곡성읍 도림 아파트 실거래분석 정보(2025.11.25 Update)
2025-11-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 곡성군 곡성읍 학정리에 위치한 도림 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 11월 25일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 곡성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“곡성 도림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 곡성군 삼인동길 13
- 번지형 주소 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 535-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.82억 | 1.43억 |
| 2024 | 0.83억 | 1.38억 |
| 2023 | 0.85억 | 1.2억 |
| 2022 | 1억 | . |
| 2021 | 0.83억 | . |
| 2020 | 0.78억 | . |
| 2019 | 0.84억 | . |
| 2018 | 0.87억 | 1.34억 |
| 2017 | 0.87억 | . |
| 2016 | 0.76억 | . |
| 2015 | 0.68억 | . |
| 2014 | 0.71억 | 0.93억 |
| 2013 | 0.64억 | 0.78억 |
| 2012 | 0.59억 | 0.73억 |
| 2011 | 0.5억 | . |
| 2010 | 0.51억 | . |
| 2009 | 0.48억 | 0.63억 |
| 2008 | 0.42억 | 0.5억 |
| 2007 | 0.37억 | 0.52억 |
| 2006 | 0.33억 | 0.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.91 | Min. :2006-09-28 | Min. : 2600 | |
| 1st Qu.:59.91 | 1st Qu.:2008-07-08 | 1st Qu.: 4525 | |
| Median :59.91 | Median :2012-09-10 | Median : 6000 | |
| Mean :63.80 | Mean :2013-09-16 | Mean : 6586 | |
| 3rd Qu.:59.91 | 3rd Qu.:2017-09-08 | 3rd Qu.: 8200 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-11-11 | Max. :14300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.25억 [직] | 2022-12-12 | 6 |
| 85 | 1.43억 | 2025-04-08 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[곡성군] 곡성 도림 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/LcA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 59.91 | 7 | 0.8억 - |
| 2024-10-02 | 59.91 | 8 | 0.8억 - |
| 2024-04-05 | 59.91 | 5 | 0.8억 - |
| 2024-01-17 | 59.91 | 12 | 0.8억 - |
| 2023-10-06 | 59.91 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2022-12-12 | 59.91 | 6 | 1.2억 - |
| 2022-10-18 | 59.91 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2022-05-20 | 59.91 | 12 | 1억 ▲ |
| 2022-04-19 | 59.91 | 4 | 0.8억 - |
| 2022-02-04 | 59.91 | 1 | 0.8억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 84.93 | 11 | 1.4억 - |
| 2024-07-06 | 84.93 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2023-10-07 | 84.93 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2018-09-27 | 84.93 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2018-02-08 | 84.93 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2014-03-26 | 84.93 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2013-04-16 | 84.93 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2012-03-16 | 84.93 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2009-11-12 | 84.93 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2009-02-06 | 84.93 | 11 | 0.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
곡성 도림 아파트 가 위치한 곡성군 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
한양파크빌 기존 2004 년
곡성기차마을아뜨리움 준신축 2010 년
서일2 기존 1992 년
송제 기존 1985 년
해든센트럴 준신축 2018 년
해든센트럴 준신축 2018 년
서일1 기존 1991 년
청암센트럴빌 준신축 2018 년
고운(788-6) 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
도림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 도림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
도림 아파트는 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 535-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 도림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 535-5 도림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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