학잠동 삼양 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항북구 학잠동에 위치한 삼양 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 08월 19일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“학잠 삼양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 포항북구 양학로90번길 7
- 번지형 주소 경상북도 포항북구 학잠동 107 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 45 | 50 | 55 | 75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 0.89억 | . |
| 2024 | . | . | . | 0.96억 | . |
| 2021 | 0.73억 | 1.3억 | 1.14억 | 1.52억 | . |
| 2020 | 0.48억 | 0.73억 | . | . | 0.93억 |
| 2015 | 0.27억 | . | . | . | . |
| 2013 | . | . | 0.43억 | . | . |
| 2011 | . | . | 0.36억 | 0.35억 | . |
| 2007 | . | . | . | . | 0.37억 |
| 2006 | . | . | 0.35억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :29.61 | Min. :2006-08-04 | Min. : 2700 | |
| 1st Qu.:40.26 | 1st Qu.:2014-10-30 | 1st Qu.: 4218 | |
| Median :49.70 | Median :2020-12-28 | Median : 9100 | |
| Mean :48.07 | Mean :2018-06-13 | Mean : 8444 | |
| 3rd Qu.:51.72 | 3rd Qu.:2021-06-11 | 3rd Qu.:10625 | |
| Max. :72.51 | Max. :2025-08-14 | Max. :18400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 0.73억 | 2021-01-30 | 5 |
| 45 | 1.3억 | 2021-05-15 | 4 |
| 50 | 1.4억 | 2021-09-03 | 5 |
| 55 | 1.84억 | 2021-12-02 | 4 |
| 75 | 0.93억 | 2020-11-23 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[포항북구] 학잠 삼양 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/KxA290_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용29.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-30 | 29.61 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2020-02-10 | 29.61 | 5 | 0.5억 ▲ |
| 2015-03-13 | 29.61 | 5 | 0.3억 |
전용40.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-15 | 40.26 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2020-12-05 | 40.26 | 4 | 1억 ▲ |
| 2020-02-10 | 40.26 | 4 | 0.5억 |
전용47.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-03 | 47.31 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2006-08-04 | 47.31 | 5 | 0.4억 |
전용49.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-11 | 49.7 | 3 | 1억 - |
| 2021-01-21 | 49.7 | 3 | 1억 ▲ |
| 2013-09-24 | 49.7 | 3 | 0.4억 - |
| 2011-04-18 | 49.7 | 2 | 0.4억 |
전용50.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 50.91 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2021-12-02 | 50.91 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2021-03-25 | 50.91 | 4 | 1.2억 |
전용54.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 54.15 | 2 | 1억 ▼ |
| 2021-09-24 | 54.15 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2011-01-29 | 54.15 | 3 | 0.4억 |
전용70.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-23 | 70.76 | 1 | 0.9억 |
전용72.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2007-09-27 | 72.51 | 1 | 0.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
학잠 삼양 아파트 가 위치한 포항북구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
인화주택(171-1) 기존 1986 년
대원양학타운 기존 1991 년
무궁화빌라 기존 1991 년
주공근로복지 기존 1990 년
양학도뮤토 준신축 2014 년
삼성푸른 기존 1995 년
양학신흥아델리움 기존 2005 년
학잠보성 기존 1998 년
이동삼성 기존 2000 년
무궁화(198) 기존 1985 년
반도 기존 1988 년
이동우방파크빌 기존 2001 년
세강유니엘101동 기존 2008 년
중앙학잠타운 기존 1989 년
세강유니엘102동 기존 2008 년
이동그린빌명품 기존 2003 년
이동경성골드 기존 2005 년
경성홈타운2 기존 2003 년
경성홈타운1차 기존 2002 년
경성양학마을 기존 2001 년
이동풀니스10차 준신축 2016 년
대림힐타운 기존 1999 년
이동대우 기존 1999 년
산호양학 기존 1986 년
학잠동아 기존 1998 년
신성힐사이드 신축 2021 년
득량주공 기존 1978 년
양학산KCC스위첸 준신축 2015 년
삼양가든 기존 1992 년
영진리더스 준신축 2016 년
이동팰리스 기존 2005 년
동원 기존 1988 년
현대2 기존 1988 년
현대빌라 기존 1992 년
금강맨션 기존 1985 년
삼성푸른 기존 1996 년
용흥교우주택 기존 1988 년
이동현대홈타운 기존 2000 년
우성득량2 기존 1997 년
빌드원르헤브3차 신축 2021 년
주남메트로 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
삼양 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~45, ~50, ~55, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 14일입니다.
❓ 삼양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼양 아파트는 경상북도 포항북구 학잠동 107번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼양 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항북구 학잠동 107 삼양 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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