장성동 장성청구하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항북구 장성동에 위치한 장성청구하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 08월 26일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총228세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.63% 대비 ▼50% (-1.32pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 97.1%, 포항북구에서는 상위 97.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.63% 대비 ▼50% (-1.32pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“장성청구하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 228 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청구
- 사용승인일 1999년 07월 30일
- 도로명 주소 경상북도 포항북구 삼흥로 100-22
- 번지형 주소 경상북도 포항북구 장성동 447 장성청구하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.3억 |
| 2024 | 1.3억 | 1.4억 |
| 2023 | 1.19억 | 1.27억 |
| 2022 | 1.16억 | 1.52억 |
| 2021 | . | 1.7억 |
| 2020 | 0.86억 | 1.21억 |
| 2019 | 0.86억 | 1.14억 |
| 2018 | 1.02억 | 1.2억 |
| 2017 | 1.19억 | 1.3억 |
| 2016 | 1.25억 | 1.53억 |
| 2015 | 1.4억 | 1.77억 |
| 2014 | 1.12억 | 1.47억 |
| 2013 | 1.13억 | 1.41억 |
| 2012 | 0.98억 | 1.25억 |
| 2011 | 0.87억 | 1.13억 |
| 2010 | 0.84억 | 1.1억 |
| 2009 | 0.77억 | 1.01억 |
| 2008 | 0.79억 | 0.98억 |
| 2007 | 0.87억 | 1.17억 |
| 2006 | 0.79억 | 1.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-01-16 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2009-04-21 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median :84.90 | Median :2012-10-12 | Median :11275 | |
| Mean :77.30 | Mean :2013-11-20 | Mean :11504 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2018-06-22 | 3rd Qu.:12900 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-08-20 | Max. :19400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.4억 | 2015-10-17 | 3 |
| 85 | 1.94억 | 2015-09-11 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장성청구하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항북구] 장성청구하이츠 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/KxA095_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 59.99 | 5 | 1.3억 - |
| 2023-11-04 | 59.99 | 15 | 1.3억 ▲ |
| 2023-10-10 | 59.99 | 10 | 1.1억 - |
| 2023-08-12 | 59.99 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2023-05-16 | 59.99 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2022-12-19 | 59.99 | 4 | 1.1억 - |
| 2022-06-28 | 59.99 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2022-03-25 | 59.99 | 4 | 1.2억 - |
| 2022-03-15 | 59.99 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2020-11-23 | 59.99 | 15 | 0.8억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 84.9 | 16 | 1.3억 ▲ |
| 2024-12-10 | 84.9 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2024-08-22 | 84.9 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2024-05-29 | 84.9 | 16 | 1.4억 - |
| 2024-01-29 | 84.9 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2023-08-26 | 84.9 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2023-04-21 | 84.9 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2023-02-01 | 84.9 | 13 | 0.9억 ▼ |
| 2022-12-27 | 84.9 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2022-10-04 | 84.9 | 5 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장성청구하이츠 아파트 가 위치한 포항북구 근방 1km 범위 내 총 49 개 아파트
명보하이츠빌 기존 2003 년
선우비취타운 기존 1993 년
정안골든빌라 기존 1995 년
산호그린맨션7 기존 1996 년
천호타운 기존 1994 년
시영1 기존 1993 년
장미 기존 1994 년
청우대림2 기존 1990 년
현진에버빌3단지 기존 2008 년
봉림주택1차 기존 1988 년
동아금강맨션 기존 1993 년
산호그린4 기존 1991 년
궁전 준신축 2015 년
천호푸른마을 기존 1997 년
삼양장성 기존 1988 년
산호그린5 기존 1992 년
제일우성2 기존 1996 년
천호다정 기존 1991 년
천호한마음 기존 1992 년
대방한양 기존 1992 년
럭키장성2 기존 1993 년
명지파크 기존 1986 년
삼양동산맨션 기존 1992 년
산호녹원맨션 기존 1993 년
대명장성맨션2 기존 1985 년
현진에버빌2단지 기존 2008 년
제일우성1 기존 1996 년
현진에버빌1단지 기존 2008 년
산호그린맨션2 기존 1990 년
두산위브더제니스 준신축 2010 년
럭키장성1 기존 1992 년
조양상아타운 기존 1994 년
비취맨션 기존 1992 년
창포2주공 기존 1994 년
산호그린맨션3 기존 1990 년
창포아이파크4차 기존 2007 년
준양센스빌 기존 2003 년
청우대림1 기존 1989 년
산호그린맨션6 기존 1992 년
산호그린맨션1 기존 1990 년
창포아이파크2차 기존 2005 년
대원하이츠 기존 1998 년
명지비취맨션 기존 1987 년
창포청구타운 기존 1993 년
창포아이파크3차 기존 2005 년
장성경성홈타운 기존 2003 년
창포주공1단지 기존 1994 년
보성 기존 1993 년
창포아이파크1차 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장성동 장성청구하이츠 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 13,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 장성청구하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장성청구하이츠 아파트는 경상북도 포항북구 장성동 447번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 장성청구하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항북구 장성동 447 장성청구하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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