장성]두산위브더제니스 아파트 실거래분석 정보(2024.10.29 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 포항북구 장성동에 위치한 두산위브더제니스 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2024년 10월 29일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총1713세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 84건으로, 전체 세대수 대비 약 4.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.31% 대비 ▼8% (-0.41pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.31% 대비 ▼8% (-0.41pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장성 두산위브더제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1713 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설(주)
- 사용승인일 2010년 12월 07일
- 도로명 주소 경상북도 포항북구 새천년대로 1235
- 번지형 주소 경상북도 포항북구 장성동 1612 장성두산위브더제니스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 110 | 125 | 135 | 145 | 165 | 190 | 195 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3.17억 | 3.41억 | 3.37억 | 4.31억 | 4.44억 | 5.25억 | . | . | . |
| 2023 | 3.18억 | 3.58억 | 3.65억 | 4.08억 | 4.19억 | 5.11억 | . | . | . |
| 2022 | 3.4억 | 3.35억 | 3.81억 | 4.61억 | 4.75억 | 5.37억 | . | . | 14.2억 |
| 2021 | 3.55억 | 3.87억 | 3.92억 | 4.58억 | 4.58억 | 5.24억 | . | . | 11.1억 |
| 2020 | 2.73억 | 3.02억 | 3.15억 | 3.63억 | 3.59억 | 4.25억 | 5.15억 | . | . |
| 2019 | 2.34억 | 2.55억 | 2.67억 | 3.11억 | 3.06억 | 3.6억 | . | 7.5억 | 8.35억 |
| 2018 | 2.38억 | 2.44억 | 2.78억 | 3.23억 | 3.08억 | 4억 | . | . | . |
| 2017 | 2.44억 | 2.86억 | 2.88억 | 3.4억 | 3.34억 | 3.99억 | . | . | . |
| 2016 | 2.62억 | . | 2.93억 | 3.58억 | 3.5억 | 3.77억 | 6.55억 | . | . |
| 2015 | 2.93억 | 3.1억 | 3.34억 | 3.78억 | 3.75억 | 4.08억 | . | . | . |
| 2014 | 2.59억 | 2.81억 | 2.94억 | 3.37억 | 3.27억 | 4.1억 | . | 7.3억 | . |
| 2013 | 2.38억 | 2.4억 | 2.63억 | 2.69억 | 2.71억 | 2.99억 | . | . | . |
| 2012 | 2.25억 | 2.41억 | 2.54억 | 3.07억 | 3억 | 3.55억 | . | . | . |
| 2011 | 2.2억 | 1.82억 | 2.12억 | 2.2억 | 2.3억 | 2.79억 | 6.31억 | . | . |
| 2010 | . | 2.62억 | . | 3.34억 | . | 4.69억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2010-12-23 | Min. : 13261 | |
| 1st Qu.:107.70 | 1st Qu.:2011-12-21 | 1st Qu.: 23256 | |
| Median :123.76 | Median :2012-12-17 | Median : 27260 | |
| Mean :119.58 | Mean :2014-10-03 | Mean : 28711 | |
| 3rd Qu.:130.77 | 3rd Qu.:2017-04-18 | 3rd Qu.: 32500 | |
| Max. :192.20 | Max. :2024-10-18 | Max. :142000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.2억 | 2021-10-03 | 23 |
| 100 | 3.98억 | 2021-07-24 | 26 |
| 3.98억 | 2021-08-26 | 15 | |
| 3.98억 | 2021-08-27 | 19 | |
| 110 | 5.1억 | 2021-10-07 | 41 |
| 125 | 5.4억 | 2024-06-21 | 39 |
| 135 | 5.7억 | 2022-02-23 | 35 |
| 145 | 6.3억 | 2023-08-05 | 40 |
| 165 | 6.55억 | 2016-09-28 | 32 |
| 190 | 7.5억 | 2019-11-26 | 43 |
| 195 | 14.2억 | 2022-04-25 | 48 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브더제니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[포항북구] 장성 두산위브더제니스 아파트(2010) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
장성 두산위브더제니스 아파트(2010) 월별 평균 평당가
면적별 구분
장성 두산위브더제니스 아파트(2010) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
장성 두산위브더제니스 아파트(2010) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
장성 두산위브더제니스 아파트(2010) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장성 두산위브더제니스 아파트 가 위치한 포항북구 근방 1km 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 30 아파트 링크입니다.
- 336m - 장성경성홈타운(2003) / 경상북도 포항시 북구 장량로32번길 55 (장성동,장성경성홈타운)️
- 403m - 준양센스빌(2003) / 경상북도 포항시 북구 새천년대로1259번길 10 (장성동,준양센스빌)️
- 542m - 대림골든빌(1999) / 경상북도 포항시 북구 침촌로 20 (장성동,장성대림골든빌)️
- 642m - 장성청구하이츠(1999) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로 100-22 (장성동,장성청구하이츠)️
- 669m - 천호타운(1994) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로100번길 24 (두호동,두호천호타운)️
- 705m - 산호그린맨션7(1996) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 11 (장성동,산호그린맨션7차)️
- 711m - 동아금강맨션(1993) / 경상북도 포항시 북구 용두산길 74 (두호동,동아금강맨션)️
- 794m - 궁전(2015) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 32 (두호동)️
- 805m - 빌드원르헤브(2007) / 경상북도 포항시 북구 법원로8번길 28 (장성동,빌드원 르헤브)️
- 813m - 선우비취타운(1993) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로 77-44 (장성동,선우비취타운)️
- 817m - 명보하이츠빌(2003)️
- 821m - 청우대림2(1990)️
- 829m - 천호푸른마을(1997)️
- 829m - 장미(1994)️
- 832m - 경성홈타운골드(2008)️
- 842m - 정안골든빌라(1995)️
- 868m - 롯데낙천대(2004)️
- 873m - 시영1(1993)️
- 881m - 장성지브로(2008)️
- 892m - 천호한마음(1992)️
- 900m - 산호녹원맨션(1993)️
- 931m - 대방한양(1992)️
- 933m - 산호그린4(1991)️
- 938m - 천호다정(1991)️
- 944m - 현진에버빌3단지(2008)️
- 949m - 봉림주택1차(1988)️
- 977m - 해피플러스(2013)️
- 984m - 삼양동산맨션(1992)️
- 984m - 산호그린5(1992)️
- 991m - 제일우성2(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장성동 두산위브더제니스 아파트의2024년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,392만 원 100㎡: 36,700만 원 110㎡: 33,344만 원 125㎡: 44,130만 원 135㎡: 44,425만 원 145㎡: 51,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~85, ~100, ~110, ~125, ~135, ~145, ~165, ~190, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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