지곡동 낙원7~9동 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 지곡동에 위치한 낙원7~9동 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 09월 10일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“지곡 낙원7~9동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 지곡로 102
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 지곡동 110 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 105 | 110 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.2억 | 5.2억 | . | . | 8.8억 |
| 2024 | . | 4.83억 | . | 6.4억 | . |
| 2023 | . | 4.64억 | 6억 | . | 8.05억 |
| 2022 | . | 4억 | 5.5억 | 5.65억 | 8.03억 |
| 2021 | 3.7억 | . | 5.58억 | 5.35억 | 6.03억 |
| 2020 | 2.54억 | 3.77억 | 3.84억 | 4.8억 | 5.85억 |
| 2019 | 2.25억 | 3.08억 | 3.14억 | 3.64억 | 5.04억 |
| 2018 | 2.14억 | 2.86억 | . | . | 4.74억 |
| 2017 | 2.15억 | 2.9억 | 2.72억 | . | 5.27억 |
| 2016 | 2.1억 | 2.42억 | 2.76억 | 2.74억 | 3.88억 |
| 2015 | 2.4억 | 2.37억 | 2.83억 | 2.79억 | 3.78억 |
| 2014 | 1.98억 | . | 2.75억 | . | 3.45억 |
| 2013 | 1.77억 | . | 2.54억 | . | 3.5억 |
| 2012 | 1.53억 | . | 2.38억 | . | . |
| 2011 | 1.41억 | . | . | . | . |
| 2010 | 1.4억 | . | 2.1억 | . | 3.43억 |
| 2009 | . | . | 1.95억 | . | 3.2억 |
| 2008 | . | . | 1.8억 | . | . |
| 2007 | . | . | . | . | 2.35억 |
| 2006 | . | . | 1.91억 | . | 2.44억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.07 | Min. :2006-03-14 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 95.85 | 1st Qu.:2015-07-04 | 1st Qu.:24000 | |
| Median :104.67 | Median :2016-04-17 | Median :28600 | |
| Mean :109.80 | Mean :2016-11-30 | Mean :34187 | |
| 3rd Qu.:139.86 | 3rd Qu.:2020-01-15 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :139.86 | Max. :2025-08-19 | Max. :92000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.2억 [직] | 2025-03-28 | 3 |
| 100 | 5.2억 | 2025-07-26 | 6 |
| 105 | 6.3억 | 2021-09-25 | 15 |
| 110 | 6.4억 | 2024-10-11 | 12 |
| 140 | 9.2억 | 2025-08-19 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 낙원7~9동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[포항남구] 지곡 낙원7~9동 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA378_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용83.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 83.07 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2021-05-12 | 83.07 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2020-07-26 | 83.07 | 10 | 3억 ▲ |
| 2020-04-01 | 83.07 | 10 | 2.5억 - |
| 2020-03-20 | 83.07 | 1 | 2.5억 - |
| 2020-02-26 | 83.07 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2020-02-18 | 83.07 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2020-02-12 | 83.07 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-01-29 | 83.07 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2020-01-20 | 83.07 | 5 | 2.5억 |
전용95.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 95.85 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2024-12-14 | 95.85 | 2 | 4.8억 ▲ |
| 2023-02-01 | 95.85 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2022-11-10 | 95.85 | 6 | 4억 ▲ |
| 2020-06-11 | 95.85 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2020-05-20 | 95.85 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2019-09-25 | 95.85 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2019-07-20 | 95.85 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2018-11-01 | 95.85 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2018-01-31 | 95.85 | 4 | 2.8억 |
전용104.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-20 | 104.67 | 10 | 5.9억 ▼ |
| 2023-07-31 | 104.67 | 7 | 6억 ▼ |
| 2023-07-20 | 104.67 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2022-06-27 | 104.67 | 4 | 5.5억 - |
| 2021-09-27 | 104.67 | 12 | 5.5억 ▼ |
| 2021-09-25 | 104.67 | 15 | 6.3억 ▲ |
| 2021-05-17 | 104.67 | 8 | 5억 ▲ |
| 2020-06-21 | 104.67 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2020-03-14 | 104.67 | 7 | 4억 ▲ |
| 2020-01-18 | 104.67 | 2 | 3.4억 |
전용108.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-11 | 108.18 | 12 | 6.4억 ▲ |
| 2022-02-08 | 108.18 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2022-01-22 | 108.18 | 11 | 6억 ▲ |
| 2021-03-10 | 108.18 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2020-06-25 | 108.18 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2019-09-05 | 108.18 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2019-04-12 | 108.18 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2016-02-18 | 108.18 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2015-12-24 | 108.18 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2015-12-24 | 108.18 | 7 | 2.8억 |
전용139.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 139.86 | 9 | 9.2억 ▲ |
| 2025-02-12 | 139.86 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2023-01-05 | 139.86 | 1 | 8.1억 ▼ |
| 2022-07-14 | 139.86 | 10 | 8.3억 ▲ |
| 2022-03-31 | 139.86 | 6 | 8억 ▲ |
| 2022-03-24 | 139.86 | 13 | 7.8억 ▲ |
| 2021-05-12 | 139.86 | 11 | 5.8억 ▼ |
| 2021-04-19 | 139.86 | 13 | 6.6억 ▲ |
| 2021-03-23 | 139.86 | 9 | 5.7억 ▼ |
| 2020-12-09 | 139.86 | 13 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
낙원7~9동 아파트 가 위치한 포항남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
낙원7~9동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~100, ~105, ~110, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 9.2억 원)
❓ 낙원7~9동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 지곡동 110 낙원7~9동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억~9.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 139.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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