데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항남구 연일읍 생지리에 위치한 영남비취타운3차(144) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연일 영남비취타운3차(144) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~75 ~85 ~55
2022 . 5,475 5,800 4,550.0 . .
2021 . 4,950 5,650 4,266.7 . 4,000
2020 . 5,550 4,800 3,833.3 . .
2019 . 5,800 4,825 . . .
2018 5,000 6,300 6,850 6,300.0 . 4,000
2017 . 6,900 6,700 . . .
2016 . 6,566 6,536 6,733.3 . 4,600
2015 . 7,677 7,060 5,966.7 . 6,280
2014 5,500 6,793 6,555 6,100.0 6,000 .
2013 . 6,217 5,050 5,470.0 . .
2012 . 5,000 4,475 4,683.3 7,500 .
2011 . 4,375 4,670 4,831.1 6,950 .
2010 2,000 4,350 4,538 5,020.0 4,500 .
2009 4,500 3,975 4,684 4,625.0 . .
2008 2,500 4,362 4,601 4,546.7 . .
2007 . 4,468 4,210 . 7,050 .
2006 2,400 3,581 3,963 3,983.3 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.74 Min. :2006-02-07 Min. :1800
1st Qu.:64.59 1st Qu.:2009-05-20 1st Qu.:4260
Median :67.89 Median :2012-05-05 Median :4950
Mean :67.77 Mean :2012-12-09 Mean :5150
3rd Qu.:71.52 3rd Qu.:2015-10-10 3rd Qu.:6000
Max. :84.18 Max. :2022-08-09 Max. :8400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 6,280 2015-05-06 4
60 5,500 2014-08-21 4
65 8,100 2015-07-30 1
70 8,400 2015-12-26 4
75 7,600 2015-10-05 3
85 7,500 2012-04-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영남비취타운3차(144) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 16:01:49 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영남비취타운3차(144) 아파트 가 위치한 포항남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)


요약 리포트

데이터 기반 영남비취타운3차(144) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-08-21(4층, 5,500만 원),
    30평형대는 2012-04-04(5층, 7,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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