데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항남구 상도동에 위치한 금성로얄맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“상도 금성로얄맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~50
2022 7,000 .
2021 . 4,000
2020 7,000 .
2016 8,600 .
2015 8,100 .
2013 7,900 .
2011 7,350 .
2009 . 3,800
2008 6,200 .
2007 6,250 .
2006 5,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.92 Min. :2006-04-07 Min. :3800
1st Qu.:82.86 1st Qu.:2007-12-09 1st Qu.:5425
Median :83.00 Median :2012-04-03 Median :7000
Mean :79.01 Mean :2012-05-11 Mean :6619
3rd Qu.:83.14 3rd Qu.:2014-09-04 3rd Qu.:7650
Max. :83.14 Max. :2022-01-25 Max. :8600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 4,000 2021-10-20 4
85 8,600 2016-10-15 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금성로얄맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 17:53:06 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상도 금성로얄맨션 아파트 가 위치한 포항남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 민들레(1987) / 경상북도 포항시 남구 상도로 55 (상도동)
  2. 135m - 현림VIP(1988) / 경상북도 포항시 남구 상도로42번길 2 (상도동,현림VIP아파트, 현림VIP아파트상가)
  3. 137m - 상도하이월드(2018) / 경상북도 포항시 남구 상도로42번길 14 (상도동)
  4. 138m - 천호파크(1987) / 경상북도 포항시 남구 중흥로114번길 20 (상도동,천호국민주택)
  5. 165m - 상도2차세미아트리움(2016) / 경상북도 포항시 남구 중섬로 101 (상도동)
  6. 179m - 신성펠리스(2014) / 경상북도 포항시 남구 중섬로 89 (상도동)
  7. 226m - 성보파크(2019) / 경상북도 포항시 남구 중섬로 98 (상도동,성보파크)
  8. 238m - 동해보라미(1991) / 경상북도 포항시 남구 중흥로100번길 11-6 (상도동,동해 보라미 아파트)
  9. 251m - 누리안2차(2008) / 경상북도 포항시 남구 상도로26번길 23 (상도동)
  10. 274m - 상도풀니스(2014) / 경상북도 포항시 남구 중흥로114번길 7-5 (상도동)
  11. 285m - 미소스마일(2014)
  12. 290m - 가우디타운(2017)
  13. 323m - 펠리체(2007)
  14. 346m - 상도세미아트리움(2015)
  15. 348m - 누리안(2007)
  16. 352m - 포항상도코아루센트럴하임(2015)
  17. 390m - 경동하이츠3차(1992)
  18. 401m - 석우리치타운(2016)
  19. 415m - 신흥올림프스(1988)
  20. 436m - 아이펠리스1차(2006)
  21. 446m - 신흥모란(1989)
  22. 450m - 동해상도타운(1989)
  23. 463m - 삼도뷰엔빌미니(2014)
  24. 466m - 동해무지개(1989)
  25. 468m - 오대가든(1991)
  26. 481m - 대흥원앙맨션(1990)
  27. 482m - 한라죽도(1986)





요약 리포트

데이터 기반 금성로얄맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-10-15(2층, 8,600만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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