오천읍 동백 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 오천읍 용덕리에 위치한 동백 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 12월 11일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오천 동백 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 해병로269번길 25-7
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 오천읍 용덕리 318-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.41억 | 0.55억 |
| 2023 | . | 0.46억 | 0.63억 |
| 2022 | . | 0.35억 | 0.42억 |
| 2021 | . | 0.46억 | . |
| 2020 | . | . | 0.7억 |
| 2018 | . | . | 0.73억 |
| 2017 | 0.59억 | . | . |
| 2016 | . | 0.53억 | 0.74억 |
| 2015 | . | . | 0.76억 |
| 2014 | 0.6억 | . | 0.6억 |
| 2013 | . | 0.37억 | 0.64억 |
| 2012 | 0.37억 | 0.28억 | . |
| 2011 | . | 0.42억 | 0.39억 |
| 2010 | 0.3억 | . | . |
| 2009 | 0.27억 | . | . |
| 2008 | . | 0.33억 | . |
| 2007 | . | 0.35억 | 0.47억 |
| 2006 | . | 0.36억 | 0.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.04 | Min. :2006-03-28 | Min. :2400 | |
| 1st Qu.:66.04 | 1st Qu.:2009-08-05 | 1st Qu.:3525 | |
| Median :66.04 | Median :2013-04-06 | Median :4425 | |
| Mean :73.31 | Mean :2014-12-18 | Mean :4626 | |
| 3rd Qu.:84.42 | 3rd Qu.:2021-06-02 | 3rd Qu.:5975 | |
| Max. :84.42 | Max. :2025-12-08 | Max. :7600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 0.6억 | 2014-01-28 | 1 |
| 70 | 0.53억 | 2016-02-16 | 1 |
| 85 | 0.76억 | 2015-06-14 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동백 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[포항남구] 오천 동백 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA221_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-04-01 | 63.04 | 1 | 0.6억 - |
| 2014-01-28 | 63.04 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2012-08-07 | 63.04 | 1 | 0.4억 ▲ |
| 2010-07-18 | 63.04 | 1 | 0.3억 - |
| 2009-08-06 | 63.04 | 1 | 0.3억 ▲ |
| 2009-08-05 | 63.04 | 1 | 0.2억 |
전용66.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 66.04 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 66.04 | 2 | 0.5억 - |
| 2023-10-12 | 66.04 | 3 | 0.5억 ▲ |
| 2022-01-13 | 66.04 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2021-09-25 | 66.04 | 3 | 0.5억 - |
| 2016-02-16 | 66.04 | 1 | 0.5억 - |
| 2013-03-04 | 66.04 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2013-02-13 | 66.04 | 2 | 0.3억 - |
| 2012-09-13 | 66.04 | 5 | 0.3억 ▼ |
| 2011-07-07 | 66.04 | 4 | 0.4억 |
전용84.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 84.42 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2025-01-10 | 84.42 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2023-10-14 | 84.42 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2023-06-02 | 84.42 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2022-04-07 | 84.42 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2020-06-22 | 84.42 | 5 | 0.7억 - |
| 2018-06-26 | 84.42 | 4 | 0.7억 - |
| 2016-04-09 | 84.42 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2015-06-14 | 84.42 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2014-11-28 | 84.42 | 4 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오천 동백 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
신흥홍실타운 기존 1989 년
동해오천 기존 1987 년
오천주은리버타운 기존 2001 년
오천주은리버타운 기존 2001 년
세광 기존 1991 년
신흥청실타운 기존 1988 년
세흥타운1,2동 기존 1991 년
제일신천지타운 기존 1993 년
아너스타운 준신축 2012 년
오천제일맨션4 기존 1991 년
영남타운 기존 1989 년
대우파크빌 기존 2001 년
오천읍세계리파벨리스 준신축 2014 년
용덕미광타운 기존 1992 년
경림신세계 기존 1990 년
제일무궁화타운 기존 1993 년
한미오천세계가든 기존 1990 년
스타밸리 준신축 2014 년
영진빌라 기존 1989 년
제일맨션5 기존 1991 년
삼화맨션 기존 1990 년
유니파크1차 준신축 2013 년
한성맨션 기존 1990 년
진영 기존 1987 년
미광전원1 기존 1991 년
힐스테이트포항 신축 2023 년
미광전원2 기존 1992 년
오천서희스타힐스 준신축 2019 년
대궁꿈마을 기존 2002 년
동해새로미 기존 1992 년
황금맨션1차 기존 1989 년
유니파크4차 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
동백 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 08일입니다.
❓ 동백 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동백 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동백 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 오천읍 용덕리 318-4 동백 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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