데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항남구 상도동에 위치한 동해보라미 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“상도 동해보라미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~80 ~75
2022 6,000 10,700 .
2021 5,850 . 7,200
2019 . 8,500 7,300
2017 5,300 8,500 .
2016 . 8,000 .
2015 . . 9,250
2014 . . 7,700
2013 . 8,850 .
2012 5,100 . 5,700
2011 . 6,850 6,300
2010 4,500 . 5,500
2009 . 5,840 .
2008 . . 5,700
2007 . 5,750 .
2006 4,625 5,700 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.29 Min. :2006-04-27 Min. : 4000
1st Qu.:72.22 1st Qu.:2010-08-20 1st Qu.: 5575
Median :72.22 Median :2013-01-31 Median : 6100
Mean :72.12 Mean :2013-11-17 Mean : 6736
3rd Qu.:75.94 3rd Qu.:2017-04-25 3rd Qu.: 8200
Max. :75.94 Max. :2022-11-18 Max. :10700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 6,200 2021-09-30 6
75 9,300 2015-04-02 4
80 10,700 2022-04-05 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동해보라미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 29 12:02:47 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상도 동해보라미 아파트 가 위치한 포항남구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 가우디타운(2017) / 경상북도 포항시 남구 중흥로100번길 7-7 (상도동,상도동 주상복합)
  2. 113m - 누리안(2007) / 경상북도 포항시 남구 중섬로 59-9 (상도동)
  3. 113m - 미소스마일(2014) / 경상북도 포항시 남구 중섬로 69 (상도동,미소스마일)
  4. 116m - 펠리체(2007) / 경상북도 포항시 남구 중섬로 63-2 (상도동)
  5. 125m - 천호파크(1987) / 경상북도 포항시 남구 중흥로114번길 20 (상도동,천호국민주택)
  6. 128m - 상도세미아트리움(2015) / 경상북도 포항시 남구 중섬로 61 (상도동,상도세미아트리움)
  7. 163m - 민들레(1987) / 경상북도 포항시 남구 상도로 55 (상도동)
  8. 180m - 상도풀니스(2014) / 경상북도 포항시 남구 중흥로114번길 7-5 (상도동)
  9. 189m - 현림VIP(1988) / 경상북도 포항시 남구 상도로42번길 2 (상도동,현림VIP아파트, 현림VIP아파트상가)
  10. 222m - 신성펠리스(2014) / 경상북도 포항시 남구 중섬로 89 (상도동)
  11. 237m - 삼도뷰엔빌미니(2014)
  12. 238m - 금성로얄맨션(1993)
  13. 245m - 석우리치타운(2016)
  14. 270m - 상도하이월드(2018)
  15. 301m - 경동하이츠3차(1992)
  16. 314m - 상도2차세미아트리움(2016)
  17. 325m - 성보파크(2019)
  18. 332m - 보운메트로(2014)
  19. 353m - 내추럴아이(2007)
  20. 354m - 누리안2차(2008)
  21. 363m - 세명골드타운(2010)
  22. 390m - 오대가든(1991)
  23. 405m - 포항상도코아루센트럴하임(2015)
  24. 412m - 대잠아르데코(2018)
  25. 414m - 세명홈타운2(2004)
  26. 445m - 대잠자연애(2016)
  27. 471m - 리치패밀리(2013)
  28. 495m - 신흥모란(1989)
  29. 499m - 월드베스트빌(2005)





요약 리포트

데이터 기반 동해보라미 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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