대도동 신흥공작빌라 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 대도동에 위치한 신흥공작빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 12월 11일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대도 신흥공작빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 상공로6번길 29
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 대도동 649-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.5억 | . |
| 2022 | 0.74억 | 1.01억 |
| 2021 | 0.41억 | 0.71억 |
| 2020 | 0.41억 | 0.69억 |
| 2019 | 0.46억 | . |
| 2018 | . | 0.87억 |
| 2017 | 0.48억 | 0.7억 |
| 2016 | 0.46억 | . |
| 2015 | 0.45억 | . |
| 2014 | 0.47억 | 0.54억 |
| 2013 | 0.47억 | 0.55억 |
| 2011 | 0.41억 | 0.51억 |
| 2010 | 0.38억 | 0.53억 |
| 2009 | 0.41억 | 0.44억 |
| 2008 | 0.37억 | . |
| 2007 | 0.36억 | 0.48억 |
| 2006 | 0.27억 | 0.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.82 | Min. :2006-05-08 | Min. : 2750 | |
| 1st Qu.:44.82 | 1st Qu.:2010-01-25 | 1st Qu.: 4150 | |
| Median :44.82 | Median :2015-01-16 | Median : 4900 | |
| Mean :49.39 | Mean :2015-04-02 | Mean : 5419 | |
| 3rd Qu.:56.34 | 3rd Qu.:2020-06-06 | 3rd Qu.: 6200 | |
| Max. :56.34 | Max. :2025-12-10 | Max. :10800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.98억 | 2022-05-20 | 1 |
| 60 | 1.08억 | 2022-02-06 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신흥공작빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[포항남구] 대도 신흥공작빌라 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA145_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 44.82 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2022-05-20 | 44.82 | 1 | 1억 ▲ |
| 2022-05-16 | 44.82 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2022-05-10 | 44.82 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2022-02-18 | 44.82 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2022-02-04 | 44.82 | 4 | 0.5억 - |
| 2021-09-03 | 44.82 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2021-08-23 | 44.82 | 5 | 0.3억 - |
| 2020-06-17 | 44.82 | 5 | 0.3억 ▼ |
| 2020-05-27 | 44.82 | 2 | 0.5억 |
전용56.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-31 | 56.34 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2022-03-31 | 56.34 | 5 | 1.1억 - |
| 2022-02-06 | 56.34 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2021-09-13 | 56.34 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2021-09-07 | 56.34 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2021-01-18 | 56.34 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2020-11-13 | 56.34 | 3 | 0.6억 - |
| 2020-05-01 | 56.34 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2020-02-11 | 56.34 | 2 | 0.9억 - |
| 2018-01-22 | 56.34 | 2 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대도 신흥공작빌라 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
동해삼미 기존 1990 년
신흥황제빌라 기존 1988 년
명성대도타운(가,나) 기존 1987 년
신흥올림프스 기존 1988 년
동해골든타운 기존 1989 년
동해상도타운 기존 1989 년
경인대도타운 기존 1990 년
동해무지개 기존 1989 년
누리안2차 기존 2008 년
아이펠리스1차 기존 2006 년
상도2차세미아트리움 준신축 2016 년
성보파크 준신축 2019 년
신흥모란 기존 1989 년
대흥원앙맨션 기존 1990 년
상도하이월드 준신축 2018 년
신성펠리스 준신축 2014 년
금성로얄맨션 기존 1993 년
현림VIP 기존 1988 년
민들레 기존 1987 년
경인일호국민주택 기존 1987 년
센트럴파크 준신축 2016 년
디오채B 기존 2005 년
경동하이츠3차 기존 1992 년
오대가든 기존 1991 년
우석타운 기존 1990 년
천호파크 기존 1987 년
중앙상도타운(가,나) 기존 1986 년
미소스마일 준신축 2014 년
동해보라미 기존 1991 년
펠리체 기존 2007 년
상도세미아트리움 준신축 2015 년
가우디타운 준신축 2017 년
동해오호주택 기존 1987 년
누리안 기존 2007 년
상도풀니스 준신축 2014 년
축복웰빙타운(103-5) 준신축 2014 년
반도맨션(가,나,다) 기존 1984 년
해도자연애 신축 2020 년
한라죽도 기존 1986 년
석우리치타운 준신축 2016 년
삼도뷰엔빌미니 준신축 2014 년
휴&아이 준신축 2017 년
대해디오채(나동) 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
신흥공작빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 44.8㎡입니다.
❓ 신흥공작빌라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신흥공작빌라 아파트는 경상북도 포항남구 대도동 649-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신흥공작빌라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신흥공작빌라 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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