오천읍 정림다채움 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 오천읍 문덕리에 위치한 정림다채움 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 10월 15일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오천 정림다채움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 문덕로24번길 33-5
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 오천읍 문덕리 307-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.59억 | 1.73억 | 2.1억 |
| 2024 | 1.66억 | 1.8억 | 2.17억 |
| 2023 | 1.68억 | 1.84억 | 2.17억 |
| 2022 | 1.77억 | 1.87억 | 2.14억 |
| 2021 | 1.74억 | 1.95억 | 2.08억 |
| 2020 | 1.67억 | 1.79억 | 1.86억 |
| 2019 | 1.81억 | 2.13억 | . |
| 2018 | . | 1.79억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.82 | Min. :2018-08-24 | Min. :15300 | |
| 1st Qu.:66.88 | 1st Qu.:2021-09-27 | 1st Qu.:17000 | |
| Median :74.11 | Median :2022-12-09 | Median :18200 | |
| Mean :73.64 | Mean :2023-01-05 | Mean :18649 | |
| 3rd Qu.:82.53 | 3rd Qu.:2024-07-01 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :82.53 | Max. :2025-10-10 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.93억 | 2019-10-11 | 2 |
| 75 | 2.13억 | 2019-05-20 | 18 |
| 85 | 2.5억 | 2024-05-24 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정림다채움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[포항남구] 오천 정림다채움 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA127_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.8239~66.8781㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 66.8781 | 10 | 1.6억 - |
| 2025-09-18 | 66.8239 | 3 | 1.6억 - |
| 2025-06-06 | 66.8781 | 8 | 1.6억 - |
| 2025-05-13 | 66.8781 | 20 | 1.6억 ▼ |
| 2025-04-10 | 66.8781 | 16 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-06 | 66.8781 | 10 | 1.5억 ▼ |
| 2025-02-19 | 66.8781 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2024-10-24 | 66.8781 | 6 | 1.7억 - |
| 2024-10-22 | 66.8781 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2024-07-24 | 66.8781 | 8 | 1.5억 |
전용74.1148㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 74.1148 | 13 | 1.8억 - |
| 2025-07-01 | 74.1148 | 3 | 1.8억 - |
| 2025-05-26 | 74.1148 | 17 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-16 | 74.1148 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-03-08 | 74.1148 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-27 | 74.1148 | 18 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-23 | 74.1148 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-22 | 74.1148 | 11 | 1.7억 - |
| 2025-02-05 | 74.1148 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2025-01-31 | 74.1148 | 11 | 1.6억 |
전용82.5253㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 82.5253 | 7 | 2억 ▼ |
| 2025-10-02 | 82.5253 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-30 | 82.5253 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2025-07-24 | 82.5253 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2025-06-12 | 82.5253 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-05-29 | 82.5253 | 10 | 2.1억 - |
| 2025-05-23 | 82.5253 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-02-22 | 82.5253 | 9 | 2.2억 - |
| 2024-11-10 | 82.5253 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2024-09-10 | 82.5253 | 6 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오천 정림다채움 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
준양프리미엄2차 기존 1999 년
초이스코지B 준신축 2015 년
태영아이빌 준신축 2014 년
성우천마타운2 기존 1998 년
힐링타운(B동) 준신축 2014 년
초이스코지A 준신축 2015 년
힐링스타(B동) 준신축 2015 년
힐링타운(A동) 준신축 2014 년
힐링스타(A동) 준신축 2015 년
태웅하이츠 기존 2002 년
힐링엘가 준신축 2015 년
프리미엄5차 기존 2000 년
필앤유 기존 2008 년
필앤유B동 준신축 2010 년
삼성아트풀 기존 2009 년
드림빌6차 기존 2002 년
프리미엄3차 기존 1999 년
드림빌2차 기존 2000 년
국민드림빌3차 기존 2001 년
드림빌5차 기존 2001 년
국민드림빌7차 기존 2002 년
라온채(102동) 준신축 2016 년
라온채(101동) 준신축 2016 년
센트럴파크C동 준신축 2016 년
센트럴파크(A동,B동) 준신축 2016 년
플러스빌 기존 2001 년
국민드림빌8차 기존 2003 년
푸르지요 기존 2004 년
준양참마을 기존 2001 년
센트럴파크 준신축 2013 년
오천미리내 기존 2000 년
청호하이츠 기존 1999 년
버베나빌 기존 2005 년
대궁꿈마을 기존 2002 년
오천웰메이드홈 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
정림다채움 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 정림다채움 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 오천읍 문덕리 307-1 정림다채움 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 74.1㎡입니다.
❓ 정림다채움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
정림다채움 아파트는 경상북도 포항남구 오천읍 문덕리 307-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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