오천읍 오천웰메이드홈 아파트 실거래분석 정보(2025.08.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 포항남구 오천읍 문덕리에 위치한 오천웰메이드홈 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 08월 02일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총191세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 6.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 8.38% 대비 ▼19% (-1.57pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 8.38% 대비 ▼19% (-1.57pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오천웰메이드홈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 191 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)세정건설
- 사용승인일 2017년 09월 05일
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 해병로 451
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 오천읍 문덕리 161-178 오천웰메이드홈 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.41억 | 1.8억 |
| 2024 | 1.48억 | 1.86억 |
| 2023 | 1.52억 | 1.9억 |
| 2022 | 1.61억 | 2.02억 |
| 2021 | 1.5억 | 1.98억 |
| 2020 | 1.41억 | 1.93억 |
| 2019 | 1.44억 | . |
| 2018 | 1.58억 | 1.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.93 | Min. :2018-01-22 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.:59.93 | 1st Qu.:2020-10-30 | 1st Qu.:15150 | |
| Median :73.53 | Median :2021-08-18 | Median :17675 | |
| Mean :67.20 | Mean :2021-12-03 | Mean :17381 | |
| 3rd Qu.:73.53 | 3rd Qu.:2023-07-31 | 3rd Qu.:19700 | |
| Max. :74.72 | Max. :2025-07-31 | Max. :21000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.7억 | 2022-02-28 | 16 |
| 75 | 2.1억 | 2021-07-10 | 16 |
| 75 | 2.1억 | 2021-09-18 | 10 |
| 75 | 2.1억 | 2022-10-06 | 17 |
| 75 | 2.1억 | 2022-11-09 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오천웰메이드홈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항남구] 오천웰메이드홈 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA124_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9289㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 59.9289 | 6 | 1.5억 - |
| 2025-06-13 | 59.9289 | 16 | 1.5억 ▲ |
| 2025-05-20 | 59.9289 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2024-11-30 | 59.9289 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2024-10-24 | 59.9289 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2024-09-21 | 59.9289 | 17 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-01 | 59.9289 | 14 | 1.5억 ▲ |
| 2024-05-20 | 59.9289 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2024-05-02 | 59.9289 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2024-04-30 | 59.9289 | 13 | 1.6억 |
전용73.5264㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 73.5264 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-20 | 73.5264 | 18 | 1.9억 ▲ |
| 2024-12-26 | 73.5264 | 20 | 1.8억 - |
| 2024-12-01 | 73.5264 | 11 | 1.8억 - |
| 2024-09-22 | 73.5264 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2024-02-16 | 73.5264 | 19 | 1.9억 - |
| 2023-11-16 | 73.5264 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2022-12-27 | 73.5264 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2022-11-09 | 73.5264 | 9 | 2억 - |
| 2022-11-09 | 73.5264 | 8 | 2억 |
전용74.7167㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 74.7167 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2024-04-15 | 74.7167 | 5 | 2억 - |
| 2024-03-02 | 74.7167 | 16 | 2억 ▼ |
| 2022-11-09 | 74.7167 | 10 | 2.1억 - |
| 2022-10-06 | 74.7167 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2022-08-04 | 74.7167 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2021-10-01 | 74.7167 | 5 | 2억 ▼ |
| 2021-07-10 | 74.7167 | 16 | 2.1억 ▲ |
| 2021-06-19 | 74.7167 | 13 | 2억 - |
| 2021-06-16 | 74.7167 | 2 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오천웰메이드홈 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.
- 173m - 신문덕코아루(2018) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로489번길 9 (신문덕 코아루, 신문덕 코아루)️
- 389m - 국민드림빌8차(2003) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로63번길 10 (국민드림빌8차)️
- 462m - 청호하이츠(1999) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로 405 (오천 청호아파트)️
- 491m - 천마타운(1996) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 333 (천마타운)️
- 551m - 플러스빌(2001) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로80번길 3 ((주)플러스빌공동주택아파트)️
- 590m - 국민드림빌7차(2002) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로64번길 2 (국민드림빌 7차)️
- 594m - 국민드림빌3차(2001) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로53번길 1 (국민드림빌3차)️
- 661m - 오천미리내(2000) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로 389-1 (오천미리내아파트)️
- 699m - 삼성아트풀(2009) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길 9️
- 702m - 버베나빌(2005) / 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로 385 (버베나빌)️
- 719m - 프리미엄5차(2000)️
- 782m - 힐링엘가(2015)️
- 804m - 태영아이빌(2014)️
- 804m - 힐링스타(A동)(2015)️
- 815m - 힐링스타(B동)(2015)️
- 842m - 준양프리미엄2차(1999)️
- 854m - 힐링타운(A동)(2014)️
- 866m - 힐링타운(B동)(2014)️
- 901m - 초이스코지A(2015)️
- 915m - 초이스코지B(2015)️
- 924m - 정림다채움(2017)️
- 941m - 프리미엄3차(1999)️
- 983m - 푸르지요(2004)️
- 989m - 드림빌6차(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오천읍 오천웰메이드홈 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,167만 원 75㎡: 18,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 31일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 오천웰메이드홈 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 오천읍 문덕리 1358 오천웰메이드홈 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~1.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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