송도동 명성송도타운1차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 송도동에 위치한 명성송도타운1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 11월 18일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“명성송도타운1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 축항로84번길 22
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 송도동 499-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.76억 | . |
| 2023 | . | 0.72억 |
| 2022 | 0.33억 | . |
| 2021 | 0.41억 | . |
| 2020 | 0.56억 | 0.7억 |
| 2019 | 0.41억 | 0.72억 |
| 2018 | 0.57억 | . |
| 2017 | 0.6억 | . |
| 2016 | 0.65억 | 0.8억 |
| 2015 | 0.66억 | 0.87억 |
| 2014 | 0.52억 | 0.74억 |
| 2013 | 0.64억 | . |
| 2012 | 0.48억 | 0.58억 |
| 2011 | 0.53억 | . |
| 2010 | 0.44억 | 0.53억 |
| 2009 | 0.37억 | . |
| 2008 | 0.41억 | . |
| 2007 | 0.42억 | 0.51억 |
| 2006 | 0.4억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.96 | Min. :2006-06-08 | Min. :3000 | |
| 1st Qu.:53.14 | 1st Qu.:2010-02-27 | 1st Qu.:4200 | |
| Median :53.34 | Median :2014-06-04 | Median :5000 | |
| Mean :54.09 | Mean :2014-07-23 | Mean :5266 | |
| 3rd Qu.:53.34 | 3rd Qu.:2019-05-05 | 3rd Qu.:6225 | |
| Max. :59.83 | Max. :2025-11-17 | Max. :9000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 0.76억 | 2025-11-17 | 2 |
| 60 | 0.9억 | 2015-10-12 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명성송도타운1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[포항남구] 명성송도타운1차 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA112_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용52.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 52.96 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2020-10-21 | 52.96 | 1 | 0.5억 ▲ |
| 2020-05-06 | 52.96 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2013-07-19 | 52.96 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2012-04-07 | 52.96 | 5 | 0.5억 - |
| 2011-11-23 | 52.96 | 1 | 0.5억 ▲ |
| 2008-10-07 | 52.96 | 5 | 0.4억 - |
| 2007-03-01 | 52.96 | 1 | 0.4억 |
전용53.14~53.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-04 | 53.14 | 4 | 0.3억 ▼ |
| 2021-10-26 | 53.14 | 5 | 0.4억 - |
| 2021-10-12 | 53.34 | 5 | 0.4억 - |
| 2021-09-23 | 53.34 | 5 | 0.4억 - |
| 2021-09-15 | 53.14 | 4 | 0.4억 - |
| 2021-08-13 | 53.34 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2021-04-30 | 53.34 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2021-02-20 | 53.34 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2020-10-27 | 53.34 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2020-10-24 | 53.14 | 1 | 0.7억 |
전용59.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 59.83 | 3 | 0.7억 - |
| 2020-03-20 | 59.83 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2019-10-21 | 59.83 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2019-07-22 | 59.83 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2016-08-16 | 59.83 | 1 | 0.8억 - |
| 2015-12-02 | 59.83 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2015-10-12 | 59.83 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2014-06-20 | 59.83 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2012-07-10 | 59.83 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2010-02-02 | 59.83 | 3 | 0.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명성송도타운1차 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
경림빌라 기존 1987 년
동아빌라 기존 1989 년
송도백조 기존 1988 년
송도우광타운 기존 1991 년
동아송림빌라 기존 1989 년
해원맨션 기존 1993 년
제일강변타운 기존 1999 년
명성송도타운2차 기존 1988 년
천호비취 기존 1989 년
동아비취맨션 기존 1984 년
명성송도타운3차 기존 1989 년
송도하이월드 준신축 2016 년
동아타운 기존 1985 년
조양타운 기존 1987 년
천호빌라 기존 1989 년
유니파크101 준신축 2016 년
유니파크102 준신축 2016 년
성림타운 기존 1987 년
청명에버힐 기존 2008 년
축복맨션(12-1) 기존 2004 년
한성맨션 기존 2004 년
대방점보맨션 기존 1988 년
영진리더스 준신축 2014 년
송정한일맨션 기존 1992 년
동보상가맨션 기존 1995 년
성보파크2차 준신축 2017 년
축복웰빙타운 준신축 2015 년
뉴동해빌라 기존 1988 년
용정그린하이츠 준신축 2015 년
죽도동리치하임 준신축 2017 년
축복웰빙 신축 2022 년
요약 리포트
데이터 기반
명성송도타운1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 0.76억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 17일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 53.3㎡입니다.
❓ 명성송도타운1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 송도동 499-4 명성송도타운1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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