오천읍 오천서희스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 오천읍 구정리에 위치한 오천서희스타힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 11일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총628세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 6.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.94% 대비 ▲26% (+1.27pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.94% 대비 ▲26% (+1.27pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오천서희스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 628 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서희건설
- 사용승인일 2019년 03월 07일
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 해병로181번길 8
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 오천읍 구정리 570 오천서희스타힐스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.73억 | 1.96억 | 2.02억 | 2.26억 |
| 2024 | 1.75억 | 2.04억 | 2.06억 | 2.48억 |
| 2023 | 1.69억 | 2억 | . | 2.46억 |
| 2022 | 1.95억 | 2.28억 | 2.41억 | 2.58억 |
| 2021 | 1.83억 | 2.24억 | 2.25억 | 2.62억 |
| 2020 | 1.83억 | 2.04억 | 2.01억 | 2.45억 |
| 2019 | 1.86억 | 2.04억 | 2.12억 | 2.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.88 | Min. :2019-02-28 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:69.70 | 1st Qu.:2020-08-01 | 1st Qu.:19500 | |
| Median :69.94 | Median :2021-08-31 | Median :21500 | |
| Mean :72.42 | Mean :2022-01-18 | Mean :21679 | |
| 3rd Qu.:78.72 | 3rd Qu.:2023-12-10 | 3rd Qu.:23674 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-09-05 | Max. :28700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.05억 | 2022-02-26 | 12 |
| 70 | 2.54억 | 2022-06-11 | 17 |
| 75 | 2.58억 | 2021-10-02 | 17 |
| 85 | 2.87억 | 2021-11-01 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오천서희스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항남구] 오천서희스타힐스 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA074_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 59.98 | 10 | 1.8억 - |
| 2025-08-01 | 59.98 | 11 | 1.8억 - |
| 2025-05-18 | 59.98 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-01 | 59.88 | 9 | 1.7억 - |
| 2025-03-11 | 59.98 | 15 | 1.7억 - |
| 2025-02-21 | 59.98 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-01-11 | 59.88 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-08 | 59.98 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2024-07-23 | 59.88 | 4 | 1.7억 - |
| 2024-05-26 | 59.88 | 2 | 1.7억 |
전용69.7~69.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 69.94 | 10 | 2억 - |
| 2025-08-31 | 69.94 | 5 | 2억 - |
| 2025-08-18 | 69.94 | 13 | 2억 ▲ |
| 2025-06-16 | 69.94 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2025-05-31 | 69.7 | 16 | 2.1억 ▲ |
| 2025-05-14 | 69.94 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-20 | 69.94 | 17 | 2.3억 ▲ |
| 2024-11-15 | 69.94 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-15 | 69.94 | 17 | 2억 ▼ |
| 2024-11-05 | 69.7 | 7 | 2.1억 |
전용72.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 72.75 | 14 | 2억 - |
| 2024-12-10 | 72.75 | 10 | 2억 - |
| 2024-12-09 | 72.75 | 17 | 2억 ▲ |
| 2024-11-21 | 72.75 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2024-05-03 | 72.75 | 9 | 2.2억 - |
| 2024-04-09 | 72.75 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2022-05-19 | 72.75 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2022-04-12 | 72.75 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2022-04-05 | 72.75 | 16 | 2.5억 ▼ |
| 2021-10-02 | 72.75 | 17 | 2.6억 |
전용84.7~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.88 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.88 | 5 | 2.1억 - |
| 2025-07-19 | 84.88 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.94 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-12 | 84.7 | 9 | 2.3억 - |
| 2024-11-25 | 84.7 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-11-22 | 84.9 | 14 | 2.5억 - |
| 2024-11-22 | 84.9 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-11-02 | 84.7 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2024-06-11 | 84.9 | 17 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오천서희스타힐스 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
진영 기존 1987 년
황금맨션1차 기존 1989 년
힐스테이트포항 신축 2023 년
황금맨션2차 기존 1990 년
유니파크4차 준신축 2014 년
영진빌라 기존 1989 년
유니파크1차 준신축 2013 년
오천제일맨션101,102동 기존 1989 년
우방신세계타운2차 기존 1996 년
정원맨션 기존 1988 년
영남타운 기존 1989 년
제일신천지타운 기존 1993 년
우방신세계타운 기존 1995 년
한성맨션 기존 1990 년
제일무궁화타운 기존 1993 년
제일맨션5 기존 1991 년
세흥타운1,2동 기존 1991 년
용덕미광타운 기존 1992 년
진부하나빌 기존 2001 년
대우파크빌 기존 2001 년
세광 기존 1991 년
신흥청실타운 기존 1988 년
신흥홍실타운 기존 1989 년
동백 기존 1989 년
동해오천 기존 1987 년
오천주은리버타운 기존 2001 년
오천주은리버타운 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오천읍 오천서희스타힐스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 17,471만 원 70㎡: 19,617만 원 75㎡: 20,200만 원 85㎡: 22,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
❓ 오천서희스타힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 오천읍 구정리 578 오천서희스타힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 69.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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