오천읍 신문덕코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 오천읍 문덕리에 위치한 신문덕코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 13일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총745세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 5.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.05% 대비 ▼32% (-2.55pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.05% 대비 ▼32% (-2.55pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오천 신문덕코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 745 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우조선해양건설
- 사용승인일 2018년 12월 07일
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.16억 | 2.63억 | 3.06억 |
| 2024 | 2.19억 | 2.77억 | 3.13억 |
| 2023 | 2.2억 | 2.93억 | 3.27억 |
| 2022 | 2.45억 | 2.96억 | 3.54억 |
| 2021 | 2.36억 | 3.02억 | 3.52억 |
| 2020 | 2.13억 | 2.53억 | 3.17억 |
| 2019 | 1.63억 | 1.98억 | 2.21억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 69.67 | Min. :2019-03-15 | Min. :14968 | |
| 1st Qu.: 69.86 | 1st Qu.:2019-10-28 | 1st Qu.:21000 | |
| Median : 84.99 | Median :2020-12-14 | Median :23000 | |
| Mean : 85.83 | Mean :2021-08-19 | Mean :23837 | |
| 3rd Qu.:106.91 | 3rd Qu.:2023-09-15 | 3rd Qu.:26925 | |
| Max. :106.91 | Max. :2025-09-12 | Max. :37700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 2.6억 | 2022-06-07 | 8 |
| 85 | 3.3억 | 2021-09-17 | 18 |
| 110 | 3.77억 | 2021-04-02 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신문덕코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항남구] 오천 신문덕코아루 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA048_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.6681~69.8623㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 69.8623 | 24 | 2.1억 ▼ |
| 2025-08-21 | 69.8623 | 20 | 2.2억 - |
| 2025-08-19 | 69.8623 | 29 | 2.2억 - |
| 2025-08-05 | 69.8623 | 26 | 2.2억 ▲ |
| 2025-06-07 | 69.6681 | 28 | 2.1억 - |
| 2025-05-16 | 69.8623 | 7 | 2.1억 - |
| 2025-05-07 | 69.6681 | 26 | 2.1억 - |
| 2025-04-18 | 69.6681 | 14 | 2.1억 - |
| 2025-04-02 | 69.8623 | 27 | 2.1억 ▼ |
| 2025-02-22 | 69.6681 | 14 | 2.2억 |
전용84.992㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 84.992 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2025-09-02 | 84.992 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.992 | 21 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-14 | 84.992 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.992 | 16 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-19 | 84.992 | 17 | 2.7억 ▲ |
| 2025-01-21 | 84.992 | 2 | 2.5억 - |
| 2024-10-30 | 84.992 | 20 | 2.5억 - |
| 2024-10-30 | 84.992 | 20 | 2.5억 ▼ |
| 2024-10-05 | 84.992 | 20 | 2.6억 |
전용106.9099㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 106.9099 | 8 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-05 | 106.9099 | 26 | 3억 ▼ |
| 2024-10-12 | 106.9099 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2024-10-11 | 106.9099 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2024-09-10 | 106.9099 | 13 | 3.2억 - |
| 2024-08-24 | 106.9099 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2024-08-07 | 106.9099 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2024-07-22 | 106.9099 | 22 | 3.2억 - |
| 2024-07-04 | 106.9099 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2024-06-19 | 106.9099 | 5 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오천 신문덕코아루 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
오천웰메이드홈 준신축 2017 년
천마타운 기존 1996 년
국민드림빌8차 기존 2003 년
청호하이츠 기존 1999 년
플러스빌 기존 2001 년
국민드림빌7차 기존 2002 년
국민드림빌3차 기존 2001 년
오천미리내 기존 2000 년
삼성아트풀 기존 2009 년
프리미엄5차 기존 2000 년
버베나빌 기존 2005 년
힐링엘가 준신축 2015 년
힐링스타(A동) 준신축 2015 년
힐링스타(B동) 준신축 2015 년
태영아이빌 준신축 2014 년
힐링타운(A동) 준신축 2014 년
준양프리미엄2차 기존 1999 년
힐링타운(B동) 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오천읍 신문덕코아루 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 21,443만 원 85㎡: 26,300만 원 110㎡: 31,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신문덕코아루 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신문덕코아루 아파트는 경상북도 포항남구 오천읍 문덕리 1359번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신문덕코아루 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신문덕코아루 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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