대잠동 포항자이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 대잠동에 위치한 포항자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 13일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1567세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 90건으로, 전체 세대수 대비 약 5.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.38% 대비 ▼10% (-0.64pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.38% 대비 ▼10% (-0.64pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대잠 포항자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1567 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2018년 09월 21일
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 상도남로 11
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 대잠동 98-46 포항자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 100 | 110 | 115 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.56억 | 4.11억 | 4.55억 | . | . | . |
| 2024 | 3.74억 | 4.39억 | 4.91억 | . | 5.5억 | . |
| 2023 | 3.63억 | 4.39억 | 4.86억 | 6.25억 | 5.77억 | . |
| 2022 | 4.08억 | 4.44억 | 5.06억 | . | 5.3억 | . |
| 2021 | 4.72억 | 5.67억 | 5.85억 | . | 6.3억 | . |
| 2020 | 3.82억 | 4.54억 | 5.04억 | 5.22억 | 5.73억 | 11.5억 |
| 2019 | 2.99억 | 3.47억 | 4.05억 | 5.28억 | 4.54억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.92 | Min. :2019-01-03 | Min. : 26260 | |
| 1st Qu.: 72.95 | 1st Qu.:2020-02-20 | 1st Qu.: 36400 | |
| Median : 84.95 | Median :2020-11-24 | Median : 42000 | |
| Mean : 84.00 | Mean :2021-10-22 | Mean : 42524 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2023-06-18 | 3rd Qu.: 46800 | |
| Max. :135.20 | Max. :2025-09-03 | Max. :115000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.4억 | 2021-09-01 | 15 |
| 85 | 6.5억 | 2020-11-21 | 31 |
| 100 | 5.9억 | 2020-11-14 | 22 |
| 110 | 6.25억 | 2023-01-31 | 32 |
| 115 | 7억 | 2020-06-15 | 31 |
| 140 | 11.5억 | 2020-12-12 | 34 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포항자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항남구] 대잠 포항자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.9179~72.9547㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 72.9179 | 25 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-12 | 72.9179 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-05 | 72.9547 | 23 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-12 | 72.9179 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-26 | 72.9179 | 23 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-10 | 72.9547 | 15 | 3.5억 - |
| 2025-05-07 | 72.9547 | 20 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-05 | 72.9547 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-04 | 72.9179 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-26 | 72.9179 | 29 | 3.6억 |
전용84.9388~84.9625㎡ 최근 실거래 내역 (총 456건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 84.9625 | 13 | 4.2억 - |
| 2025-08-20 | 84.9526 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-29 | 84.9526 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2025-07-20 | 84.9526 | 2 | 4억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.9526 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2025-07-15 | 84.9625 | 9 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.9526 | 26 | 4.1억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.9625 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.9526 | 26 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.9526 | 26 | 4.2억 |
전용98.1682㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 98.1682 | 25 | 4.4억 ▲ |
| 2025-08-31 | 98.1682 | 23 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-18 | 98.1682 | 10 | 4.5억 - |
| 2025-06-14 | 98.1682 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-05 | 98.1682 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-19 | 98.1682 | 16 | 4.9억 ▲ |
| 2025-03-28 | 98.1682 | 15 | 4.5억 - |
| 2025-03-25 | 98.1682 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2024-10-28 | 98.1682 | 24 | 5억 - |
| 2024-09-26 | 98.1682 | 24 | 5억 |
전용105.9618㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-31 | 105.9618 | 32 | 6.2억 ▲ |
| 2020-02-11 | 105.9618 | 32 | 5.2억 ▼ |
| 2019-06-27 | 105.9618 | 32 | 5.3억 |
전용113.7229~113.9333㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 113.7229 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2023-10-12 | 113.7229 | 16 | 4.9억 ▼ |
| 2023-02-15 | 113.7229 | 10 | 6.7억 ▲ |
| 2022-12-01 | 113.7229 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2021-07-12 | 113.7229 | 27 | 6.3억 ▲ |
| 2020-12-05 | 113.7229 | 13 | 5억 ▼ |
| 2020-11-19 | 113.7229 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-19 | 113.7229 | 17 | 6억 ▲ |
| 2020-10-22 | 113.7229 | 26 | 5.8억 ▼ |
| 2020-06-15 | 113.9333 | 31 | 7억 |
전용135.1984㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-12 | 135.1984 | 34 | 11.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대잠 포항자이 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
효자웰빙타운SK뷰2차 기존 2008 년
효자풍림아이원 준신축 2012 년
포항상도코아루센트럴하임 준신축 2015 년
효자웰빙타운SK뷰3차 기존 2009 년
라온프라이빗스카이파크 신축 2020 년
천호월드 기존 1987 년
대잠시티캐슬 기존 2006 년
효자웰빙타운SK뷰1차 기존 2007 년
대잠자연애 준신축 2016 년
네이처파크 준신축 2017 년
동부하이빌 기존 2003 년
대잠트리니엔 기존 2006 년
리치패밀리 준신축 2013 년
대잠아르데코 준신축 2018 년
행복 기존 1990 년
삼도뷰엔빌미니 준신축 2014 년
오대가든 기존 1991 년
상도세미아트리움 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대잠동 포항자이 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 35,150만 원 85㎡: 40,836만 원 100㎡: 45,733만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~75, ~85, ~100, ~110, ~115, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 포항자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
포항자이 아파트는 경상북도 포항남구 대잠동 1036번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 포항자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 대잠동 1036 포항자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~4.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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