대잠동 이동우방파크빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항남구 대잠동에 위치한 이동우방파크빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 12일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총499세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 5.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.61% 대비 ▼11% (-0.6pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 31.2%, 포항남구에서는 상위 31.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.61% 대비 ▼11% (-0.6pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대잠 이동우방파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 499 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우방건설
- 사용승인일 2001년 10월 17일
- 도로명 주소 경상북도 포항남구 포스코대로 159
- 번지형 주소 경상북도 포항남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.5억 | 2.16억 |
| 2024 | 1.63억 | 2.33억 |
| 2023 | 1.7억 | 2.43억 |
| 2022 | 1.77억 | 2.73억 |
| 2021 | 1.7억 | 2.48억 |
| 2020 | 1.59억 | 2.19억 |
| 2019 | 1.28억 | 1.77억 |
| 2018 | 1.55억 | 1.98억 |
| 2017 | 1.64억 | 2.09억 |
| 2016 | 1.86억 | 2.33억 |
| 2015 | 1.94억 | 2.61억 |
| 2014 | 1.69억 | 2.21억 |
| 2013 | 1.59억 | 2.02억 |
| 2012 | 1.52억 | 1.88억 |
| 2011 | 1.32억 | 1.71억 |
| 2010 | 1.22억 | 1.63억 |
| 2009 | 1.18억 | 1.6억 |
| 2008 | 1.14억 | 1.6억 |
| 2007 | 1.18억 | 1.75억 |
| 2006 | 1.16억 | 1.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2006-02-06 | Min. : 7800 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2010-01-06 | 1st Qu.:13000 | |
| Median :59.98 | Median :2013-11-13 | Median :16200 | |
| Mean :68.57 | Mean :2014-11-01 | Mean :16388 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2020-03-09 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-09-08 | Max. :29150 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.28억 | 2015-09-23 | 14 |
| 85 | 2.91억 | 2015-07-27 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이동우방파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항남구] 대잠 이동우방파크빌 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/KwA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9839㎡ 최근 실거래 내역 (총 437건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 59.9839 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2025-08-27 | 59.9839 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-20 | 59.9839 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.9839 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-27 | 59.9839 | 15 | 1.5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 59.9839 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-01 | 59.9839 | 7 | 1.4억 - |
| 2025-02-24 | 59.9839 | 17 | 1.4억 - |
| 2025-02-21 | 59.9839 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2024-12-20 | 59.9839 | 8 | 1.6억 |
전용84.965㎡ 최근 실거래 내역 (총 229건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.965 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.965 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-04 | 84.965 | 19 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-24 | 84.965 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2025-01-06 | 84.965 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2024-12-24 | 84.965 | 16 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-01 | 84.965 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2024-07-04 | 84.965 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2024-05-24 | 84.965 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2024-04-01 | 84.965 | 13 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대잠 이동우방파크빌 아파트 가 위치한 포항남구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
세강유니엘102동 기존 2008 년
세강유니엘101동 기존 2008 년
이동대우 기존 1999 년
이동그린빌명품 기존 2003 년
양학도뮤토 준신축 2014 년
삼성푸른 기존 1995 년
반도 기존 1988 년
인화주택(171-1) 기존 1986 년
삼양 기존 1988 년
이동경성골드 기존 2005 년
이동현대홈타운 기존 2000 년
이동삼성 기존 2000 년
대원양학타운 기존 1991 년
무궁화빌라 기존 1991 년
대잠그린파크명품 기존 2005 년
양학신흥아델리움 기존 2005 년
주공근로복지 기존 1990 년
삼양가든 기존 1992 년
영진리더스 준신축 2016 년
우성득량2 기존 1997 년
경성홈타운1차 기존 2002 년
대림힐타운 기존 1999 년
이동풀니스10차 준신축 2016 년
경성홈타운2 기존 2003 년
학잠보성 기존 1998 년
무궁화(198) 기존 1985 년
산호양학 기존 1986 년
신성힐사이드 신축 2021 년
대잠센트럴하이츠 준신축 2010 년
중앙학잠타운 기존 1989 년
신한더테라스 준신축 2016 년
주남메트로 준신축 2016 년
포항동부이끌림 준신축 2019 년
득량주공 기존 1978 년
죽도아너스타운 준신축 2014 년
이동팰리스 기존 2005 년
경성양학마을 기존 2001 년
대잠아델리아 기존 2004 년
꽃동네 기존 1985 년
양학산KCC스위첸 준신축 2015 년
학잠동아 기존 1998 년
금강맨션 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대잠동 이동우방파크빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 15,600만 원 85㎡: 24,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이동우방파크빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 이동우방파크빌 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이동우방파크빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
이동우방파크빌 아파트는 경상북도 포항남구 대잠동 470-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이동우방파크빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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