개나리2,3동 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

경상북도 영주시 휴천동 412-35 개나리2,3동 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 53.3㎡입니다.

'휴천동 개나리2,3동'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.09.16 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경상북도 영주시 휴천동에 위치한 개나리2,3동 아파트입니다.

건축년도는 1990년이며 2025년 09월 16일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“휴천 개나리2,3동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 경상북도 영주시 구성로148번길 31
번지형 주소 경상북도 영주시 휴천동 412-35 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	55	80
2025	.	0.8억
2024	0.5억	0.52억
2023	0.52억	0.57억
2022	.	0.69억
2021	0.38억	.
2020	0.41억	0.6억
2019	0.44억	0.57억
2018	0.53억	0.72억
2017	0.54억	0.9억
2016	0.57억	0.73억
2015	0.5억	.
2014	0.57억	0.71억
2013	0.59억	0.65억
2012	0.5억	0.81억
2011	0.49억	0.63억
2010	0.42억	0.75억
2009	0.34억	0.45억
2008	0.39억	0.43억
2007	0.33억	0.36억
2006	0.32억	0.42억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :53.28	Min. :2006-03-06	Min. :2400
1st Qu.:53.28	1st Qu.:2009-12-05	1st Qu.:4000
Median :53.28	Median :2013-04-11	Median :5000
Mean :63.63	Mean :2014-07-15	Mean :5196
3rd Qu.:79.92	3rd Qu.:2019-05-07	3rd Qu.:6150
Max. :79.92	Max. :2025-09-06	Max. :9000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	0.71억	2013-07-01	1
80	0.9억	2012-04-06	2
80	0.9억	2017-06-26	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개나리2,3동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[영주시] 휴천 개나리2,3동 아파트(1990) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

휴천 개나리2,3동 아파트(1990) 월별 평균 평당가

전용53.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-11-23	53.28	3	0.5억 -
2023-11-01	53.28	5	0.5억 -
2023-04-03	53.28	4	0.5억 ▲
2021-12-29	53.28	4	0.4억 -
2021-12-03	53.28	4	0.4억 -
2021-03-25	53.28	5	0.4억 ▲
2021-02-24	53.28	5	0.3억 ▼
2020-12-14	53.28	2	0.4억 -
2020-10-22	53.28	4	0.4억 -
2019-10-08	53.28	5	0.4억

전용77.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-11-22	77.85	5	0.5억 ▼
2022-10-05	77.85	5	0.7억 ▲
2019-12-08	77.85	4	0.6억 ▼
2012-04-10	77.85	1	0.7억 ▲
2011-09-15	77.85	5	0.6억 ▲
2009-04-14	77.85	4	0.4억 -
2007-03-15	77.85	4	0.4억

전용79.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-06	79.92	2	0.8억 ▲
2024-05-25	79.92	5	0.4억 ▼
2024-03-06	79.92	2	0.7억 ▲
2024-01-26	79.92	5	0.4억 ▼
2023-02-17	79.92	3	0.6억 -
2022-04-27	79.92	3	0.6억 ▼
2022-01-11	79.92	3	0.7억 ▲
2020-10-27	79.92	4	0.6억 -
2020-10-19	79.92	5	0.6억 -
2020-02-11	79.92	5	0.6억

면적별 구분 라인차트

휴천 개나리2,3동 아파트(1990) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

휴천 개나리2,3동 아파트(1990) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

휴천 개나리2,3동 아파트(1990) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Sep 16 08:30:22 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

휴천 개나리2,3동 아파트 가 위치한 영주시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트

🚶️ 510 m · 7 분

신창미션힐 기존 2004 년

인천광역시 미추홀구 매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)

🚶️ 610 m · 8 분

인천학익두산위브 준신축 2011 년

인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)

🚶️ 620 m · 8 분

인천SK스카이뷰 준신축 2016 년

인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 (용현동,인천 SK Sky VIEW)

🚶️ 780 m · 10 분

현광1차 기존 2000 년

인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)

🚶️ 860 m · 11 분

장미1 기존 1984 년

인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)

🚶️ 870 m · 11 분

윤성 기존 1993 년

인천광역시 미추홀구 매소홀로 143 (용현동,윤성아파트)

🚶️ 890 m · 12 분

정광 기존 1998 년

인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)

🚶️ 890 m · 12 분

풍림아이원 기존 2007 년

인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)

🚶️ 930 m · 12 분

엑슬루타워 준신축 2010 년

인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)

🚶️ 970 m · 13 분

한국 기존 1996 년

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6 (용현동,한국아파트)

요약 리포트

데이터 기반 개나리2,3동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.

❓ 개나리2,3동 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 개나리2,3동 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 개나리2,3동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

개나리2,3동 아파트는 경상북도 영주시 휴천동 412-35번지에 위치한 아파트입니다.

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휴천동 개나리2,3동 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)

2025-09-16