데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 영주시 가흥동에 위치한 가흥세영리첼 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가흥세영리첼 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 75 85 105 125
2022 1.97억 2.51억 2.94억 3.32억 .
2021 1.9억 2.35억 2.61억 3.06억 3.56억
2020 1.81억 2.26억 2.44억 2.81억 3.4억
2019 1.72억 2.23억 2.42억 2.85억 .
2018 1.66억 2.18억 2.48억 2.78억 3.36억
2017 1.48억 2.12억 2.31억 2.84억 3.24억
2016 1.19억 1.42억 1.63억 2.84억 3.1억
2015 . . 2.63억 2.78억 3억
2014 . . 2.21억 2.29억 2.78억
2013 . . 1.97억 2.22억 2.69억
2012 . . 1.61억 2.1억 2.39억
2011 . . 1.66억 2.08억 2.37억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.21 Min. :2011-04-04 Min. :11930
1st Qu.: 59.21 1st Qu.:2016-06-29 1st Qu.:15910
Median : 84.46 Median :2016-07-08 Median :17000
Mean : 82.00 Mean :2017-02-14 Mean :19240
3rd Qu.: 84.67 3rd Qu.:2018-11-14 3rd Qu.:23500
Max. :120.65 Max. :2022-08-16 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 2.15억 2022-06-11 10
75 2.66억 2022-02-11 13
85 3.38억 2022-08-16 7
105 3.4억 2022-01-18 15
125 3.6억 2021-03-11 11
3.6억 2021-04-19 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가흥세영리첼 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Feb 5 21:32:09 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가흥세영리첼 아파트 가 위치한 영주시 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.

  1. 443m - 영주가흥코아루노블(2015) / 경상북도 영주시 대학로261번길 27 (가흥동,영주가흥코아루노블아파트)️




요약 리포트

데이터 기반 가흥세영리첼 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-08-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 3.38억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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