신음동 유성샛별 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 김천시 신음동에 위치한 유성샛별 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 08월 19일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“신음 유성샛별 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 김천시 신양3길 12
- 번지형 주소 경상북도 김천시 신음동 1013-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.4억 | . | 0.78억 |
| 2024 | 0.35억 | . | . | . |
| 2023 | 0.42억 | . | . | 0.7억 |
| 2022 | 0.52억 | . | 0.54억 | . |
| 2021 | 0.35억 | 0.34억 | 0.6억 | 0.55억 |
| 2020 | . | . | . | 0.53억 |
| 2019 | . | 0.51억 | . | . |
| 2018 | 0.45억 | . | 0.6억 | 0.75억 |
| 2017 | 0.52억 | . | . | . |
| 2016 | 0.5억 | 0.59억 | . | . |
| 2015 | 0.52억 | . | 0.77억 | 0.72억 |
| 2014 | 0.52억 | . | . | 0.8억 |
| 2012 | . | . | 0.68억 | 0.8억 |
| 2011 | . | . | 0.6억 | . |
| 2009 | 0.5억 | . | . | . |
| 2008 | . | . | 0.46억 | . |
| 2007 | . | . | . | 0.56억 |
| 2006 | . | . | 0.44억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.87 | Min. :2006-11-15 | Min. :2900 | |
| 1st Qu.:52.87 | 1st Qu.:2014-02-28 | 1st Qu.:4900 | |
| Median :69.93 | Median :2018-02-04 | Median :5300 | |
| Mean :66.31 | Mean :2017-06-14 | Mean :5520 | |
| 3rd Qu.:82.68 | 3rd Qu.:2021-11-08 | 3rd Qu.:6000 | |
| Max. :84.48 | Max. :2025-08-15 | Max. :8000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 0.55억 | 2017-05-23 | 5 |
| 60 | 0.6억 | 2016-12-30 | 1 |
| 70 | 0.77억 | 2015-04-06 | 5 |
| 85 | 0.8억 | 2012-11-27 | 1 |
| 85 | 0.8억 | 2014-02-28 | 5 |
| 85 | 0.8억 | 2018-07-09 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유성샛별 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[김천시] 신음 유성샛별 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/KfA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용52.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 52.87 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2023-08-30 | 52.87 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2023-07-12 | 52.87 | 2 | 0.4억 - |
| 2023-01-10 | 52.87 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2022-12-13 | 52.87 | 2 | 0.5억 - |
| 2022-07-15 | 52.87 | 3 | 0.5억 ▲ |
| 2021-05-21 | 52.87 | 5 | 0.4억 - |
| 2018-03-09 | 52.87 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2017-05-23 | 52.87 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2017-01-23 | 52.87 | 2 | 0.5억 |
전용59.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 59.83 | 2 | 0.4억 ▲ |
| 2021-12-03 | 59.83 | 5 | 0.3억 ▼ |
| 2021-10-27 | 59.83 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2019-09-25 | 59.83 | 1 | 0.5억 - |
| 2019-04-15 | 59.83 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2016-12-30 | 59.83 | 1 | 0.6억 - |
| 2016-08-24 | 59.83 | 4 | 0.6억 |
전용69.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-24 | 69.93 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2021-08-23 | 69.93 | 5 | 0.6억 - |
| 2018-02-04 | 69.93 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2015-04-06 | 69.93 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2012-07-10 | 69.93 | 1 | 0.7억 - |
| 2011-09-18 | 69.93 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2011-06-13 | 69.93 | 5 | 0.5억 - |
| 2008-05-26 | 69.93 | 1 | 0.5억 ▲ |
| 2008-01-08 | 69.93 | 2 | 0.4억 - |
| 2006-12-05 | 69.93 | 5 | 0.4억 |
전용82.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-25 | 82.68 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2021-01-20 | 82.68 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2018-07-09 | 82.68 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2015-12-25 | 82.68 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2015-02-07 | 82.68 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2007-07-01 | 82.68 | 2 | 0.6억 |
전용84.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.48 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2021-11-08 | 84.48 | 4 | 0.5억 - |
| 2020-09-18 | 84.48 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2018-02-21 | 84.48 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2014-02-28 | 84.48 | 5 | 0.8억 - |
| 2012-11-27 | 84.48 | 1 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신음 유성샛별 아파트 가 위치한 김천시 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
센트럴파크B동 준신축 2014 년
센트럴파크A동 준신축 2014 년
이원베르빌 기존 2003 년
드림파크 준신축 2011 년
김천삼도뷰엔빌W2단지 준신축 2019 년
현대1 기존 1996 년
우방2 기존 1996 년
현대2 기존 1999 년
금류 기존 1994 년
금류3 기존 1995 년
김천삼도뷰엔빌W1단지 준신축 2019 년
김천주공해돋이타운 기존 2002 년
동원미라클2차 준신축 2011 년
동원미라클 기존 2009 년
주공그린빌 기존 2003 년
한일장미 기존 1993 년
한일푸른맨션 기존 1991 년
덕일 기존 1993 년
목련 기존 1993 년
삼보타운 기존 1994 년
한일가든맨션 기존 1990 년
정휘 기존 1985 년
우방주택 기존 1993 년
한일목련 기존 1992 년
삼보초원 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
유성샛별 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 52.9㎡입니다.
❓ 유성샛별 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유성샛별 아파트는 경상북도 김천시 신음동 1013-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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