신음동 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 김천시 신음동에 위치한 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 04일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총534세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 7.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.49% 대비 ▲71% (+3.18pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.49% 대비 ▲71% (+3.18pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“신음 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 534 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼도주택건설주식회사
- 사용승인일 2019년 08월 30일
- 도로명 주소 경상북도 김천시 시청7길 62
- 번지형 주소 경상북도 김천시 신음동 1318 김천삼도뷰엔빌W1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.07억 | 2.43억 | 3억 | 3.26억 | 4.09억 |
| 2024 | 2.14억 | 2.37억 | 2.77억 | 3.07억 | 4.07억 |
| 2023 | 2.12억 | . | 2.82억 | 3.5억 | 4.15억 |
| 2022 | 1.97억 | 2.33억 | 2.68억 | 3.1억 | . |
| 2021 | 1.8억 | 1.96억 | 2.42억 | 2.78억 | 3.83억 |
| 2020 | 1.6억 | . | 2.3억 | 2.52억 | 3.36억 |
| 2019 | 1.88억 | 2.04억 | 2.25억 | 2.57억 | 3.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.65 | Min. :2019-03-19 | Min. :13500 | |
| 1st Qu.: 59.65 | 1st Qu.:2020-09-11 | 1st Qu.:20460 | |
| Median : 77.02 | Median :2022-04-22 | Median :23500 | |
| Mean : 77.05 | Mean :2022-06-17 | Mean :25620 | |
| 3rd Qu.: 84.48 | 3rd Qu.:2024-08-11 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :119.37 | Max. :2025-09-02 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.25억 | 2022-06-10 | 16 |
| 70 | 2.5억 | 2022-12-03 | 16 |
| 70 | 2.5억 | 2025-04-16 | 7 |
| 80 | 3.27억 | 2025-01-06 | 11 |
| 85 | 3.56억 | 2025-06-27 | 11 |
| 120 | 4.5억 | 2023-10-23 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김천시] 신음 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/KfA054_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.6488㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 59.6488 | 9 | 2.2억 - |
| 2025-06-12 | 59.6488 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2025-05-20 | 59.6488 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2025-03-18 | 59.6488 | 12 | 2.1억 - |
| 2025-02-17 | 59.6488 | 18 | 2.1억 - |
| 2025-02-11 | 59.6488 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2025-01-04 | 59.6488 | 9 | 2.2억 - |
| 2024-11-25 | 59.6488 | 15 | 2.2억 - |
| 2024-11-19 | 59.6488 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2024-09-27 | 59.6488 | 9 | 2.1억 |
전용67.8257㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 67.8257 | 7 | 2.4억 - |
| 2025-07-18 | 67.8257 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2025-04-16 | 67.8257 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2024-12-17 | 67.8257 | 4 | 2.4억 - |
| 2024-09-13 | 67.8257 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2022-12-03 | 67.8257 | 16 | 2.5억 ▲ |
| 2022-04-21 | 67.8257 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2021-09-03 | 67.8257 | 14 | 2.1억 - |
| 2021-04-11 | 67.8257 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2021-04-04 | 67.8257 | 1 | 1.9억 |
전용77.0185㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 77.0185 | 6 | 2.8억 - |
| 2025-07-08 | 77.0185 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-11 | 77.0185 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2025-02-17 | 77.0185 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2025-01-06 | 77.0185 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2024-11-11 | 77.0185 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2024-08-20 | 77.0185 | 4 | 3억 ▲ |
| 2024-08-09 | 77.0185 | 16 | 2.7억 ▲ |
| 2024-05-15 | 77.0185 | 3 | 2.6억 - |
| 2024-03-10 | 77.0185 | 4 | 2.6억 |
전용84.4783㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.4783 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.4783 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.4783 | 3 | 3.1억 - |
| 2025-03-12 | 84.4783 | 8 | 3.1억 ▲ |
| 2024-12-23 | 84.4783 | 18 | 2.9억 ▼ |
| 2024-12-18 | 84.4783 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2024-11-01 | 84.4783 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-05 | 84.4783 | 5 | 3억 ▼ |
| 2024-09-27 | 84.4783 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2024-07-09 | 84.4783 | 4 | 3억 |
전용119.3672㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 119.3672 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-14 | 119.3672 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-14 | 119.3672 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2024-12-20 | 119.3672 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2024-10-17 | 119.3672 | 12 | 3.9억 ▼ |
| 2024-08-29 | 119.3672 | 5 | 4.1억 ▲ |
| 2024-07-13 | 119.3672 | 9 | 4억 ▼ |
| 2024-04-26 | 119.3672 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2023-12-26 | 119.3672 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2023-10-23 | 119.3672 | 17 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신음 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트 가 위치한 김천시 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
금류 기존 1994 년
금류3 기존 1995 년
김천삼도뷰엔빌W2단지 준신축 2019 년
드림파크 준신축 2011 년
유성샛별 기존 1992 년
이원베르빌 기존 2003 년
덕일 기존 1993 년
센트럴파크B동 준신축 2014 년
센트럴파크A동 준신축 2014 년
동원미라클 기존 2009 년
동원미라클2차 준신축 2011 년
삼보타운 기존 1994 년
우방2 기존 1996 년
목련 기존 1993 년
우방주택 기존 1993 년
현대1 기존 1996 년
현대2 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신음동 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,475만 원 70㎡: 24,367만 원 80㎡: 28,525만 원 85㎡: 32,280만 원 120㎡: 40,923만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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