율곡동 센트럴파크한신휴플러스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 김천시 율곡동에 위치한 센트럴파크한신휴플러스 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 09월 18일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총410세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 5.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.39% 대비 ▲17% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 29.6%, 김천시에서는 상위 29.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.39% 대비 ▲17% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“율곡 센트럴파크한신휴플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 410 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 2016년 06월 02일
- 도로명 주소 경상북도 김천시 혁신4로 12
- 번지형 주소 경상북도 김천시 율곡동 411 센트럴파크 한신휴플러스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.29억 | 4.75억 | 6.08억 |
| 2024 | 4.23억 | 5.26억 | 5억 |
| 2023 | 4.12억 | 5.3억 | 5.66억 |
| 2022 | 4.14억 | 5.75억 | 6.55억 |
| 2021 | 4.2억 | 4.85억 | 6.5억 |
| 2020 | 3.02억 | 4.11억 | 4.25억 |
| 2019 | 2.73억 | 3.62억 | 3.8억 |
| 2018 | 2.88억 | 3.81억 | 4.15억 |
| 2017 | 2.79억 | 3.75억 | 4억 |
| 2016 | 2.51억 | 2.85억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2016-07-29 | Min. :24500 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2019-11-13 | 1st Qu.:29350 | |
| Median : 84.97 | Median :2020-12-02 | Median :39400 | |
| Mean : 90.03 | Mean :2021-05-18 | Mean :37538 | |
| 3rd Qu.:100.60 | 3rd Qu.:2023-09-09 | 3rd Qu.:43500 | |
| Max. :110.56 | Max. :2025-09-15 | Max. :65500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.65억 | 2024-01-02 | 12 |
| 105 | 5.75억 | 2022-06-30 | 21 |
| 115 | 6.55억 | 2022-03-19 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센트럴파크한신휴플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김천시] 율곡 센트럴파크한신휴플러스 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/KfA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9541~84.9718㎡ 최근 실거래 내역 (총 117건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.9718 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2025-09-02 | 84.9718 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.9541 | 24 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.9541 | 4 | 4억 - |
| 2025-08-15 | 84.9541 | 23 | 4억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.9718 | 24 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.9718 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.9541 | 25 | 4.1억 ▼ |
| 2025-04-13 | 84.9718 | 7 | 4.5억 - |
| 2025-03-21 | 84.9718 | 14 | 4.5억 |
전용100.5984㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 100.5984 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2024-12-17 | 100.5984 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2024-04-22 | 100.5984 | 5 | 5억 ▼ |
| 2024-02-15 | 100.5984 | 3 | 5.4억 ▲ |
| 2023-12-15 | 100.5984 | 18 | 5.3억 ▼ |
| 2022-06-30 | 100.5984 | 21 | 5.8억 ▲ |
| 2021-07-05 | 100.5984 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2021-01-20 | 100.5984 | 7 | 4.5억 - |
| 2020-12-18 | 100.5984 | 17 | 4.5억 ▲ |
| 2020-12-10 | 100.5984 | 10 | 4.2억 |
전용110.5634㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 110.5634 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2024-07-11 | 110.5634 | 2 | 5억 ▼ |
| 2023-10-16 | 110.5634 | 23 | 5.5억 ▼ |
| 2023-07-15 | 110.5634 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2022-03-19 | 110.5634 | 15 | 6.5억 - |
| 2021-12-08 | 110.5634 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2020-12-22 | 110.5634 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2020-12-09 | 110.5634 | 5 | 4.3억 - |
| 2020-12-02 | 110.5634 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2020-11-25 | 110.5634 | 3 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
율곡 센트럴파크한신휴플러스 아파트 가 위치한 김천시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
경북혁신KCC스위첸 준신축 2013 년
김천혁신도시골드클래스 준신축 2016 년
한신더휴퍼스트리움 준신축 2016 년
힐스테이트율곡 준신축 2015 년
사랑으로부영1단지 준신축 2016 년
경북혁신LH천년나무2단지 준신축 2015 년
중흥S클래스프라디움 준신축 2016 년
김천혁신도시이지더원(EGthe1) 준신축 2016 년
경북혁신LH천년나무3단지 준신축 2015 년
김천혁신도시영무예다음1차 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
율곡동 센트럴파크한신휴플러스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 42,162만 원 115㎡: 60,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 센트럴파크한신휴플러스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 김천시 율곡동 411 센트럴파크한신휴플러스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~6.1억입니다.
❓ 센트럴파크한신휴플러스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센트럴파크한신휴플러스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 센트럴파크한신휴플러스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센트럴파크한신휴플러스 아파트는 경상북도 김천시 율곡동 411번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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