부곡동 김천센트럴자이 아파트 실거래분석 정보(2025.07.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 김천시 부곡동에 위치한 김천센트럴자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 23일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총930세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 65건으로, 전체 세대수 대비 약 6.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.62% 대비 ▲51% (+2.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 9.6%, 김천시에서는 상위 9.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.62% 대비 ▲51% (+2.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부곡 김천센트럴자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 930 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2019년 03월 25일
- 도로명 주소 경상북도 김천시 부곡길 137
- 번지형 주소 경상북도 김천시 부곡동 515 김천센트럴자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.67억 | 3.26억 | 3.76억 | 4.47억 |
| 2024 | 2.56억 | 3.04억 | 3.58억 | 4.6억 |
| 2023 | 2.48억 | 3.1억 | 3.63억 | 4.1억 |
| 2022 | 2.6억 | 3.25억 | 3.53억 | 4.5억 |
| 2021 | 2.3억 | 3.07억 | 3.42억 | 4.36억 |
| 2020 | 1.93억 | 2.44억 | 2.74억 | 3.5억 |
| 2019 | 1.84억 | 2.41억 | 2.55억 | 3.27억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2019-04-03 | Min. :17280 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2020-10-18 | 1st Qu.:24500 | |
| Median :74.97 | Median :2022-03-10 | Median :27000 | |
| Mean :73.73 | Mean :2022-06-15 | Mean :28634 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2024-05-27 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :99.75 | Max. :2025-07-22 | Max. :48000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.83억 | 2022-04-09 | 22 |
| 75 | 3.55억 | 2025-04-21 | 17 |
| 85 | 4.25억 [직] | 2023-06-18 | 24 |
| 100 | 4.8억 | 2024-05-24 | 25 |
| 100 | 4.8억 | 2025-02-21 | 23 |
| 100 | 4.8억 | 2025-04-04 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 김천센트럴자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김천시] 부곡 김천센트럴자이 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/KfA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.977㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 59.977 | 11 | 2.7억 - |
| 2025-07-08 | 59.977 | 4 | 2.7억 - |
| 2025-05-10 | 59.977 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-05-06 | 59.977 | 9 | 2.6억 - |
| 2025-04-21 | 59.977 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-17 | 59.977 | 22 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-25 | 59.977 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-12 | 59.977 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.977 | 15 | 2.6억 - |
| 2025-01-19 | 59.977 | 10 | 2.6억 |
전용74.4602~74.9719㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 74.4602 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-22 | 74.4602 | 24 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-16 | 74.9719 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-27 | 74.9719 | 9 | 3.3억 ▼ |
| 2025-04-21 | 74.9719 | 19 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-21 | 74.4602 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-11 | 74.4602 | 3 | 3.2억 - |
| 2025-04-02 | 74.4602 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-31 | 74.9719 | 16 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-01 | 74.9719 | 5 | 3.1억 |
전용84.8971~84.9227㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 84.8971 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.9227 | 24 | 4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.8971 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-07 | 84.8971 | 17 | 3.9억 ▲ |
| 2025-04-11 | 84.9227 | 9 | 3.6억 - |
| 2025-04-03 | 84.9227 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2025-03-24 | 84.8971 | 23 | 3.8억 - |
| 2025-03-19 | 84.8971 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.8971 | 28 | 3.7억 ▼ |
| 2025-02-05 | 84.9227 | 11 | 3.8억 |
전용99.7477㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 99.7477 | 3 | 4.4억 ▼ |
| 2025-04-04 | 99.7477 | 24 | 4.8억 ▲ |
| 2025-02-27 | 99.7477 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2025-02-21 | 99.7477 | 23 | 4.8억 ▲ |
| 2025-01-12 | 99.7477 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2024-07-02 | 99.7477 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2024-05-24 | 99.7477 | 25 | 4.8억 ▲ |
| 2023-04-25 | 99.7477 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2023-04-05 | 99.7477 | 18 | 4.3억 ▼ |
| 2022-09-20 | 99.7477 | 7 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부곡 김천센트럴자이 아파트 가 위치한 김천시 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 307m - 부곡화성(1999) / 경상북도 김천시 부곡길 162 (부곡동,부곡 화성타운)️
- 345m - 부곡우방(1999) / 경상북도 김천시 부곡길 206 (부곡동,부곡우방타운)️
- 392m - 신한양(1990) / 경상북도 김천시 자라목길 23 (부곡동,신한양아파트)️
- 393m - 우창그린(1989) / 경상북도 김천시 송설로 126-6 (부곡동,우창그린아파트)️
- 451m - 한일백합(1995) / 경상북도 김천시 가메실1길 12-6 (부곡동,한일백합타운)️
- 581m - 김천한성사랑채주상복합(2011) / 경상북도 김천시 부곡중앙5길 14 (부곡동,김천한성사랑채주상복합)️
- 629m - 금류2차(582-2)(1991) / 경상북도 김천시 가메실2길 32 (부곡동,금류아파트)️
- 654m - 한울타운(2011) / 경상북도 김천시 송설로 159 (부곡동,한울아파트)️
- 674m - 아주아트빌(2002) / 경상북도 김천시 문지왈3길 14 (부곡동,아트빌)️
- 693m - 금류1차(1991) / 경상북도 김천시 가메실2길 51 (부곡동,금류아파트)️
- 716m - 주공1(1980)️
- 724m - 상아(1991)️
- 780m - 현대(1991)️
- 796m - 삼보로얄(1990)️
- 836m - 부곡화산(2012)️
- 855m - 한울리더스2차(2013)️
- 870m - 부곡한일(1985)️
- 893m - 부곡3주공(및상가)(1995)️
- 923m - 삼보전원(1992)️
- 963m - 해밀(2013)️
- 983m - 미주2(1990)️
- 987m - 금류(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 김천센트럴자이 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,833만 원 75㎡: 32,700만 원 85㎡: 37,750만 원 100㎡: 45,375만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 김천센트럴자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 김천시 부곡동 1558 김천센트럴자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~4.4억입니다.
❓ 김천센트럴자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 김천센트럴자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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