삼락]코아루2차 아파트 실거래분석 정보(2024.11.15 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 김천시 삼락동에 위치한 코아루2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2024년 11월 15일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총276세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 6.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.07% 대비 ▲21% (+1.09pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 17.1%, 김천시에서는 상위 17.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.07% 대비 ▲21% (+1.09pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼락 코아루2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 276 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 투어스건설(주)
- 사용승인일 2006년 12월 11일
- 도로명 주소 경상북도 김천시 삼락택지길 137
- 번지형 주소 경상북도 김천시 삼락동 1299 코아루2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 |
|---|---|---|
| 2024 | 1.9억 | . |
| 2023 | 1.81억 | 2.76억 |
| 2022 | 1.78억 | 2.98억 |
| 2021 | 1.63억 | 2.85억 |
| 2020 | 1.41억 | 1.87억 |
| 2019 | 1.39억 | 1.71억 |
| 2018 | 1.64억 | 2.15억 |
| 2017 | 1.61억 | 2.26억 |
| 2016 | 1.73억 | 2.25억 |
| 2015 | 1.73억 | 2.32억 |
| 2014 | 1.83억 | 2.56억 |
| 2013 | 1.84억 | 2.44억 |
| 2012 | 1.98억 | 2.38억 |
| 2011 | 1.73억 | 2.29억 |
| 2010 | 1.75억 | 2.32억 |
| 2009 | 1.64억 | 2.37억 |
| 2008 | 1.53억 | 2.04억 |
| 2007 | 1.35억 | 2.08억 |
| 2006 | . | 2.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2006-12-27 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2009-04-19 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 84.97 | Median :2013-08-13 | Median :17325 | |
| Mean : 94.58 | Mean :2014-08-30 | Mean :17704 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2019-11-09 | 3rd Qu.:19738 | |
| Max. :126.43 | Max. :2024-10-31 | Max. :32800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.2억 | 2012-02-14 | 15 |
| 2.2억 | 2024-05-18 | 7 | |
| 130 | 3.28억 | 2022-09-14 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코아루2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[김천시] 삼락 코아루2차 아파트(2006) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
삼락 코아루2차 아파트(2006) 월별 평균 평당가
면적별 구분
삼락 코아루2차 아파트(2006) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
삼락 코아루2차 아파트(2006) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
삼락 코아루2차 아파트(2006) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼락 코아루2차 아파트 가 위치한 김천시 근방 1km 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 150m - 코아루1차(2006) / 경상북도 김천시 삼락택지길 132 (교동,코아루1차아파트)️
- 715m - 세광에비앙(2014) / 경상북도 김천시 삼락택지2길 34 (삼락동,세광에비앙)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼락동 코아루2차 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 19,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #삼락코아루2차아파트,#코아루2차아파트,#경상북도김천시삼락동,#19년차리모델링연한도래아파트,#경상북도김천시삼락동1299코아루2차아파트,#경상북도김천시삼락택지길137,#2024년11월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망