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데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 김천시 삼락동에 위치한 코아루2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼락 코아루2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 276 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 투어스건설(주)
  • 사용승인일 2006년 12월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85 130
2025 1.74억 3.05억
2024 1.9억 2.84억
2023 1.81억 2.76억
2022 1.78억 2.98억
2021 1.63억 2.85억
2020 1.41억 1.87억
2019 1.39억 1.71억
2018 1.64억 2.15억
2017 1.61억 2.26억
2016 1.73억 2.25억
2015 1.73억 2.32억
2014 1.83억 2.56억
2013 1.84억 2.44억
2012 1.98억 2.38억
2011 1.73억 2.29억
2010 1.75억 2.32억
2009 1.64억 2.37억
2008 1.53억 2.04억
2007 1.35억 2.08억
2006 . 2.09억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2006-12-27 Min. :12000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2009-06-11 1st Qu.:15000
Median : 84.97 Median :2013-11-23 Median :17400
Mean : 94.76 Mean :2014-11-23 Mean :17812
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2020-02-24 3rd Qu.:19800
Max. :126.43 Max. :2025-08-07 Max. :32800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 2.2억 2012-02-14 15
85 2.2억 2024-05-18 7
130 3.28억 2022-09-14 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 코아루2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[김천시] 삼락 코아루2차 아파트(2006) 회귀선 예측

HEX bin


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

삼락 코아루2차 아파트(2006) 월별 평균 평당가


전용84.967㎡ 최근 실거래 내역 (총 236건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-08-07 84.967 3 1.8억 ▲
2025-05-26 84.967 1 1.6억 ▼
2025-05-02 84.967 8 1.8억 -
2025-02-09 84.967 5 1.8억 ▼
2024-10-31 84.967 6 2억 ▲
2024-08-22 84.967 14 1.8억 -
2024-07-18 84.967 3 1.8억 ▼
2024-05-26 84.967 13 2억 ▼
2024-05-18 84.967 7 2.2억 ▲
2024-03-05 84.967 1 1.6억

전용126.431㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-06-10 126.431 13 3억 ▲
2024-03-14 126.431 5 2.7억 ▼
2024-03-13 126.431 11 3억 -
2023-10-21 126.431 7 3억 ▲
2023-09-01 126.431 1 2.4억 ▼
2023-02-06 126.431 12 2.9억 ▼
2022-09-14 126.431 7 3.3억 ▲
2022-02-14 126.431 10 2.7억 ▼
2021-12-23 126.431 11 2.8억 ▲
2020-12-17 126.431 11 2억

면적별 구분 라인차트

삼락 코아루2차 아파트(2006) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

삼락 코아루2차 아파트(2006) 매매가격 변화


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

삼락 코아루2차 아파트(2006) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Aug 13 14:02:06 2025)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼락 코아루2차 아파트 가 위치한 김천시 근방 1km 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 150m - 코아루1차(2006) / 경상북도 김천시 삼락택지길 132 (교동,코아루1차아파트)️
  2. 715m - 세광에비앙(2014) / 경상북도 김천시 삼락택지2길 34 (삼락동,세광에비앙)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 삼락동 코아루2차 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
85㎡: 16,950만 원 130㎡: 30,500만 원 이었습니다.

❓ 코아루2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

코아루2차 아파트는 경상북도 김천시 삼락동 1299번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 코아루2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경상북도 김천시 삼락동 1299 코아루2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~3억입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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