부곡동 부곡우방 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 김천시 부곡동에 위치한 부곡우방 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 08월 19일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총896세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 5.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.14% 대비 ▼30% (-2.12pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.14% 대비 ▼30% (-2.12pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“부곡우방 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 896 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우방주택(주)
- 사용승인일 1999년 02월 24일
- 도로명 주소 경상북도 김천시 부곡길 206
- 번지형 주소 경상북도 김천시 부곡동 1530 김천부곡우방타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 110 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.28억 | 1.49억 | 1.61억 | 2.09억 | 2.37억 |
| 2024 | 1.24억 | 1.49억 | 1.71억 | 2.05억 | 2.85억 |
| 2023 | 1.17억 | 1.37억 | 1.59억 | 2.07억 | 2.9억 |
| 2022 | 1.24억 | 1.39억 | 1.54억 | . | 2.38억 |
| 2021 | 0.95억 | 1.18억 | 1.41억 | 1.73억 | 2.14억 |
| 2020 | 0.74억 | 0.93억 | 1.07억 | 1.31억 | 1.66억 |
| 2019 | 0.79억 | 0.97억 | 1.09억 | 1.27억 | 1.82억 |
| 2018 | 0.88억 | 1.15억 | 1.25억 | 1.53억 | 1.88억 |
| 2017 | 0.96억 | 1.17억 | 1.23억 | 1.38억 | 1.78억 |
| 2016 | 1.03억 | 1.23억 | 1.34억 | 1.58억 | 1.91억 |
| 2015 | 1.15억 | 1.33억 | 1.4억 | 1.66억 | 1.86억 |
| 2014 | 1.17억 | 1.38억 | 1.5억 | 1.79억 | 2.01억 |
| 2013 | 1.12억 | 1.32억 | 1.42억 | 1.68억 | 2.02억 |
| 2012 | 1.15억 | 1.24억 | 1.51억 | 1.68억 | 2.11억 |
| 2011 | 1억 | 1.36억 | 1.46억 | 1.83억 | 2.02억 |
| 2010 | 0.9억 | 1.22억 | 1.3억 | 1.7억 | 1.95억 |
| 2009 | 0.88억 | 1.07억 | 1.3억 | 1.58억 | 1.96억 |
| 2008 | 0.89억 | 1.12억 | 1.32억 | 1.54억 | 2.02억 |
| 2007 | 0.82억 | 0.93억 | 1.25억 | 1.54억 | 1.85억 |
| 2006 | 0.74억 | 0.97억 | 1억 | 1.37억 | 1.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.84 | Min. :2006-01-11 | Min. : 4800 | |
| 1st Qu.: 59.84 | 1st Qu.:2011-03-13 | 1st Qu.:10425 | |
| Median : 78.15 | Median :2016-08-30 | Median :12600 | |
| Mean : 82.39 | Mean :2016-04-04 | Mean :12952 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2021-06-30 | 3rd Qu.:14800 | |
| Max. :138.68 | Max. :2025-08-15 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.53억 | 2024-09-20 | 8 |
| 80 | 1.9억 | 2024-07-09 | 14 |
| 85 | 1.93억 | 2024-12-14 | 11 |
| 110 | 2.5억 | 2023-08-30 | 5 |
| 140 | 2.9억 | 2023-08-17 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부곡우방 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김천시] 부곡우방 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/KfA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 278건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 59.84 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2025-07-24 | 59.84 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.84 | 6 | 1.3억 - |
| 2024-12-17 | 59.84 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2024-09-20 | 59.84 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2024-08-19 | 59.84 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2024-07-18 | 59.84 | 15 | 1억 ▼ |
| 2024-06-22 | 59.84 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2024-06-13 | 59.84 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2024-05-31 | 59.84 | 14 | 1.1억 |
전용78.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 223건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 78.15 | 4 | 1.4억 - |
| 2025-06-18 | 78.15 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2025-05-14 | 78.15 | 7 | 1.8억 - |
| 2025-04-04 | 78.15 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-01 | 78.15 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-31 | 78.15 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2025-03-27 | 78.15 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-25 | 78.15 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2025-02-17 | 78.15 | 5 | 1.6억 - |
| 2025-02-17 | 78.15 | 12 | 1.6억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 253건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 84.99 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.99 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.99 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.99 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-01 | 84.99 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.99 | 8 | 1.6억 - |
| 2025-04-11 | 84.99 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.99 | 5 | 1.5억 - |
| 2025-03-12 | 84.99 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2025-02-20 | 84.99 | 5 | 1.6억 |
전용106.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 106.53 | 3 | 2억 ▲ |
| 2025-03-29 | 106.53 | 15 | 1.9억 ▼ |
| 2025-01-10 | 106.53 | 12 | 2.1억 ▼ |
| 2025-01-09 | 106.53 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2024-07-11 | 106.53 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2024-07-01 | 106.53 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-03-25 | 106.53 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2024-03-25 | 106.53 | 4 | 2억 ▼ |
| 2024-01-30 | 106.53 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2023-08-30 | 106.53 | 5 | 2.5억 |
전용138.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 138.68 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-14 | 138.68 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2025-01-15 | 138.68 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2024-04-30 | 138.68 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2023-08-17 | 138.68 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2022-06-23 | 138.68 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2022-04-22 | 138.68 | 9 | 2억 ▼ |
| 2022-03-18 | 138.68 | 3 | 2.4억 - |
| 2021-12-27 | 138.68 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2021-12-10 | 138.68 | 12 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡우방 아파트 가 위치한 김천시 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
부곡화성 기존 1999 년
한일백합 기존 1995 년
우창그린 기존 1989 년
김천한성사랑채주상복합 준신축 2011 년
한울타운 준신축 2011 년
김천센트럴자이 준신축 2019 년
금류2차(582-2) 기존 1991 년
신한양 기존 1990 년
금류1차 기존 1991 년
상아 기존 1991 년
한울리더스2차 준신축 2013 년
삼보로얄 기존 1990 년
부곡한일 기존 1985 년
삼보전원 기존 1992 년
평화아트빌 기존 2008 년
아주아트빌 기존 2002 년
삼보초원 기존 1992 년
한일 기존 1987 년
주공1 기존 1980 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 부곡우방 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,925만 원 80㎡: 16,000만 원 85㎡: 16,200만 원 110㎡: 20,200만 원 140㎡: 22,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 부곡우방 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부곡우방 아파트는 경상북도 김천시 부곡동 1530번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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