고아읍 원호대우 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 고아읍 원호리에 위치한 원호대우 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 26일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총649세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 1.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.24% 대비 ▼52% (-1.69pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구미시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.24% 대비 ▼52% (-1.69pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“고아 원호대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 649 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 1997년 10월 30일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 문장로26길 11
- 번지형 주소 경상북도 구미시 고아읍 원호리 449 원호대우아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 100 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.92억 | 1.65억 | . |
| 2024 | 1.82억 | 2.03억 | 2.39억 |
| 2023 | 1.74억 | 1.98억 | 2.6억 |
| 2022 | 1.83억 | 2.16억 | . |
| 2021 | 1.72억 | 1.93억 | . |
| 2020 | 1.52억 | 1.64억 | 2.16억 |
| 2019 | 1.47억 | 1.58억 | 2.01억 |
| 2018 | 1.57억 | 1.61억 | 2.13억 |
| 2017 | 1.63억 | 1.75억 | 2.25억 |
| 2016 | 1.82억 | 1.92억 | 2.22억 |
| 2015 | 2억 | 2.13억 | 2.6억 |
| 2014 | 1.91억 | 2.08억 | 2.3억 |
| 2013 | 1.94억 | 2.02억 | 2.2억 |
| 2012 | 1.56억 | 1.76억 | 1.85억 |
| 2011 | 1.4억 | 1.53억 | 1.82억 |
| 2010 | 1.27억 | 1.37억 | 1.75억 |
| 2009 | 1.21억 | 1.34억 | 1.72억 |
| 2008 | 1.27억 | 1.5억 | 1.94억 |
| 2007 | 1.37억 | 1.59억 | 1.9억 |
| 2006 | 1.24억 | 1.44억 | 1.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 89.55 | Min. :2006-01-10 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 89.55 | 1st Qu.:2009-05-28 | 1st Qu.:14100 | |
| Median : 99.95 | Median :2012-09-06 | Median :16300 | |
| Mean : 99.42 | Mean :2013-10-19 | Mean :16591 | |
| 3rd Qu.: 99.95 | 3rd Qu.:2018-02-07 | 3rd Qu.:18800 | |
| Max. :134.64 | Max. :2025-08-25 | Max. :26800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 2.27억 | 2013-11-12 | 12 |
| 100 | 2.48억 | 2007-12-18 | 13 |
| 135 | 2.68억 | 2015-05-31 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 원호대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구미시] 고아 원호대우 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용89.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 240건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 89.55 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-12 | 89.55 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-17 | 89.55 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2024-09-10 | 89.55 | 11 | 2억 ▲ |
| 2024-08-01 | 89.55 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2024-06-15 | 89.55 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2024-06-13 | 89.55 | 13 | 2억 ▲ |
| 2024-05-20 | 89.55 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2024-03-02 | 89.55 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2024-02-20 | 89.55 | 5 | 1.8억 |
전용99.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 349건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 99.95 | 15 | 1.6억 - |
| 2025-06-11 | 99.95 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-08 | 99.95 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2024-12-19 | 99.95 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-27 | 99.95 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2024-05-13 | 99.95 | 5 | 2억 ▲ |
| 2024-04-15 | 99.95 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2024-03-16 | 99.95 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2024-03-05 | 99.95 | 10 | 2억 ▼ |
| 2024-02-03 | 99.95 | 3 | 2.3억 |
전용134.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 134.64 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2024-01-24 | 134.64 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2023-04-11 | 134.64 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2020-12-06 | 134.64 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2020-06-07 | 134.64 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2020-05-07 | 134.64 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2019-03-20 | 134.64 | 1 | 2억 ▼ |
| 2018-10-14 | 134.64 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2018-08-16 | 134.64 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2018-02-14 | 134.64 | 13 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고아 원호대우 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
원호한누리타운2 기존 1997 년
원호한누리타운 기존 1997 년
원호점보타운 기존 1997 년
대경하이츠 기존 2002 년
길우상가 기존 1992 년
구미원호푸르지오 준신축 2010 년
도량파크맨션 기존 1994 년
귀빈맨션 기존 1993 년
두산맨션 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고아읍 원호대우 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
90㎡: 19,875만 원 100㎡: 16,533만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~90, ~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 원호대우 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 구미시 고아읍 원호리 449 원호대우 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 25일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 100㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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