옥계동 구미옥계우미린 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 옥계동에 위치한 구미옥계우미린 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 09일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1029세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 5.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.22% 대비 ▼5% (-0.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 18.8%, 구미시에서는 상위 18.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.22% 대비 ▼5% (-0.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구미옥계우미린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1029 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우심산업개발
- 사용승인일 2010년 01월 25일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 해마루공원로 111
- 번지형 주소 경상북도 구미시 옥계동 906 구미옥계우미린 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.52억 | . | 3.58억 |
| 2024 | 2.36억 | 3.88억 | 3.63억 |
| 2023 | 2.42억 | 3.54억 | 3.5억 |
| 2022 | 2.91억 | 4.27억 | 4.5억 |
| 2021 | 2.85억 | 4.06억 | 4.15억 |
| 2020 | 2.28억 | 3.38억 | 3.39억 |
| 2019 | 1.97억 | 3억 | 2.87억 |
| 2018 | 2.08억 | 3.3억 | 3.33억 |
| 2017 | 2.24억 | 3.11억 | 3.28억 |
| 2016 | 2.5억 | 3.36억 | 3.37억 |
| 2015 | 2.62억 | 3.46억 | 3.51억 |
| 2014 | 2.64억 | 3.48억 | 3.45억 |
| 2013 | 2.58억 | 3.03억 | 3.06억 |
| 2012 | 2.35억 | 2.81억 | 2.79억 |
| 2011 | 1.81억 | 2.11억 | 2.29억 |
| 2010 | 1.64억 | 2.63억 | 3.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.54 | Min. :2010-02-04 | Min. : 9234 | |
| 1st Qu.: 84.84 | 1st Qu.:2010-11-25 | 1st Qu.:19400 | |
| Median : 84.92 | Median :2012-03-11 | Median :22800 | |
| Mean : 99.98 | Mean :2014-08-01 | Mean :22854 | |
| 3rd Qu.:129.07 | 3rd Qu.:2018-08-26 | 3rd Qu.:27500 | |
| Max. :147.22 | Max. :2025-08-31 | Max. :55500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.95억 [직] | 2025-06-29 | 32 |
| 130 | 5.55억 | 2024-10-10 | 32 |
| 150 | 4.7억 | 2022-01-13 | 30 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구미옥계우미린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구미시] 구미옥계우미린 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.543~84.924㎡ 최근 실거래 내역 (총 1476건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 84.924 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2025-08-31 | 84.839 | 28 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-15 | 84.839 | 13 | 2.4억 - |
| 2025-08-15 | 84.839 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.924 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-21 | 84.924 | 30 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-16 | 84.543 | 21 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.839 | 17 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-29 | 84.543 | 32 | 4억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.924 | 22 | 2.5억 |
전용129.067㎡ 최근 실거래 내역 (총 237건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 129.067 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-11-04 | 129.067 | 19 | 3.6억 ▼ |
| 2024-10-10 | 129.067 | 32 | 5.5억 ▲ |
| 2024-07-15 | 129.067 | 22 | 3.7억 ▲ |
| 2024-02-07 | 129.067 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2024-01-22 | 129.067 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2023-07-24 | 129.067 | 31 | 4.2억 ▲ |
| 2023-05-20 | 129.067 | 21 | 3.4억 ▼ |
| 2023-04-24 | 129.067 | 31 | 3.5억 - |
| 2023-03-03 | 129.067 | 18 | 3.5억 |
전용147.224㎡ 최근 실거래 내역 (총 327건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 147.224 | 28 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-02 | 147.224 | 32 | 3.1억 ▼ |
| 2025-03-09 | 147.224 | 30 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-05 | 147.224 | 19 | 3.7억 - |
| 2024-08-31 | 147.224 | 23 | 3.7억 ▲ |
| 2024-06-14 | 147.224 | 18 | 3.6억 ▼ |
| 2024-05-17 | 147.224 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2024-03-12 | 147.224 | 24 | 3.6억 ▲ |
| 2024-03-08 | 147.224 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2024-03-03 | 147.224 | 21 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구미옥계우미린 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 8 개 아파트
중흥S클래스에듀힐스 준신축 2016 년
옥계현진에버빌엠파이어 기존 2009 년
옥계더힐 준신축 2011 년
옥계우미린더스카이 준신축 2015 년
구미옥계세영리첼더프라임 준신축 2019 년
삼구트리니엔 기존 2008 년
옥계e편한세상 기존 2008 년
옥계부영1차 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
옥계동 구미옥계우미린 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 26,100만 원 150㎡: 34,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구미옥계우미린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 구미시 옥계동 906 구미옥계우미린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~4억입니다.
❓ 구미옥계우미린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구미옥계우미린 아파트는 경상북도 구미시 옥계동 906번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 구미옥계우미린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구미옥계우미린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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