데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 경주시 황성동에 위치한 황성센텀빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“황성센텀빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~60 ~75 ~85
2016 . . . 23,750
2015 . 13,200 19,240 18,633
2014 11,500 16,400 21,200 23,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.10 Min. :2014-04-28 Min. :11400
1st Qu.:60.35 1st Qu.:2014-05-22 1st Qu.:16620
Median :77.13 Median :2015-03-11 Median :18700
Mean :71.46 Mean :2015-01-24 Mean :18734
3rd Qu.:81.52 3rd Qu.:2015-06-17 3rd Qu.:22775
Max. :84.94 Max. :2016-03-09 Max. :23900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 11,600 2014-07-04 3
60 16,400 2014-04-28 2
75 21,200 2014-05-08 3
21,200 2015-08-06 3
85 23,900 2016-03-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 황성센텀빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 15:36:49 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

황성센텀빌 아파트 가 위치한 경주시 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 삼보타운3차(106동)(1993) / 경상북도 경주시 용담로54번길 30-3 (황성동,삼보타운)
  2. 137m - 삼보타운4차(107동)(1995) / 경상북도 경주시 용담로54번길 30-15 (황성동,삼보타운)
  3. 154m - 성호마루한(2010) / 경상북도 경주시 원지길12번길 39 (황성동)
  4. 167m - 황성현대5(1998) / 경상북도 경주시 황성로 60 (황성동,황성5차현대아파트)
  5. 175m - 삼보타운5차(108동)(1995) / 경상북도 경주시 용담로54번길 29-6 (황성동,삼보타운)
  6. 212m - 일신(1990) / 경상북도 경주시 황성로64번길 26-7 (황성동,일신주택)
  7. 219m - 송정그랜져맨션(1991) / 경상북도 경주시 황성로64번길 30-9 (황성동,송정그랜져)
  8. 225m - 삼보타운2차(105동)(1992) / 경상북도 경주시 황성로28번길 20 (황성동,삼보타운)
  9. 242m - 삼보타운2차(105동)(1992) / 경상북도 경주시 용담로54번길 19 (황성동)
  10. 252m - 황성주공1차(1986) / 경상북도 경주시 황성로16번길 39 (황성동,황성주공아파트)
  11. 276m - 우주타운(1990)
  12. 299m - 공원주택(1985)
  13. 324m - 황성다산노블리제(2003)
  14. 338m - 동보에이스3차(2004)
  15. 342m - 황성현대5(1998)
  16. 393m - 청우1차(101동)(1991)
  17. 398m - 럭키황성101동~105동(1992)
  18. 415m - 동보(242-2)(1990)
  19. 418m - 청우3차(301~303동)(1997)
  20. 429m - 대신맨션1차(1992)
  21. 434m - 대신맨션1차(1992)
  22. 442m - 아시아나드림빌(2002)
  23. 443m - 청우2차(102동)(1992)
  24. 451m - 신안그린파크(1993)
  25. 465m - 대신3(1995)
  26. 467m - 대신맨션2차(1993)
  27. 469m - 청우3차(301~303동)(1997)
  28. 478m - 대신맨션2차(1993)
  29. 482m - 대신3(1995)
  30. 495m - 청우3차(301~303동)(1997)
  31. 496m - 발레오직원(1987)





요약 리포트

데이터 기반 황성센텀빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-04-28(2층, 16,400만 원),
    30평형대는 2016-03-09(2층, 23,900만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-03-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,900만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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