하양읍 하양코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 경산시 하양읍 동서리에 위치한 하양코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 09월 04일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총314세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.18% 대비 ▲30% (+0.96pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 경산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.18% 대비 ▲30% (+0.96pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“하양코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 314 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동서건설
- 사용승인일 2016년 05월 11일
- 도로명 주소 경상북도 경산시 하양로37길 17
- 번지형 주소 경상북도 경산시 하양읍 동서리 1216 경산하양코아루 1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.75억 | 2.3억 | 2.32억 |
| 2024 | 1.8억 | 2.37억 | 2.45억 |
| 2023 | 1.89억 | . | 2.45억 |
| 2022 | 1.98억 | 2.48억 | 2.76억 |
| 2021 | 2.05억 | 2.36억 | 2.67억 |
| 2020 | 2억 | 2.39억 | 2.57억 |
| 2019 | 2.01억 | 2.47억 | 2.65억 |
| 2018 | 2.03억 | . | 2.85억 |
| 2017 | 1.85억 | 2.45억 | 2.47억 |
| 2016 | . | 2.18억 | 2.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.90 | Min. :2016-09-29 | Min. :16850 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2019-09-28 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :73.95 | Median :2021-01-14 | Median :23000 | |
| Mean :71.35 | Mean :2021-01-19 | Mean :22763 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2022-01-06 | 3rd Qu.:25800 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-09-02 | Max. :29500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.15억 | 2018-10-31 | 13 |
| 60 | 2.15억 | 2021-08-14 | 10 |
| 75 | 2.66억 | 2017-11-22 | 5 |
| 85 | 2.95억 | 2022-04-29 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하양코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[경산시] 하양코아루 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/KaA103_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8995㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 59.8995 | 8 | 1.8억 - |
| 2025-08-16 | 59.8995 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2025-08-13 | 59.8995 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2025-05-30 | 59.8995 | 16 | 1.8억 - |
| 2025-03-02 | 59.8995 | 18 | 1.8억 - |
| 2024-10-21 | 59.8995 | 9 | 1.8억 - |
| 2024-08-27 | 59.8995 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2024-07-18 | 59.8995 | 10 | 1.7억 - |
| 2024-05-29 | 59.8995 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-03-22 | 59.8995 | 14 | 1.9억 |
전용73.9533㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 73.9533 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2025-07-28 | 73.9533 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-31 | 73.9533 | 15 | 2.4억 - |
| 2024-03-30 | 73.9533 | 17 | 2.4억 ▼ |
| 2022-02-08 | 73.9533 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2021-12-11 | 73.9533 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2021-11-07 | 73.9533 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2021-10-15 | 73.9533 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2021-09-12 | 73.9533 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2021-05-17 | 73.9533 | 16 | 2.4억 |
전용84.9643㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 84.9643 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.9643 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.9643 | 15 | 2.2억 ▼ |
| 2024-12-05 | 84.9643 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2024-07-20 | 84.9643 | 11 | 2.5억 - |
| 2023-11-26 | 84.9643 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2023-09-20 | 84.9643 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2022-04-29 | 84.9643 | 17 | 3억 ▲ |
| 2022-03-29 | 84.9643 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2022-01-05 | 84.9643 | 3 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하양코아루 아파트 가 위치한 경산시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
하양2차코아루 준신축 2017 년
에코빌 준신축 2016 년
신현대 준신축 2014 년
하양코아루3차 준신축 2017 년
하양청구2차 기존 2001 년
삼우궁전맨션 기존 1992 년
하양청구1차 기존 1994 년
하나맨션(2차) 기존 1992 년
드림파크 준신축 2015 년
천호 기존 2003 년
삼우황제맨션 기존 1993 년
경산하양롯데 기존 1999 년
인텔파크 준신축 2016 년
하양금락우방(4차) 기존 1997 년
하양우방1차 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하양읍 하양코아루 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 17,412만 원 75㎡: 22,750만 원 85㎡: 23,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 하양코아루 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 하양코아루 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
❓ 하양코아루 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
하양코아루 아파트는 경상북도 경산시 하양읍 동서리 1216번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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