중방동 초원하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 경산시 중방동에 위치한 초원하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 10일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 경산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중방 초원하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 경산시 중방로 32-1
- 번지형 주소 경상북도 경산시 중방동 831-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.28억 | 1.19억 |
| 2024 | 1.22억 | . |
| 2023 | 1.21억 | . |
| 2022 | 1.28억 | . |
| 2021 | 1.3억 | . |
| 2020 | 1.35억 | 1.56억 |
| 2019 | 1.3억 | 1.5억 |
| 2018 | 1.29억 | . |
| 2017 | 1.5억 | 1.41억 |
| 2016 | 1.34억 | . |
| 2015 | 1.5억 | 1.67억 |
| 2014 | 1.21억 | 1.07억 |
| 2013 | 1.05억 | . |
| 2012 | 0.88억 | . |
| 2011 | 0.73억 | 0.87억 |
| 2009 | 0.69억 | . |
| 2008 | 0.65억 | 0.9억 |
| 2007 | 0.62억 | 0.8억 |
| 2006 | 0.57억 | 0.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.12 | Min. :2006-01-10 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:71.12 | 1st Qu.:2011-04-11 | 1st Qu.: 7800 | |
| Median :71.12 | Median :2014-06-22 | Median :11500 | |
| Mean :72.48 | Mean :2014-10-04 | Mean :10729 | |
| 3rd Qu.:71.12 | 3rd Qu.:2018-09-05 | 3rd Qu.:13200 | |
| Max. :82.64 | Max. :2025-09-08 | Max. :16750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.64억 | 2015-08-24 | 12 |
| 85 | 1.67억 | 2015-07-11 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 초원하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[경산시] 중방 초원하이츠 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/KaA098_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 71.12 | 11 | 1.3억 - |
| 2025-04-16 | 71.12 | 12 | 1.3억 ▼ |
| 2024-03-19 | 71.12 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2024-01-20 | 71.12 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2024-01-13 | 71.12 | 10 | 1억 ▼ |
| 2023-11-24 | 71.12 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2023-11-01 | 71.12 | 12 | 1.1억 - |
| 2023-08-20 | 71.12 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2023-01-13 | 71.12 | 8 | 1.3억 - |
| 2022-10-07 | 71.12 | 3 | 1.3억 |
전용82.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 82.64 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2020-09-08 | 82.64 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2019-03-09 | 82.64 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2017-12-21 | 82.64 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2017-10-10 | 82.64 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2015-07-11 | 82.64 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2014-12-11 | 82.64 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2014-12-03 | 82.64 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2014-05-16 | 82.64 | 7 | 1억 ▲ |
| 2011-09-03 | 82.64 | 4 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중방 초원하이츠 아파트 가 위치한 경산시 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
동남 기존 1990 년
한일유앤아이 기존 2005 년
부영사랑으로1차 준신축 2011 년
신대팰리스 준신축 2011 년
경산우미린더포레스트 준신축 2016 년
부영우리마을(2단지) 기존 2005 년
경산우방유쉘 기존 2009 년
은하맨션 기존 1996 년
부영두리마을(3단지) 기존 2006 년
동화프라임빌 기존 2004 년
발트하임 준신축 2015 년
다채움 준신축 2015 년
부영조은마을(1단지) 기존 2004 년
초원 기존 1989 년
주공 기존 2006 년
옥곡태왕아너스고은 준신축 2015 년
삼성현의아침 준신축 2014 년
까르띠움 준신축 2012 년
발트하임 준신축 2016 년
윤성3차 기존 1996 년
삼북주공 기존 1997 년
용승원빌 기존 2003 년
우진 기존 1980 년
경산남천리버뷰우방아이유쉘 준신축 2019 년
옥곡투윈뷰102동 준신축 2014 년
해성센트럴파크주상복합 준신축 2016 년
경산드림빌 기존 2004 년
성암산신동아파밀리에 기존 2009 년
역전그린빌 기존 2003 년
태성맨션 기존 1995 년
옥곡투윈뷰101동 준신축 2014 년
대화타워펠리스Ⅱ 준신축 2016 년
부광 기존 1980 년
웰리치성암 기존 2006 년
창신신천지1차 기존 1989 년
부영초록마을 기존 2004 년
경산역풀리비에 준신축 2017 년
창신신천지2차 기존 1992 년
강변 기존 1983 년
옥산서한이다음 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
초원하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 초원하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
초원하이츠 아파트는 경상북도 경산시 중방동 831-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 08일입니다.
❓ 초원하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 경산시 중방동 831-1 초원하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~1.3억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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