백천동 부영초록마을 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 경산시 백천동에 위치한 부영초록마을 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 02일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총872세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 6.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.90% 대비 ▲65% (+2.52pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 12.9%, 경산시에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.90% 대비 ▲65% (+2.52pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“백천 부영초록마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 872 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동광주택
- 사용승인일 2004년 11월 24일
- 도로명 주소 경상북도 경산시 백천동로 5
- 번지형 주소 경상북도 경산시 백천동 571-1 부영초록마을 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.92억 | 1.48억 |
| 2024 | . | 1.54억 |
| 2023 | . | 1.69억 |
| 2022 | . | 1.84억 |
| 2021 | . | 1.62억 |
| 2020 | . | 1.6억 |
| 2019 | . | 1.53억 |
| 2018 | . | 1.64억 |
| 2017 | . | 1.74억 |
| 2016 | . | 1.77억 |
| 2015 | . | 1.98억 |
| 2014 | . | 1.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2014-07-09 | Min. : 8640 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2017-07-10 | 1st Qu.:15150 | |
| Median :84.98 | Median :2020-02-13 | Median :16500 | |
| Mean :83.61 | Mean :2020-02-22 | Mean :16288 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2022-03-26 | 3rd Qu.:17800 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-08-23 | Max. :21200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-01-06 | 10 |
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-01-10 | 10 |
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-01-16 | 9 |
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-01-31 | 11 |
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-02-03 | 9 |
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-02-06 | 6 |
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-02-11 | 7 |
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-02-11 | 9 |
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-02-12 | 6 |
| 60 | 0.94억 [직] | 2025-02-28 | 7 |
| 85 | 2.12억 | 2015-08-04 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부영초록마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[경산시] 백천 부영초록마을 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/KaA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.987㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 59.987 | 1 | 0.9억 - |
| 2025-04-04 | 59.987 | 2 | 0.9억 - |
| 2025-04-02 | 59.987 | 1 | 0.9억 - |
| 2025-04-02 | 59.987 | 1 | 0.9억 - |
| 2025-03-31 | 59.987 | 5 | 0.9억 - |
| 2025-03-31 | 59.987 | 2 | 0.9억 - |
| 2025-03-28 | 59.987 | 2 | 0.9억 - |
| 2025-03-26 | 59.987 | 4 | 0.9억 - |
| 2025-03-20 | 59.987 | 3 | 0.9억 - |
| 2025-03-17 | 59.987 | 4 | 0.9억 |
전용84.9751㎡ 최근 실거래 내역 (총 431건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 84.9751 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2025-08-20 | 84.9751 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-08-12 | 84.9751 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2025-08-08 | 84.9751 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-27 | 84.9751 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2025-07-22 | 84.9751 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.9751 | 15 | 1.4억 - |
| 2025-07-21 | 84.9751 | 7 | 1.4억 - |
| 2025-07-19 | 84.9751 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.9751 | 2 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
백천 부영초록마을 아파트 가 위치한 경산시 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
우진 기존 1980 년
경산남천리버뷰우방아이유쉘 준신축 2019 년
경산백천월드메르디앙 기존 2005 년
동화리버빌 기존 2005 년
부영두리마을(3단지) 기존 2006 년
경산백천신나리 기존 2005 년
부영우리마을(2단지) 기존 2005 년
윤성2차타운 기존 1995 년
동화프라임빌 기존 2004 년
부영조은마을(1단지) 기존 2004 년
태성맨션 기존 1995 년
경산우미린더포레스트 준신축 2016 년
경산삼도뷰엔빌W 준신축 2018 년
주공 기존 2006 년
은하맨션 기존 1996 년
한일유앤아이 기존 2005 년
동남 기존 1990 년
부영사랑으로1차 준신축 2011 년
신대팰리스 준신축 2011 년
Zion리센느빌 준신축 2017 년
옥곡태왕아너스고은 준신축 2015 년
전원 기존 2003 년
청담시티 준신축 2019 년
초원하이츠 기존 1989 년
청담시티101동 준신축 2018 년
팰리스부영1단지 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
백천동 부영초록마을 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 8,959만 원 85㎡: 14,632만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
❓ 부영초록마을 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부영초록마을 아파트는 경상북도 경산시 백천동 571-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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