데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 경산시 중산동에 위치한 펜타힐즈더샵1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년
이며 2024년 11월 01일
기준 8년차
의 준신축급
아파트(으)로
총 1696세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 123건으로, 전체 세대수 대비 약 7.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 8.55% 대비 ▼15% (-1.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 9.2%, 경산시에서는 상위 9.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중산 펜타힐즈더샵1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1696 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코건설
- 사용승인일 2017년 08월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
65
|
75
|
85
|
115
|
2024
|
3.32억
|
3.66억
|
4.23억
|
5.76억
|
2023
|
3.27억
|
3.6억
|
4.14억
|
5.95억
|
2022
|
3.4억
|
3.94억
|
4.5억
|
.
|
2021
|
4.29억
|
4.85억
|
5.58억
|
.
|
2020
|
3.74억
|
4.21억
|
4.93억
|
6.87억
|
2019
|
3.48억
|
3.83억
|
4.51억
|
6.2억
|
2018
|
3.65억
|
3.66억
|
4.56억
|
6.68억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
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Min. : 63.48
|
Min. :2018-04-24
|
Min. :30000
|
|
1st Qu.: 72.71
|
1st Qu.:2020-06-06
|
1st Qu.:38300
|
|
Median : 84.98
|
Median :2021-04-07
|
Median :42800
|
|
Mean : 80.56
|
Mean :2021-10-31
|
Mean :43942
|
|
3rd Qu.: 84.98
|
3rd Qu.:2023-06-12
|
3rd Qu.:47750
|
|
Max. :113.20
|
Max. :2024-10-30
|
Max. :74000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
|
계약일
|
층수
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65
|
4.45억
|
2020-12-20
|
25
|
75
|
5.18억
|
2021-01-11
|
15
|
85
|
6.5억
|
2020-12-16
|
28
|
115
|
7.4억
|
2020-11-19
|
9
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 펜타힐즈더샵1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Fri Nov 1 06:46:21 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
중산 펜타힐즈더샵1차 아파트 가 위치한 경산시 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
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216m - 펜타힐즈더샵2차(2018) / 경상북도 경산시 펜타힐즈2로 40 (중산동,펜타힐즈 더샵 2차)️
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294m - 펜타힐즈푸르지오(2019) / 경상북도 경산시 펜타힐즈2로 20 (중산동,펜타힐즈 푸르지오)️
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455m - 경남신성(1996) / 경상북도 경산시 성암로21길 69 (중산동,경남,신성아파트)️
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495m - 힐스테이트펜타힐즈(2021) / 경상북도 경산시 펜타힐즈2로 10 (중산동,힐스테이트 펜타힐즈)️
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577m - 옥산신화평광(1996) / 경상북도 경산시 경산로44길 29 (옥산동)️
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587m - 중산하늘채더퍼스트(2021) / 경상북도 경산시 경산로 280 (중산동,중산 하늘채 더퍼스트)️
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610m - 옥산태왕ㆍ한라타운(1996) / 경상북도 경산시 대학로8길 32 (중산동,옥산 태왕·한라타운)️
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687m - 우방타운(1993) / 경상북도 경산시 성암로 26 (옥산동,옥산우방타운)️
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734m - 협화타운(1994) / 경상북도 경산시 성암로 8 (옥산동,옥산협화타운)️
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740m - 태왕귀빈타운(1993) / 경상북도 경산시 대학로12길 24 (정평동,귀빈타운)️
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794m - 현대(1992)️
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806m - 유성푸르나임르노블(2009)️
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811m - 펜타힐즈서한이다음(2014)️
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832m - 부적주공(1997)️
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910m - 한라하우젠트(2006)️
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910m - 우방맨션2차(1991)️
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918m - 청구(1993)️
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918m - 사월화성파크드림(2단지)(2006)️
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927m - 옥산해오름(1994)️
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928m - 우방맨션3차(1994)️
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961m - 시지동화아이위시(2013)️
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969m - 사월화성파크드림(3단지)(2006)️
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980m - 강변(1983)️
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983m - 경산LIG1단지(2005)️
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987m - 사월화성파크드림(1단지)(2006)️
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996m - 창신신천지2차(1992)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 중산동 펜타힐즈더샵1차 아파트
의 2024년 11월
면적대별 예상가격은
65㎡: 33,914만 원 75㎡: 36,850만 원 85㎡: 42,280만 원 115㎡: 57,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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