중방동 중방e편한세상3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 경산시 중방동에 위치한 중방e편한세상3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 23일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총562세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 3.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.27% 대비 ▼29% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 경산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.27% 대비 ▼29% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“중방e편한세상3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 562 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 2010년 02월 23일
- 도로명 주소 경상북도 경산시 경안로56길 14
- 번지형 주소 경상북도 경산시 중방동 895 중방e편한세상3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.45억 | 4.06억 | 5.32억 | 5.8억 |
| 2024 | 3.35억 | 4.18억 | . | 5.76억 |
| 2023 | 3.46억 | 4.59억 | 5.5억 | 5.55억 |
| 2022 | 3.88억 | . | 5.37억 | . |
| 2021 | 4.29억 | 5.35억 | 5.81억 | 6.83억 |
| 2020 | 3.77억 | 4.47억 | 5.22억 | 5.4억 |
| 2019 | 3.28억 | 4.13억 | 5.09억 | 5.49억 |
| 2018 | 3.65억 | 4.13억 | 5.2억 | 5.49억 |
| 2017 | 3.47억 | 3.95억 | 4.68억 | 4.85억 |
| 2016 | 3.25억 | 4.06억 | 4.53억 | 4.65억 |
| 2015 | 3.4억 | 3.95억 | 4.58억 | 4.5억 |
| 2014 | 2.81억 | 3.22억 | 4억 | 3.99억 |
| 2013 | 2.6억 | 2.98억 | 3.49억 | 3.82억 |
| 2012 | 2.42억 | 2.77억 | 3.38억 | 3.93억 |
| 2011 | 2.26억 | 2.78억 | 3.42억 | 4.54억 |
| 2010 | 2.03억 | . | 3.07억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.89 | Min. :2010-04-27 | Min. :17500 | |
| 1st Qu.: 84.89 | 1st Qu.:2011-11-26 | 1st Qu.:31950 | |
| Median :101.49 | Median :2014-10-01 | Median :39000 | |
| Mean :112.13 | Mean :2015-12-12 | Mean :38656 | |
| 3rd Qu.:146.06 | 3rd Qu.:2019-07-17 | 3rd Qu.:45780 | |
| Max. :146.06 | Max. :2025-08-22 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.57억 | 2021-07-02 | 20 |
| 105 | 5.75억 | 2021-12-20 | 15 |
| 125 | 6.3억 | 2021-04-06 | 9 |
| 150 | 7억 | 2021-06-16 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중방e편한세상3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[경산시] 중방e편한세상3단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/KaA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.887~84.941㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 84.941 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-14 | 84.895 | 20 | 3.6억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.895 | 6 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-12 | 84.895 | 2 | 3억 ▼ |
| 2024-12-15 | 84.895 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2024-12-07 | 84.895 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2024-09-12 | 84.895 | 7 | 3.2억 - |
| 2024-07-28 | 84.895 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2024-07-14 | 84.941 | 8 | 3.9억 ▲ |
| 2024-06-23 | 84.895 | 15 | 3.3억 |
전용101.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 101.49 | 4 | 4억 ▲ |
| 2025-06-26 | 101.49 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-30 | 101.49 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-01-19 | 101.49 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2024-12-23 | 101.49 | 15 | 4.2억 - |
| 2024-12-18 | 101.49 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2024-10-14 | 101.49 | 17 | 3.9억 ▼ |
| 2024-04-22 | 101.49 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2024-03-27 | 101.49 | 3 | 4.1억 ▼ |
| 2024-02-17 | 101.49 | 3 | 4.3억 |
전용121.929㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 121.929 | 16 | 5.3억 - |
| 2023-12-12 | 121.929 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2023-09-24 | 121.929 | 13 | 5.6억 - |
| 2023-04-07 | 121.929 | 18 | 5.6억 ▲ |
| 2023-04-01 | 121.929 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2023-03-28 | 121.929 | 23 | 5.8억 ▲ |
| 2022-10-15 | 121.929 | 22 | 5.5억 ▲ |
| 2022-05-23 | 121.929 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2021-04-07 | 121.929 | 10 | 5.6억 ▼ |
| 2021-04-06 | 121.929 | 9 | 6.3억 |
전용146.065㎡ 최근 실거래 내역 (총 200건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 146.065 | 18 | 5.8억 ▼ |
| 2024-12-15 | 146.065 | 11 | 6억 ▲ |
| 2024-08-07 | 146.065 | 11 | 5.4억 ▼ |
| 2024-03-14 | 146.065 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2023-12-28 | 146.065 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2023-07-28 | 146.065 | 18 | 5.5억 - |
| 2023-06-30 | 146.065 | 21 | 5.5억 ▼ |
| 2021-10-23 | 146.065 | 13 | 6.8억 - |
| 2021-08-21 | 146.065 | 18 | 6.8억 ▼ |
| 2021-06-16 | 146.065 | 11 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중방e편한세상3단지 아파트 가 위치한 경산시 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
중방e편한세상2단지 준신축 2010 년
중방e편한세상1단지 준신축 2010 년
부영사랑으로2차 준신축 2011 년
초원 기존 1989 년
세광맨션 기존 1992 년
경산임당호반베르디움 준신축 2019 년
우방맨션1차 기존 1990 년
우방맨션3차 기존 1994 년
부적주공 기존 1997 년
현대 기존 1992 년
우방맨션2차 기존 1991 년
은호 기존 1987 년
대평그린빌 기존 2004 년
태왕귀빈타운 기존 1993 년
한서신혼하이츠 기존 1993 년
한솔2차 기존 1998 년
현대타운 기존 1996 년
옥산신화평광 기존 1996 년
광명 기존 1981 년
옥산태왕ㆍ한라타운 기존 1996 년
경산LIG1단지 기존 2005 년
경남신성 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중방동 중방e편한세상3단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 37,050만 원 105㎡: 38,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 중방e편한세상3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 경산시 중방동 895 중방e편한세상3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~4억입니다.
❓ 중방e편한세상3단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
중방e편한세상3단지 아파트는 경상북도 경산시 중방동 895번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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