사동2지구화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 경산시 사동에 위치한 사동2지구화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 10월 11일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총505세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.35% 대비 ▼19% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 42.1%, 경산시에서는 상위 42.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.35% 대비 ▼19% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사동2지구화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 505 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업(주)
- 사용승인일 2010년 10월 21일
- 도로명 주소 경상북도 경산시 삼성현로91길 45
- 번지형 주소 경상북도 경산시 사동 21 사동2지구화성파크드림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.5억 | 3.71억 | 3.63억 | 3.93억 |
| 2024 | 3.53억 | 3.87억 | 3.7억 | 4.02억 |
| 2023 | 3.7억 | 4.08억 | 4.1억 | 4.2억 |
| 2022 | 4.23억 | . | 4.59억 | 4.64억 |
| 2021 | 3.53억 | 4.32억 | 4.18억 | 4.95억 |
| 2020 | 3.47억 | 3.7억 | 3.67억 | 3.82억 |
| 2019 | 3.23억 | 3.63억 | 3.51억 | 3.84억 |
| 2018 | 3.32억 | 3.57억 | 3.66억 | 3.87억 |
| 2017 | 3.28억 | 3.5억 | 3.51억 | 3.75억 |
| 2016 | 3.27억 | 3.51억 | 3.53억 | 3.79억 |
| 2015 | 3.54억 | 3.67억 | 3.69억 | 3.89억 |
| 2014 | 3.06억 | 3.06억 | 3.15억 | 3.28억 |
| 2013 | 2.3억 | 2.77억 | 2.73억 | 2.91억 |
| 2012 | 2.27억 | 2.74억 | 2.74억 | 3.09억 |
| 2011 | 2.29억 | 2.8억 | 2.77억 | 3.13억 |
| 2010 | . | 1.96억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :103.2 | Min. :2010-12-21 | Min. :17750 | |
| 1st Qu.:119.1 | 1st Qu.:2012-03-02 | 1st Qu.:28170 | |
| Median :120.4 | Median :2013-06-25 | Median :31480 | |
| Mean :120.1 | Mean :2015-02-06 | Mean :31458 | |
| 3rd Qu.:130.6 | 3rd Qu.:2017-09-14 | 3rd Qu.:35450 | |
| Max. :130.6 | Max. :2025-10-02 | Max. :59800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 4.5억 | 2025-05-29 | 17 |
| 120 | 5.2억 | 2021-07-07 | 17 |
| 125 | 4.9억 | 2022-04-12 | 17 |
| 135 | 5.98억 | 2021-09-14 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사동2지구화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[경산시] 사동2지구화성파크드림 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/KaA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용103.218㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 103.218 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2024-05-01 | 103.218 | 13 | 3.4억 - |
| 2020-07-09 | 103.218 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2019-11-06 | 103.218 | 8 | 3.3억 - |
| 2019-10-13 | 103.218 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2019-05-29 | 103.218 | 1 | 3억 ▼ |
| 2019-04-17 | 103.218 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2019-04-04 | 103.218 | 17 | 3.1억 ▼ |
| 2018-12-08 | 103.218 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2018-12-03 | 103.218 | 9 | 3.3억 |
전용104.2724㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 104.2724 | 17 | 4.5억 ▲ |
| 2024-09-03 | 104.2724 | 3 | 3.4억 - |
| 2024-07-26 | 104.2724 | 12 | 3.4억 ▼ |
| 2024-07-11 | 104.2724 | 17 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-18 | 104.2724 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2023-08-12 | 104.2724 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2022-04-24 | 104.2724 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2021-04-14 | 104.2724 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2021-03-08 | 104.2724 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2021-02-06 | 104.2724 | 6 | 3.6억 |
전용119.0504㎡ 최근 실거래 내역 (총 287건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 119.0504 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-18 | 119.0504 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2025-08-15 | 119.0504 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2025-08-08 | 119.0504 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-07-14 | 119.0504 | 17 | 4억 ▲ |
| 2025-05-09 | 119.0504 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-18 | 119.0504 | 2 | 3.6억 - |
| 2024-12-31 | 119.0504 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2024-12-26 | 119.0504 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2024-03-09 | 119.0504 | 5 | 4.2억 |
전용120.3595㎡ 최근 실거래 내역 (총 272건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 120.3595 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-28 | 120.3595 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-21 | 120.3595 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2024-12-30 | 120.3595 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-26 | 120.3595 | 16 | 3.6억 ▲ |
| 2024-10-09 | 120.3595 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2024-08-02 | 120.3595 | 17 | 3.7억 ▼ |
| 2024-07-11 | 120.3595 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2024-06-03 | 120.3595 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2024-05-18 | 120.3595 | 5 | 3.8억 |
전용130.6372㎡ 최근 실거래 내역 (총 259건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 130.6372 | 17 | 3.7억 ▼ |
| 2025-08-19 | 130.6372 | 17 | 4억 - |
| 2025-03-02 | 130.6372 | 14 | 4억 - |
| 2025-01-11 | 130.6372 | 16 | 4억 - |
| 2025-01-05 | 130.6372 | 8 | 4억 - |
| 2024-11-11 | 130.6372 | 17 | 4억 ▼ |
| 2024-10-17 | 130.6372 | 15 | 4.1억 ▲ |
| 2024-05-29 | 130.6372 | 10 | 4억 ▲ |
| 2024-04-06 | 130.6372 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2024-02-29 | 130.6372 | 15 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사동2지구화성파크드림 아파트 가 위치한 경산시 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
팰리스부영2단지 신축 2020 년
경산사동사랑으로부영6차 준신축 2013 년
팰리스부영1단지 준신축 2019 년
삼립사원 기존 1995 년
초원파크 기존 1991 년
창신백조2차 기존 1990 년
계양우방맨션 기존 1994 년
초원전원2차 기존 1990 년
창신백조1 기존 1990 년
동산 기존 1991 년
초원전원1차 기존 1990 년
부영3차원앙마을 기존 2003 년
부영(5차)그린마을 기존 2003 년
태성맨션 기존 1995 년
효동맨션 기존 1994 년
부영2차 기존 2001 년
부영1차 기존 2001 년
윤성2차타운 기존 1995 년
계양주공 기존 1985 년
주공 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
사동 사동2지구화성파크드림 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
120㎡: 38,400만 원 125㎡: 36,000만 원 135㎡: 38,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~120, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 사동2지구화성파크드림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
사동2지구화성파크드림 아파트는 경상북도 경산시 사동 21번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 119.1㎡입니다.
❓ 사동2지구화성파크드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 경산시 사동 21 사동2지구화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~4.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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