데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 함양군 함양읍 교산리에 위치한 함양드림뷰 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“함양드림뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2014 19,100
2013 19,300
2012 17,900
2009 16,400
2008 15,238
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.7 Min. :2008-04-24 Min. :14500
1st Qu.:84.7 1st Qu.:2008-06-12 1st Qu.:15450
Median :84.7 Median :2010-11-09 Median :16800
Mean :84.7 Mean :2010-12-26 Mean :17065
3rd Qu.:84.7 3rd Qu.:2013-03-12 3rd Qu.:18500
Max. :84.7 Max. :2014-03-18 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 20,000 2014-03-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 함양드림뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 13:32:36 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

함양드림뷰 아파트 가 위치한 함양군 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 함양파크뷰(2017) / 경상남도 함양군 함양읍 교산길 36 (함양 파크뷰)
  2. 74m - 한솔(2005) / 경상남도 함양군 함양읍 교산중앙길 27 (한솔아파트)
  3. 76m - 라비두스(2007) / 경상남도 함양군 함양읍 교산중앙길 23 (라비두스아파트)
  4. 101m - 청아(2004) / 경상남도 함양군 함양읍 교산중앙길 17 (청아아파트)
  5. 103m - 금성(2003) / 경상남도 함양군 함양읍 교산길 38 (금성아파트)
  6. 105m - 위성(1992) / 경상남도 함양군 함양읍 교산중앙길 33 (위성아파트)
  7. 122m - 궁전(1989) / 경상남도 함양군 함양읍 교산길 32 (궁전아파트)
  8. 131m - 궁전(1989) / 경상남도 함양군 함양읍 교산길 28 (궁전맨션)
  9. 156m - 함양한주(1997) / 경상남도 함양군 함양읍 교산3길 6 (함양한주아파트)
  10. 211m - 양지맨션(1997) / 경상남도 함양군 함양읍 교산길 16 (함양양지맨션)
  11. 241m - 대성타운(2006)
  12. 264m - 아크로폴리스(2016)
  13. 296m - 반월(1990)
  14. 309m - 상림캐슬(2015)
  15. 315m - 현대(1989)
  16. 324m - 경일(1994)
  17. 358m - 성지해누리(1009-12)(2006)
  18. 376m - 삼익(1991)
  19. 382m - 함양(1989)
  20. 436m - 진하맨션(620-0)(1992)
  21. 436m - 유승한마음(1998)
  22. 438m - 유승한마음(1998)
  23. 440m - 진하맨션(627-0)(1992)
  24. 457m - 동호빌(2011)
  25. 458m - 하이페리온(2017)
  26. 494m - 상림팰리스(2008)





요약 리포트

데이터 기반 함양드림뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-03-18(5층, 20,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2014-03-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 20,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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