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금성면 하동해양파크빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경상남도 하동군 금성면 갈사리에 위치한 하동해양파크빌 아파트입니다.

• 건축년도는 2011년이며 2025년 09월 10일 기준 15년차의 중간연차 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 하동군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“금성 하동해양파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 경상남도 하동군 산업로 485
  
• 번지형 주소 경상남도 하동군 금성면 갈사리 628 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	40	60	85
2025	0.35억	0.54억	0.75억
2024	0.41억	0.51억	0.86억
2023	0.38억	0.54억	0.74억
2022	0.41억	0.5억	.
2021	0.34억	0.51억	0.75억
2020	0.45억	0.53억	0.81억
2019	0.4억	0.52억	0.77억
2018	.	0.67억	0.86억
2017	0.56억	0.78억	0.95억
2016	0.57억	0.86억	1.14억
2015	0.51억	0.87억	0.99억
2014	0.58억	0.81억	1.19억
2013	0.56억	0.88억	1.19억
2012	0.55억	0.91억	1.18억
2011	0.56억	0.87억	1.17억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :38.48	Min. :2011-09-05	Min. : 2950
	1st Qu.:57.92	1st Qu.:2011-12-17	1st Qu.: 5800
	Median :57.92	Median :2012-07-09	Median : 8610
	Mean :58.68	Mean :2014-12-19	Mean : 8091
	3rd Qu.:57.92	3rd Qu.:2016-08-30	3rd Qu.: 9550
	Max. :82.83	Max. :2025-09-06	Max. :12550

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	0.6억	2016-07-21	5
40	0.6억	2016-08-03	3
40	0.6억	2016-08-03	3
60	0.95억	2012-02-20	1
60	0.95억	2012-03-26	5
60	0.95억	2012-03-27	4
60	0.95억	2012-03-30	4
60	0.95억	2012-03-30	3
60	0.95억	2012-04-11	3
60	0.95억	2012-04-11	3
60	0.95억	2012-04-11	2
60	0.95억	2012-04-11	3
60	0.95억	2012-04-11	2
60	0.95억	2012-04-11	2
60	0.95억	2012-04-11	1
60	0.95억	2012-04-11	2
60	0.95억	2012-04-11	2
60	0.95억	2012-04-11	2
60	0.95억	2012-04-24	5
60	0.95억	2012-04-27	4
60	0.95억	2012-04-27	4
60	0.95억	2012-04-27	5
60	0.95억	2012-04-27	5
60	0.95억	2012-04-28	5
60	0.95억	2012-05-04	5
60	0.95억	2012-05-10	2
60	0.95억	2012-05-10	1
60	0.95억	2012-05-17	3
60	0.95억	2012-05-17	2
60	0.95억	2012-05-17	4
60	0.95억	2012-05-18	4
60	0.95억	2012-05-18	5
60	0.95억	2012-05-18	1
60	0.95억	2012-05-18	5
60	0.95억	2012-05-18	1
60	0.95억	2012-05-18	1
60	0.95억	2012-05-18	1
60	0.95억	2012-05-18	1
60	0.95억	2012-05-21	4
60	0.95억	2012-05-24	4
60	0.95억	2012-06-04	1
60	0.95억	2012-06-21	5
60	0.95억	2012-06-21	4
60	0.95억	2012-06-21	5
60	0.95억	2012-06-21	1
60	0.95억	2012-06-21	5
60	0.95억	2012-06-27	1
60	0.95억	2012-06-29	4
60	0.95억	2012-07-10	1
60	0.95억	2012-07-10	4
60	0.95억	2012-07-11	5
60	0.95억	2012-07-11	5
60	0.95억	2012-07-11	4
60	0.95억	2012-07-11	4
60	0.95억	2012-09-18	1
60	0.95억	2012-09-18	1
60	0.95억	2013-11-29	4
85	1.25억	2012-06-27	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하동해양파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

38㎡ (65) 57㎡ (243) 82㎡ (62)

전용38.477㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-06	38.477	4	0.3억 ▼
2025-01-17	38.477	3	0.4억 -
2024-12-20	38.477	1	0.4억 -
2023-09-27	38.477	3	0.4억 -
2022-11-03	38.477	1	0.4억 -
2022-08-08	38.477	5	0.4억 ▼
2022-02-15	38.477	1	0.5억 ▲
2021-06-15	38.477	1	0.3억 ▼
2021-05-08	38.477	4	0.4억 -
2021-05-04	38.477	4	0.4억

전용57.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 243건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-01-26	57.925	3	0.5억 ▼
2025-01-25	57.925	3	0.6억 -
2024-10-28	57.925	4	0.6억 ▲
2024-10-15	57.925	3	0.5억 -
2024-08-10	57.925	3	0.5억 -
2024-02-02	57.925	4	0.5억 -
2024-01-10	57.925	5	0.5억 -
2023-09-09	57.925	2	0.5억 ▼
2023-05-12	57.925	3	0.6억 -
2023-03-02	57.925	3	0.6억

전용82.829㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-02-24	82.829	2	0.8억 -
2024-10-12	82.829	3	0.8억 -
2024-05-31	82.829	1	0.8억 ▼
2024-05-02	82.829	2	0.9억 ▲
2023-10-11	82.829	1	0.8억 ▲
2023-07-27	82.829	5	0.7억 ▼
2023-04-17	82.829	2	0.8억 -
2021-08-17	82.829	2	0.8억 -
2020-09-18	82.829	1	0.8억 -
2020-09-12	82.829	1	0.8억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 10 12:24:15 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

하동해양파크빌 아파트 가 위치한 하동군 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)

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요약 리포트

데이터 기반 하동해양파크빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.

❓ 하동해양파크빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경상남도 하동군 금성면 갈사리 628 하동해양파크빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.3억입니다.

❓ 하동해양파크빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

하동해양파크빌 아파트는 경상남도 하동군 금성면 갈사리 628번지에 위치한 아파트입니다.

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최신 실거래가 확인 요청

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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