미수동 천우운하맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.12.05 Update)
2025-12-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 통영시 미수동에 위치한 천우운하맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 12월 05일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총157세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.91% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 92.4%, 통영시에서는 상위 92.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.91% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“미수 천우운하맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 157 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 천우건설
- 사용승인일 1992년 03월 11일
- 도로명 주소 경상남도 통영시 운하1길 25
- 번지형 주소 경상남도 통영시 미수동 22-1 천우운하맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.48억 | . | 0.7억 |
| 2024 | 0.56억 | . | . |
| 2023 | 0.59억 | . | . |
| 2022 | . | 0.68억 | 0.83억 |
| 2021 | . | . | 0.73억 |
| 2020 | 0.59억 | 0.68억 | 0.75억 |
| 2019 | 0.64억 | 0.65억 | 0.85억 |
| 2018 | 0.67억 | . | 0.86억 |
| 2017 | 0.69억 | 0.82억 | 1.05억 |
| 2016 | 0.69억 | . | 0.86억 |
| 2015 | 0.62억 | 0.72억 | 0.96억 |
| 2014 | 0.69억 | 0.66억 | 0.87억 |
| 2013 | 0.58억 | 0.65억 | 0.82억 |
| 2012 | 0.57억 | 0.68억 | 0.74억 |
| 2011 | 0.59억 | 0.65억 | 0.76억 |
| 2010 | 0.47억 | 0.6억 | 0.68억 |
| 2009 | 0.5억 | 0.55억 | 0.6억 |
| 2008 | 0.42억 | 0.49억 | 0.61억 |
| 2007 | 0.33억 | 0.4억 | 0.44억 |
| 2006 | 0.3억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.73 | Min. :2006-02-03 | Min. : 2500 | |
| 1st Qu.:44.73 | 1st Qu.:2009-11-17 | 1st Qu.: 5000 | |
| Median :44.73 | Median :2013-04-25 | Median : 6500 | |
| Mean :50.27 | Mean :2013-11-26 | Mean : 6299 | |
| 3rd Qu.:58.67 | 3rd Qu.:2017-07-08 | 3rd Qu.: 7300 | |
| Max. :58.67 | Max. :2025-12-03 | Max. :10500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.79억 | 2017-07-09 | 4 |
| 50 | 0.87억 | 2017-03-28 | 6 |
| 60 | 1.05억 | 2017-07-10 | 4 |
| 60 | 1.05억 [직] | 2022-11-22 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천우운하맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[통영시] 미수 천우운하맨션 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/JrA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 44.73 | 6 | 0.5억 - |
| 2025-02-19 | 44.73 | 6 | 0.5억 ▼ |
| 2024-10-13 | 44.73 | 6 | 0.6억 - |
| 2024-03-20 | 44.73 | 8 | 0.6억 ▲ |
| 2024-01-23 | 44.73 | 8 | 0.5억 ▼ |
| 2023-10-04 | 44.73 | 10 | 0.6억 - |
| 2023-09-15 | 44.73 | 4 | 0.6억 - |
| 2020-02-20 | 44.73 | 6 | 0.6억 - |
| 2020-02-19 | 44.73 | 5 | 0.6억 - |
| 2020-02-10 | 44.73 | 8 | 0.6억 |
전용48.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-11 | 48.96 | 6 | 0.7억 - |
| 2020-09-28 | 48.96 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2019-04-06 | 48.96 | 7 | 0.6억 ▼ |
| 2017-08-24 | 48.96 | 3 | 0.8억 - |
| 2017-07-06 | 48.96 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2017-03-28 | 48.96 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2015-03-03 | 48.96 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2014-06-13 | 48.96 | 9 | 0.6억 ▼ |
| 2014-05-30 | 48.96 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2013-12-16 | 48.96 | 3 | 0.6억 |
전용58.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 58.67 | 11 | 0.7억 ▼ |
| 2022-11-22 | 58.67 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2022-06-13 | 58.67 | 6 | 0.7억 - |
| 2022-02-13 | 58.67 | 12 | 0.7억 ▼ |
| 2021-10-25 | 58.67 | 12 | 0.8억 ▲ |
| 2021-03-09 | 58.67 | 2 | 0.7억 - |
| 2020-12-04 | 58.67 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2020-10-20 | 58.67 | 10 | 0.8억 - |
| 2019-08-05 | 58.67 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2019-05-11 | 58.67 | 3 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
미수 천우운하맨션 아파트 가 위치한 통영시 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
대영유토피아 기존 1996 년
종우라이프타운 기존 1990 년
오복아트빌라 기존 2000 년
대성 기존 1984 년
공원맨션 기존 1989 년
송림비치맨션2차 기존 1989 년
송림비치맨션 기존 1989 년
금호킹덤 기존 1990 년
광우무지개 기존 1988 년
만복나포리맨션 기존 1989 년
장원썬비치 준신축 2010 년
일성유수안 준신축 2015 년
해평상가 기존 1991 년
백동햇님마을 기존 2001 년
동신1차 기존 1991 년
동신2차 기존 1996 년
성우 기존 1990 년
한려 기존 1986 년
영생비치2차 기존 1998 년
동원나폴리빌 기존 2001 년
현대 기존 1994 년
진보소라 기존 1996 년
정원파크빌라 기존 1990 년
고려빌라 기존 1988 년
동문하이빌 기존 2006 년
만복도천비치맨션2차 기존 1991 년
창경빌라 기존 1986 년
월드비치타운 기존 2002 년
천우맨션 기존 1989 년
만복도천비치1차 기존 1991 년
광우맨션(226-10) 기존 1987 년
통영성원(1동2동) 기존 1996 년
신한토탈 기존 1996 년
봉평주공 기존 1980 년
신우파라다이스 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
미수동 천우운하맨션 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
45㎡: 4,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 44.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 03일입니다.
❓ 천우운하맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 통영시 미수동 22-1 천우운하맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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