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도천동 영생비치2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경상남도 통영시 도천동에 위치한 영생비치2차 아파트입니다.

• 건축년도는 1998년이며 2025년 08월 21일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 통영시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
업데이트 요청

---

“도천 영생비치2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 경상남도 통영시 도천상가안길 9
  
• 번지형 주소 경상남도 통영시 도천동 1002 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60	70	85	95	130
2025	1.25억	.	1.66억	.	2.4억
2024	1.15억	.	.	.	.
2023	.	1.25억	1.47억	1.85억	.
2022	1.25억	.	.	.	.
2021	.	1.58억	1.49억	.	.
2020	1.2억	.	1.37억	.	.
2019	1.22억	.	1.39억	1.6억	2.47억
2018	1.32억	1.46억	1.46억	1.55억	.
2017	1.55억	.	1.75억	1.73억	.
2016	1.3억	.	1.79억	1.85억	.
2015	1.38억	.	1.6억	.	.
2014	1.34억	1.42억	1.56억	1.79억	2.17억
2013	1.22억	.	1.45억	.	2.2억
2012	1.24억	.	1.6억	1.67억	2억
2011	1.07억	1.36억	1.57억	.	.
2010	0.99억	1.06억	1.37억	1.25억	.
2009	0.92억	.	1.06억	.	.
2008	0.81억	.	1.02억	0.96억	1.39억
2007	0.62억	.	0.86억	0.88억	1.17억
2006	0.5억	0.67억	0.8억	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 59.14	Min. :2006-03-23	Min. : 4000
	1st Qu.: 59.14	1st Qu.:2009-09-30	1st Qu.:10500
	Median : 83.98	Median :2013-05-17	Median :13000
	Mean : 78.30	Mean :2013-11-10	Mean :13070
	3rd Qu.: 83.98	3rd Qu.:2017-05-13	3rd Qu.:15500
	Max. :127.58	Max. :2025-08-19	Max. :24700

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	1.55억	2017-10-09	9
70	1.58억 [직]	2021-12-10	15
85	1.9억	2016-08-22	5
95	1.85억	2016-12-30	2
95	1.85억	2017-04-14	2
95	1.85억 [직]	2023-05-31	8
130	2.47억	2019-06-10	13

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영생비치2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

59㎡ (57) 68㎡ (9) 83㎡ (72) 91㎡ (14) 127㎡ (12)

전용59.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-06-20	59.14	13	1.1억 ▼
2025-04-17	59.14	9	1.4억 ▲
2024-03-19	59.14	4	1.2억 ▲
2024-02-14	59.14	13	1.1억 -
2022-11-18	59.14	13	1.1억 ▼
2022-06-15	59.14	14	1.3억 ▼
2022-04-22	59.14	10	1.4억 ▲
2020-11-12	59.14	10	1.2억 ▼
2019-05-05	59.14	15	1.3억 ▲
2019-04-22	59.14	14	1.1억

전용68.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-05-01	68.68	8	1.2억 ▼
2021-12-10	68.68	15	1.6억 ▲
2018-10-01	68.68	10	1.5억 -
2014-09-23	68.68	9	1.5억 ▲
2014-03-06	68.68	14	1.4억 -
2011-06-02	68.68	10	1.4억 ▲
2010-12-03	68.68	9	1.1억 -
2010-12-01	68.68	4	1.1억 ▲
2006-03-23	68.68	7	0.7억

전용83.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-01	83.98	13	1.7억 ▲
2023-10-31	83.98	16	1.6억 ▲
2023-10-07	83.98	4	1.3억 ▼
2023-02-12	83.98	10	1.5억 ▼
2021-12-23	83.98	9	1.6억 -
2021-08-26	83.98	9	1.6억 ▲
2021-01-04	83.98	3	1.4억 -
2020-08-31	83.98	8	1.4억 -
2020-04-28	83.98	10	1.4억 -
2020-04-21	83.98	16	1.4억

전용91.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-05-31	91.09	8	1.8억 ▲
2019-06-03	91.09	8	1.6억 -
2018-11-12	91.09	4	1.6억 ▲
2018-03-22	91.09	11	1.5억 ▼
2017-07-06	91.09	4	1.6억 ▼
2017-04-14	91.09	2	1.8억 -
2016-12-30	91.09	2	1.8억 -
2014-12-10	91.09	9	1.8억 ▲
2012-04-04	91.09	6	1.7억 ▲
2010-07-19	91.09	9	1.3억

전용127.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-19	127.58	13	2.4억 ▼
2019-06-10	127.58	13	2.5억 ▲
2014-06-09	127.58	12	2.3억 ▲
2014-04-04	127.58	4	2.1억 -
2014-01-14	127.58	8	2.1억 ▼
2013-08-06	127.58	12	2.2억 ▲
2012-11-02	127.58	13	2억 ▲
2008-05-17	127.58	1	1.2억 ▼
2008-05-14	127.58	9	1.6억 ▲
2007-11-08	127.58	6	1.2억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 21 17:55:41 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

도천 영생비치2차 아파트 가 위치한 통영시 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 100 m · 2 분

동원나폴리빌 기존 2001 년

경상남도 통영시 도천상가안길 18 (도천동,동원나폴리빌)

🚶️ 110 m · 2 분

만복도천비치맨션2차 기존 1991 년

경상남도 통영시 중앙로 34 (도천동,만복도천비치맨션2차)

🚶️ 210 m · 3 분

월드비치타운 기존 2002 년

경상남도 통영시 도천상가안길 47 (도천동,월드비치타운)

🚶️ 260 m · 4 분

만복도천비치1차 기존 1991 년

경상남도 통영시 중앙로 46 (도천동,만복도천비취맨션1차)

🚶️ 320 m · 4 분

신한토탈 기존 1996 년

경상남도 통영시 도천상가안길 73 (도천동,신한토탈아파트)

🚶️ 500 m · 7 분

만유빌라트 기존 1998 년

경상남도 통영시 여황로 192 (도천동,만유빌라트)

🚶️ 520 m · 7 분

대영유토피아 기존 1996 년

경상남도 통영시 운하1길 46 (미수동,대영유토피아)

🚶️ 520 m · 7 분

만유황토방빌라트 기존 1998 년

경상남도 통영시 여황로 192 (도천동,만유빌라트)

🚶️ 570 m · 8 분

해평상가 기존 1991 년

경상남도 통영시 해평5길 97 (봉평동,해평상가아파트)

🚶️ 580 m · 8 분

종우라이프타운 기존 1990 년

경상남도 통영시 미수해안로 167 (봉평동,종우라이프타운)

🚶️ 610 m · 8 분

천우운하맨션 기존 1992 년

경상남도 통영시 운하1길 25 (미수동,천우운하맨션)

🚶️ 640 m · 8 분

금호킹덤 기존 1990 년

경상남도 통영시 진남2길 3 (미수동,금호킹덤)

🚶️ 650 m · 9 분

송림비치맨션2차 기존 1989 년

경상남도 통영시 해평2길 10-3 (봉평동,송림비치맨션)

🚶️ 660 m · 9 분

오복아트빌라 기존 2000 년

경상남도 통영시 미수해안로 173 (봉평동,오복아트빌라)

🚶️ 660 m · 9 분

송림비치맨션 기존 1989 년

경상남도 통영시 해평2길 10-16 (봉평동,송림비치맨션)

🚶️ 660 m · 9 분

만복나포리맨션 기존 1989 년

경상남도 통영시 진남1길 15 (미수동,만복나포리맨션)

🚶️ 750 m · 10 분

공원맨션 기존 1989 년

경상남도 통영시 도남로 110-8 (봉평동,공원맨션)

🚶️ 760 m · 10 분

백동햇님마을 기존 2001 년

경상남도 통영시 해평5길 23 (봉평동,백동햇님마을)

🚶️ 790 m · 10 분

대성 기존 1984 년

경상남도 통영시 봉수로 21-19 (봉평동,대성아파트)

🚶️ 800 m · 10 분

명품빌라 준신축 2013 년

경상남도 통영시 항남5길 12-12 (서호동)

🚶️ 830 m · 11 분

장원썬비치 준신축 2010 년

경상남도 통영시 진남2길 43-10 (미수동,장원썬비치아파트)

🚶️ 830 m · 11 분

광우무지개 기존 1988 년

경상남도 통영시 도남로 110-12 (봉평동,광우무지개아파트)

🚶️ 870 m · 11 분

금성센타빌 기존 2003 년

경상남도 통영시 충렬로 14-27 (항남동,금성센타빌)

🚶️ 940 m · 12 분

충렬 기존 1976 년

경상남도 통영시 정당샘길 6 (명정동,충렬아파트)

🚶️ 960 m · 12 분

동신1차 기존 1991 년

경상남도 통영시 미수해안로 54-21 (미수동,동신아파트)

🚶️ 980 m · 13 분

성우 기존 1990 년

경상남도 통영시 데메1길 17-6 (도남동,성우아파트)

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요약 리포트

데이터 기반 영생비치2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~95, ~130)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

---

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 84㎡입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.

❓ 영생비치2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 영생비치2차 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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