북신동 통영해모로오션힐 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 통영시 북신동에 위치한 통영해모로오션힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 20일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1023세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 3.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.05% 대비 ▲52% (+1.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 69.4%, 통영시에서는 상위 69.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.05% 대비 ▲52% (+1.08pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“북신 통영해모로오션힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1023 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한진중공업 건설부문
- 사용승인일 2018년 10월 23일
- 도로명 주소 경상남도 통영시 북신로 22
- 번지형 주소 경상남도 통영시 북신동 100-1 통영해모로오션힐아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 115 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.94억 | 3.57억 | 5.2억 | 4.77억 | 7.35억 |
| 2024 | . | 4.02억 | 4.7억 | 5.33억 | . |
| 2023 | 3.17억 | 3.97억 | . | 6.55억 | . |
| 2022 | 3.38억 | 4.09억 | . | . | . |
| 2021 | 3.05억 | 3.67억 | 5.17억 | 5.16억 | . |
| 2020 | 2.75억 | 3.42억 | 4.31억 | 4.32억 | . |
| 2019 | 2.18억 | 3.26억 | 3.6억 | 4.13억 | . |
| 2018 | 2.2억 | 2.96억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.66 | Min. :2018-10-24 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2020-05-24 | 1st Qu.:33500 | |
| Median : 84.98 | Median :2021-02-04 | Median :35600 | |
| Mean : 85.96 | Mean :2021-09-27 | Mean :36961 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2023-05-08 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :118.11 | Max. :2025-09-19 | Max. :73500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.41억 | 2022-04-16 | 21 |
| 85 | 4.54억 | 2024-12-23 | 14 |
| 105 | 5.4억 | 2021-10-12 | 8 |
| 115 | 6.55억 | 2023-08-16 | 26 |
| 120 | 7.35억 | 2025-08-20 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 통영해모로오션힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[통영시] 북신 통영해모로오션힐 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/JrA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.6649~59.9667㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 59.9667 | 14 | 3억 ▲ |
| 2025-09-15 | 59.9667 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-12 | 59.9667 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-25 | 59.9667 | 20 | 3.2억 ▲ |
| 2025-02-09 | 59.9667 | 20 | 3억 ▼ |
| 2023-05-08 | 59.9667 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2022-06-19 | 59.9667 | 17 | 3.4억 - |
| 2022-06-06 | 59.6649 | 19 | 3.4억 - |
| 2022-04-16 | 59.9667 | 21 | 3.4억 ▲ |
| 2021-06-06 | 59.9667 | 7 | 3억 |
전용84.9752~84.9845㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 84.9825 | 13 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.9845 | 16 | 4억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.9825 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.9825 | 5 | 3.5억 - |
| 2025-05-24 | 84.9821 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-18 | 84.9825 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.9825 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.9821 | 13 | 3.6억 - |
| 2025-04-21 | 84.9825 | 8 | 3.6억 - |
| 2025-04-05 | 84.9825 | 9 | 3.6억 |
전용100.2433~100.489㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 100.489 | 22 | 5.2억 - |
| 2025-02-01 | 100.2433 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2024-11-07 | 100.2433 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2021-10-12 | 100.2433 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2021-08-06 | 100.489 | 4 | 4.9억 ▲ |
| 2020-09-21 | 100.489 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2020-08-29 | 100.489 | 9 | 4.4억 ▲ |
| 2020-07-07 | 100.489 | 26 | 4억 ▼ |
| 2020-05-07 | 100.489 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2019-06-21 | 100.2433 | 9 | 3.6억 |
전용110.3872㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 110.3872 | 1 | 5억 ▲ |
| 2025-03-13 | 110.3872 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-25 | 110.3872 | 14 | 4.9억 ▼ |
| 2024-09-20 | 110.3872 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2024-06-03 | 110.3872 | 18 | 5.2억 ▼ |
| 2023-08-16 | 110.3872 | 26 | 6.5억 ▲ |
| 2021-09-28 | 110.3872 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2021-06-02 | 110.3872 | 11 | 5억 ▲ |
| 2021-04-01 | 110.3872 | 20 | 4.6억 ▼ |
| 2020-11-24 | 110.3872 | 4 | 4.8억 |
전용118.1131㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 118.1131 | 27 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
북신 통영해모로오션힐 아파트 가 위치한 통영시 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
남경 기존 1985 년
대린맨션 기존 1979 년
송림데파트 기존 1996 년
광우로얄맨션 기존 1990 년
파벨리스 준신축 2018 년
진우하이야트맨션 기존 1990 년
거송뉴월드 기존 1989 년
대원맨션 기존 1986 년
거송월드맨션 기존 1988 년
광우그랜드맨션 기존 1992 년
대일맨션B동 기존 1989 년
진우마리나타운 기존 1995 년
종우골드맨션 기존 1988 년
진우일성타운 기존 1992 년
주영한사랑 기존 2001 년
정량동동원로얄듀크 준신축 2015 년
일성한마음빌리지 기존 1994 년
진우데파트 기존 1994 년
진우보라맨션 기존 1996 년
주영라이프 기존 1997 년
진양빌라텔 기존 2001 년
만복제일맨션A동 기존 1990 년
주영더팰리스3차 준신축 2013 년
일성한빛타운 기존 1995 년
만복제일맨션B동 기존 1990 년
신흥맨션 기존 1980 년
조은시티존 기존 2002 년
진우하이빌1차 기존 2001 년
신우시티빌 기존 1999 년
진우하이빌3차 기존 2003 년
동하피아존2차 기존 2003 년
대일골드맨션 기존 1991 년
동성테크빌 기존 2003 년
대도 기존 1986 년
일성한솔타운 기존 1997 년
휴엔하임 준신축 2015 년
동하피아존1차 기존 2002 년
일성한샘빌라 기존 2001 년
다우드림캐슬 준신축 2017 년
진우하이빌2차 기존 2002 년
대우(정우협동)빌라 기존 1993 년
주영에이스빌2차 기존 2002 년
주영에이스빌5차 기존 2003 년
청우 기존 1983 년
주영에이스빌3차 기존 2002 년
광우화목맨션 기존 1995 년
일성한샘빌라2차 기존 2002 년
삼익 기존 1987 년
백동스위트빌 기존 2002 년
국제 기존 1983 년
주영에이스빌1차 기존 2002 년
수아지오 준신축 2015 년
대우미리내 기존 1997 년
진주빌라 기존 1992 년
주영에이스빌4차 기존 2003 년
더뷰 준신축 2018 년
무전희가로 준신축 2013 년
무전신우희가로 준신축 2013 년
삼전빌 기존 1992 년
창용제니스빌라 기존 2001 년
삼성타워 기존 1993 년
창용제니스타운 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
북신동 통영해모로오션힐 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,167만 원 85㎡: 36,600만 원 105㎡: 52,500만 원 120㎡: 73,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 19일입니다.
❓ 통영해모로오션힐 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
통영해모로오션힐 아파트는 경상남도 통영시 북신동 714번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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