미수동 동신2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 통영시 미수동에 위치한 동신2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 08월 27일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 통영시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“미수 동신2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 통영시 미수해안로 52
- 번지형 주소 경상남도 통영시 미수동 292-107 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 0.9억 |
| 2024 | 0.67억 | 0.84억 | 1.03억 |
| 2023 | 0.71억 | . | 0.94억 |
| 2022 | 0.73억 | 0.85억 | 0.92억 |
| 2021 | 0.75억 | 0.95억 | 0.92억 |
| 2020 | 0.7억 | 0.92억 | 0.93억 |
| 2019 | 0.7억 | 0.74억 | 0.91억 |
| 2018 | 0.72억 | 0.83억 | 1.06억 |
| 2017 | 0.72억 | 0.92억 | 1.13억 |
| 2016 | 0.71억 | 0.93억 | 1.11억 |
| 2015 | 0.71억 | 0.85억 | 0.98억 |
| 2014 | 0.66억 | 0.81억 | 0.95억 |
| 2013 | 0.56억 | 0.81억 | 0.91억 |
| 2012 | 0.59억 | . | 0.89억 |
| 2011 | 0.54억 | 0.69억 | 0.81억 |
| 2010 | 0.4억 | 0.64억 | 0.81억 |
| 2009 | 0.5억 | 0.74억 | 0.73억 |
| 2008 | 0.42억 | 0.39억 | 0.71억 |
| 2007 | 0.32억 | 0.41억 | 0.49억 |
| 2006 | 0.25억 | 0.35억 | 0.42억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.75 | Min. :2006-01-13 | Min. : 2300 | |
| 1st Qu.:48.20 | 1st Qu.:2010-05-20 | 1st Qu.: 7000 | |
| Median :56.21 | Median :2014-05-29 | Median : 8300 | |
| Mean :52.10 | Mean :2014-09-25 | Mean : 8063 | |
| 3rd Qu.:56.21 | 3rd Qu.:2018-07-02 | 3rd Qu.: 9500 | |
| Max. :56.21 | Max. :2025-08-21 | Max. :12900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.84억 | 2021-03-27 | 17 |
| 50 | 1.05억 | 2016-03-22 | 12 |
| 60 | 1.29억 | 2016-09-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동신2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[통영시] 미수 동신2차 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/JrA020_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-27 | 38.75 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2024-08-16 | 38.75 | 14 | 0.7억 ▼ |
| 2024-05-16 | 38.75 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2024-03-27 | 38.75 | 15 | 0.7억 - |
| 2023-11-10 | 38.75 | 11 | 0.7억 - |
| 2023-05-24 | 38.75 | 10 | 0.7억 - |
| 2023-05-09 | 38.75 | 12 | 0.7억 - |
| 2022-12-06 | 38.75 | 16 | 0.7억 ▼ |
| 2021-03-27 | 38.75 | 17 | 0.8억 ▲ |
| 2021-01-21 | 38.75 | 16 | 0.7억 |
전용48.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 48.2 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2024-07-25 | 48.2 | 13 | 1억 ▲ |
| 2022-12-21 | 48.2 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2022-04-11 | 48.2 | 13 | 1억 - |
| 2021-12-22 | 48.2 | 11 | 1억 ▲ |
| 2021-03-06 | 48.2 | 13 | 0.9억 - |
| 2020-06-30 | 48.2 | 11 | 0.9억 ▲ |
| 2019-12-11 | 48.2 | 10 | 0.7억 - |
| 2019-11-20 | 48.2 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2019-04-26 | 48.2 | 7 | 0.8억 |
전용56.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 242건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 56.21 | 17 | 1.1억 ▲ |
| 2025-06-18 | 56.21 | 14 | 0.8억 ▼ |
| 2025-03-26 | 56.21 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-20 | 56.21 | 12 | 1억 ▲ |
| 2025-02-24 | 56.21 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2025-01-09 | 56.21 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2024-12-23 | 56.21 | 17 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-10 | 56.21 | 17 | 1.2억 ▲ |
| 2024-05-31 | 56.21 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2024-04-12 | 56.21 | 8 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
미수 동신2차 아파트 가 위치한 통영시 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
동신1차 기존 1991 년
일성유수안 준신축 2015 년
현대 기존 1994 년
정원파크빌라 기존 1990 년
장원썬비치 준신축 2010 년
만복나포리맨션 기존 1989 년
금호킹덤 기존 1990 년
신우파라다이스 기존 2002 년
뉴월드빌 준신축 2011 년
태영빌라1차 기존 1994 년
태영빌라3차 기존 1995 년
대우까치 기존 1996 년
대우1차공원 기존 1991 년
서광빌라맨션 기존 1990 년
수성맨션 기존 1989 년
천우운하맨션 기존 1992 년
대영유토피아 기존 1996 년
대우슈퍼빌라 기존 1990 년
태영빌라2차 기존 1995 년
현대주택 기존 1991 년
현대그랜드맨션 기존 1990 년
주공 기존 1995 년
경남 기존 1987 년
종우라이프타운 기존 1990 년
대성 기존 1984 년
오복아트빌라 기존 2000 년
현대파크맨션 기존 1989 년
공원맨션 기존 1989 년
광우무지개 기존 1988 년
미수 기존 1989 년
창경빌라 기존 1986 년
송림비치맨션2차 기존 1989 년
송림비치맨션 기존 1989 년
대우2차상가 기존 1991 년
일성한우리(A동B동) 기존 1998 년
천우맨션 기존 1989 년
고려빌라 기존 1988 년
동산성금그린맨션 기존 1990 년
광우맨션(226-10) 기존 1987 년
요약 리포트
데이터 기반
동신2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 56.2㎡입니다.
❓ 동신2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동신2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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