데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원진해구 숭인동에 위치한 동양상가빌라2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“숭인 동양상가빌라2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~70 ~85 ~75
2021 7,200 . . .
2020 . . 9,000 .
2016 . . 12,100 .
2014 . . 12,000 .
2013 7,850 . . .
2012 7,800 . . .
2011 . . 9,000 5,300
2010 4,875 . 5,200 .
2009 4,000 . 5,950 .
2006 3,000 3,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.51 Min. :2006-04-19 Min. : 3000
1st Qu.:59.51 1st Qu.:2010-03-09 1st Qu.: 4875
Median :59.51 Median :2011-11-19 Median : 6400
Mean :69.69 Mean :2013-01-17 Mean : 6989
3rd Qu.:84.26 3rd Qu.:2015-03-17 3rd Qu.: 8500
Max. :84.26 Max. :2021-07-29 Max. :12500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 8,000 2021-07-29 5
70 3,500 2006-12-13 1
75 5,300 2011-11-19 1
85 12,500 2016-05-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동양상가빌라2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 13:27:17 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭인 동양상가빌라2차 아파트 가 위치한 창원진해구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 그린밀레니엄빌라(2002) / 경상남도 창원시 진해구 태평로8번길 11-1 (숭인동,그린밀레니엄빌라)
  2. 86m - 동원스카이뷰(2003) / 경상남도 창원시 진해구 태평로8번길 10 (충의동,동원스카이뷰)
  3. 96m - 미성빌리지3차(2014) / 경상남도 창원시 진해구 중원로16번길 6 (충의동)
  4. 130m - 태평로얄스톤(2018) / 경상남도 창원시 진해구 태평로 10 (태평동)
  5. 181m - 아델펠리스(2016) / 경상남도 창원시 진해구 중원로9번길 6 (숭인동,아델펠리스)
  6. 190m - 성신아트빌라(1995) / 경상남도 창원시 진해구 태평로34번길 11 (인의동)
  7. 193m - 퀸스스테이(2022) / 경상남도 창원시 진해구 중원로15번길 7 (충의동)
  8. 196m - 미래골든빌(2007) / 경상남도 창원시 진해구 태평로7번길 3 (태평동,미래골든빌)
  9. 210m - 서후빌(2017) / 경상남도 창원시 진해구 중원로15번길 6 (충의동)
  10. 220m - 평화빌라트(2001) / 경상남도 창원시 진해구 중원동로 21 (근화동,평화빌라트)
  11. 227m - 준영빌(2007)
  12. 282m - 로얄스톤(2013)
  13. 311m - 대신한울(1994)
  14. 321m - 진해미진이지비아(2014)
  15. 341m - 데시앙(2007)
  16. 350m - 수진빌라트(2002)
  17. 394m - 오름텔(2005)
  18. 408m - 대창빌라트(2002)
  19. 434m - 무학맨션(1988)





요약 리포트

데이터 기반 동양상가빌라2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-29(5층, 8,000만 원),
    30평형대는 2016-05-18(3층, 12,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 8,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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