데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원의창구 도계동에 위치한 부강 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도계 부강 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 80
2022 1.28억
2017 1.66억
2014 1.69억
2010 1.26억
2009 1.16억
2008 0.98억
2007 1.05억
2006 0.72억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.96 Min. :2006-03-02 Min. : 6700
1st Qu.:75.96 1st Qu.:2008-04-05 1st Qu.:10150
Median :75.96 Median :2009-10-29 Median :11750
Mean :75.96 Mean :2011-07-26 Mean :12186
3rd Qu.:75.96 3rd Qu.:2014-05-24 3rd Qu.:14700
Max. :75.96 Max. :2022-12-26 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 1.7억 2014-08-20 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부강 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 11 11:33:35 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도계 부강 아파트 가 위치한 창원의창구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 국도수정빌라(1996) / 경상남도 창원시 의창구 태복산로3번길 22 (도계동)️
  2. 68m - 영남초원(1991) / 경상남도 창원시 의창구 태복산로11번길 27 (도계동)️
  3. 116m - 금강동백빌라(1996) / 경상남도 창원시 의창구 원이대로93번길 9 (도계동,금강동백빌라)️
  4. 120m - 황제빌라3(1994) / 경상남도 창원시 의창구 태복산로13번길 29 (도계동,황제빌라)️
  5. 126m - 형제골든(1998) / 경상남도 창원시 의창구 태복산로7번길 36 (도계동)️
  6. 136m - 국도하이츠빌라(1996) / 경상남도 창원시 의창구 태복산로13번길 33 (도계동,국도하이츠빌라)️
  7. 179m - 화목그린타워(2002) / 경상남도 창원시 의창구 태복산로15번길 36 (도계동,화목그린타워)️
  8. 181m - 대경(1990) / 경상남도 창원시 의창구 원이대로93번길 20 (도계동,대경빌라)️
  9. 219m - 대호빌라(1990) / 경상남도 창원시 의창구 원이대로81번길 13 (도계동,대호빌라)️
  10. 222m - 국도그린맨션(1997) / 경상남도 창원시 의창구 원이대로103번길 25 (도계동)️
  11. 235m - 경남빌라(1990)️
  12. 309m - 성산빌라(1991)️
  13. 337m - 성산빌라(1991)️
  14. 342m - 건우맨션(1996)️
  15. 366m - 명곡두산위브(2010)️
  16. 373m - 대창빌라(1990)️
  17. 377m - 익산맨션(1990)️
  18. 388m - 성산빌라(1991)️
  19. 390m - 진우빌라(1991)️
  20. 390m - 청구아트빌라(1994)️
  21. 397m - 성산빌라1(1991)️
  22. 402m - 국도무궁화맨션(1996)️
  23. 405m - 진보그린빌라(1994)️
  24. 406m - 동영빌라(1991)️
  25. 418m - 성산빌라(1991)️
  26. 430m - 삼호빌라(1993)️
  27. 432m - 신우빌라(1991)️
  28. 433m - 강남뉴프라자(1995)️
  29. 444m - 영남양지맨션(1992)️
  30. 453m - 중앙맨션(1992)️
  31. 456m - 동영아트빌라(1993)️
  32. 456m - 유진에코블루하임(2011)️
  33. 460m - 명곡주공(1983)️
  34. 460m - 창원(1990)️
  35. 460m - 영진빌라(2002)️
  36. 463m - 영남2(1990)️
  37. 465m - 무지개파크(1990)️
  38. 479m - 더좋은집2(1999)️
  39. 482m - 명곡두산위브(2010)️
  40. 483m - 유일파크(1993)️
  41. 490m - 대한맨션(1997)️




요약 리포트

데이터 기반 부강 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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