동읍 서광 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원의창구 동읍 용잠리에 위치한 서광 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 20일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총159세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.89% 대비 ▲267% (+5.03pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원의창구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.89% 대비 ▲267% (+5.03pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동읍 서광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 159 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서광건설
- 사용승인일 1994년 06월 10일
- 도로명 주소 경상남도 창원의창구 의창대로915번길 29
- 번지형 주소 경상남도 창원의창구 동읍 용잠리 130 서광아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.63억 | . | . | 1.12억 |
| 2024 | 0.77억 | . | 0.98억 | 1.1억 |
| 2023 | 0.67억 | 0.8억 | . | 1.17억 |
| 2022 | 0.74억 | . | . | 1.17억 |
| 2021 | 0.7억 | 0.67억 | . | . |
| 2020 | 0.67억 | 0.64억 | . | . |
| 2019 | . | 0.63억 | . | . |
| 2018 | 0.85억 | 1.06억 | 0.95억 | 1.1억 |
| 2017 | 0.88억 | . | 1.1억 | . |
| 2016 | 0.87억 | . | 1.16억 | 1.36억 |
| 2015 | 0.88억 | 1.08억 | 1.24억 | 1.35억 |
| 2014 | 0.9억 | . | 1.15억 | 1.5억 |
| 2013 | 0.9억 | . | 1.04억 | . |
| 2012 | . | . | 1.28억 | . |
| 2011 | 0.79억 | . | . | 1.35억 |
| 2010 | 0.64억 | 0.61억 | 0.9억 | 0.79억 |
| 2009 | 0.47억 | 0.67억 | 0.6억 | 0.87억 |
| 2008 | . | 0.4억 | 0.67억 | 0.76억 |
| 2007 | 0.5억 | . | . | 0.81억 |
| 2006 | 0.54억 | . | 0.65억 | 0.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.35 | Min. :2006-04-18 | Min. : 3760 | |
| 1st Qu.:59.40 | 1st Qu.:2010-03-19 | 1st Qu.: 6500 | |
| Median :60.20 | Median :2015-06-30 | Median : 8000 | |
| Mean :67.75 | Mean :2015-06-25 | Mean : 8490 | |
| 3rd Qu.:75.27 | 3rd Qu.:2020-09-04 | 3rd Qu.: 9850 | |
| Max. :84.42 | Max. :2025-09-16 | Max. :15700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.07억 | 2014-07-08 | 8 |
| 65 | 1.25억 | 2018-02-27 | 10 |
| 75 | 1.37억 | 2012-02-13 | 5 |
| 85 | 1.57억 | 2011-09-08 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원의창구] 동읍 서광 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/JpA051_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.35~59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 59.4 | 7 | 0.5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 59.4 | 4 | 0.6억 - |
| 2025-06-05 | 59.4 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-26 | 59.4 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.4 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-19 | 59.4 | 5 | 0.7억 - |
| 2025-02-06 | 59.4 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2024-10-20 | 59.4 | 3 | 0.8억 - |
| 2024-01-08 | 59.4 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2023-08-31 | 59.4 | 3 | 0.5억 |
전용60.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 60.99 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2021-06-30 | 60.99 | 11 | 0.7억 ▲ |
| 2020-04-09 | 60.99 | 2 | 0.6억 - |
| 2019-06-15 | 60.99 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2018-12-28 | 60.99 | 13 | 0.9억 ▼ |
| 2018-02-27 | 60.99 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2015-08-20 | 60.99 | 10 | 1억 ▼ |
| 2015-06-30 | 60.99 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2010-03-20 | 60.99 | 9 | 0.6억 ▼ |
| 2009-10-10 | 60.99 | 11 | 0.7억 |
전용70.11㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-09-29 | 70.11 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2016-03-15 | 70.11 | 9 | 1.2억 - |
| 2015-05-13 | 70.11 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2013-04-08 | 70.11 | 14 | 1.1억 ▼ |
| 2012-02-13 | 70.11 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2010-11-08 | 70.11 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2009-06-12 | 70.11 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2009-03-07 | 70.11 | 15 | 0.6억 - |
| 2006-07-15 | 70.11 | 5 | 0.6억 |
전용72.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 72.22 | 8 | 1억 - |
| 2018-11-01 | 72.22 | 14 | 1억 ▼ |
| 2017-12-11 | 72.22 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2015-07-02 | 72.22 | 4 | 1.2억 - |
| 2015-01-07 | 72.22 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2014-03-05 | 72.22 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2013-10-21 | 72.22 | 12 | 1억 ▼ |
| 2012-03-30 | 72.22 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2009-05-30 | 72.22 | 10 | 0.7억 - |
| 2008-07-25 | 72.22 | 4 | 0.7억 |
전용84.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 84.42 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.42 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-05-29 | 84.42 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2023-08-29 | 84.42 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2023-07-10 | 84.42 | 6 | 1.1억 - |
| 2022-12-07 | 84.42 | 7 | 1.1억 ▼ |
| 2022-07-18 | 84.42 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2018-10-10 | 84.42 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2016-09-20 | 84.42 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2016-01-07 | 84.42 | 10 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동읍 서광 아파트 가 위치한 창원의창구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
신우한빛 기존 2000 년
거림훼미리 기존 2002 년
춘광파크맨션2 기존 1991 년
춘광파크맨션1 기존 1990 년
삼진 기존 1989 년
평화빌라 기존 1990 년
보광드림빌 준신축 2017 년
창원2차비룡벨로스텔라 준신축 2018 년
라푸름 준신축 2017 년
창원1차비룡벨로스텔라 준신축 2018 년
춘광상가맨션3 기존 1993 년
이조1차 준신축 2015 년
동읍다숲 준신축 2016 년
신안맨션 기존 1997 년
대한 기존 1997 년
원창호수 기존 2001 년
신화버드뷰 기존 2009 년
평화맨션 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동읍 서광 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 5,567만 원 85㎡: 12,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서광 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원의창구 동읍 용잠리 130 서광 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억~1.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 16일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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