남산동 대우2차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원성산구 남산동에 위치한 대우2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 11월 18일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총288세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 8.33% 대비 ▼33% (-2.78pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원성산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 8.33% 대비 ▼33% (-2.78pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남산 대우2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 288 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 경남기업
- 사용승인일 1993년 09월 09일
- 도로명 주소 경상남도 창원성산구 정동로162번길 31
- 번지형 주소 경상남도 창원성산구 남산동 601-1 대우2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.96억 | 1.29억 | . | 1.67억 |
| 2024 | 0.95억 | 1.43억 | . | 1.56억 |
| 2023 | 0.99억 | 1.52억 | . | 1.51억 |
| 2022 | 0.94억 | 1.47억 | . | . |
| 2021 | 0.74억 | 1.36억 | . | 1.62억 |
| 2020 | 0.72억 | 1.18억 | . | 1.48억 |
| 2019 | 0.76억 | 1.03억 | 1.45억 | 1.21억 |
| 2018 | 0.8억 | 1.17억 | . | 1.6억 |
| 2017 | 1.04억 | 1.5억 | 1.82억 | . |
| 2016 | 1.17억 | 1.82억 | . | . |
| 2015 | 1.25억 | 1.75억 | 2.06억 | 2.1억 |
| 2014 | 1.2억 | 1.72억 | 2.12억 | 2.15억 |
| 2013 | 1.11억 | 1.62억 | 2.04억 | 1.96억 |
| 2012 | 1.12억 | 1.6억 | . | 2.05억 |
| 2011 | 1.08억 | 1.57억 | 1.68억 | 1.84억 |
| 2010 | 0.81억 | 1.26억 | 1.25억 | 1.41억 |
| 2009 | 0.58억 | 0.9억 | 1.18억 | 1.2억 |
| 2008 | 0.54억 | 0.84억 | 1.3억 | 1.11억 |
| 2007 | 0.48억 | 0.82억 | 1.13억 | . |
| 2006 | 0.46억 | 0.74억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.84 | Min. :2006-03-12 | Min. : 2950 | |
| 1st Qu.:48.84 | 1st Qu.:2009-09-08 | 1st Qu.: 7550 | |
| Median :48.84 | Median :2013-04-25 | Median :10600 | |
| Mean :57.57 | Mean :2014-03-11 | Mean :10873 | |
| 3rd Qu.:67.92 | 3rd Qu.:2018-05-16 | 3rd Qu.:13250 | |
| Max. :80.88 | Max. :2025-10-29 | Max. :21800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.35억 | 2015-08-14 | 8 |
| 70 | 1.89억 | 2016-11-10 | 11 |
| 80 | 2.18억 | 2014-09-26 | 6 |
| 85 | 2.16억 | 2014-01-23 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원성산구] 남산 대우2차 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/JoA199_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 333건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 48.84 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2025-03-13 | 48.84 | 2 | 1억 - |
| 2025-03-08 | 48.84 | 1 | 1억 - |
| 2025-01-13 | 48.84 | 8 | 1억 ▲ |
| 2024-12-23 | 48.84 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2024-11-18 | 48.84 | 11 | 1억 - |
| 2024-10-31 | 48.84 | 9 | 1억 ▲ |
| 2024-10-21 | 48.84 | 5 | 0.9억 - |
| 2024-10-03 | 48.84 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2024-07-27 | 48.84 | 4 | 1.1억 |
전용67.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 67.75 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2025-05-17 | 67.75 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2025-05-03 | 67.75 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-23 | 67.75 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2025-02-26 | 67.75 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2025-02-08 | 67.75 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2024-10-19 | 67.75 | 8 | 1.5억 - |
| 2024-08-14 | 67.75 | 11 | 1.5억 ▲ |
| 2024-07-21 | 67.75 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2023-03-22 | 67.75 | 7 | 1.5억 |
전용68.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-09 | 68.1 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2022-09-24 | 68.1 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2022-09-15 | 68.1 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2022-07-14 | 68.1 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2022-05-06 | 68.1 | 11 | 1.4억 - |
| 2022-02-10 | 68.1 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2022-01-16 | 68.1 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2022-01-07 | 68.1 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2021-11-05 | 68.1 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2021-09-02 | 68.1 | 10 | 1.4억 |
전용78.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-21 | 78.98 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2017-05-14 | 78.98 | 4 | 1.8억 - |
| 2017-03-29 | 78.98 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2015-08-11 | 78.98 | 12 | 2억 ▼ |
| 2015-02-06 | 78.98 | 12 | 2.1억 ▼ |
| 2014-09-26 | 78.98 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2014-03-08 | 78.98 | 4 | 2.1억 - |
| 2013-12-30 | 78.98 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2013-11-05 | 78.98 | 9 | 2억 - |
| 2013-09-25 | 78.98 | 7 | 2억 |
전용80.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 80.88 | 8 | 1.7억 - |
| 2025-02-03 | 80.88 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2024-04-21 | 80.88 | 6 | 1.6억 - |
| 2024-04-06 | 80.88 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2024-03-31 | 80.88 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2023-12-02 | 80.88 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2023-02-25 | 80.88 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2021-12-20 | 80.88 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2021-03-05 | 80.88 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2020-11-24 | 80.88 | 3 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대우2차 아파트 가 위치한 창원성산구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남산동 대우2차 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
50㎡: 7,700만 원 70㎡: 12,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대우2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원성산구 남산동 601-1 대우2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억입니다.
❓ 대우2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대우2차 아파트는 경상남도 창원성산구 남산동 601-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대우2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대우2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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