대원동 포레나대원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원성산구 대원동에 위치한 포레나대원 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 13일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 122건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원성산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“포레나대원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 창원성산구 창원천로 34
- 번지형 주소 경상남도 창원성산구 대원동 40 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.13억 | 5.88억 | 6.67억 | 8.35억 |
| 2024 | 4.87억 | 5.71억 | 6.37억 | . |
| 2023 | 4.63억 | 5.52억 | 6.13억 | 8.1억 |
| 2022 | 5.62억 | 7.1억 | 7.09억 | 7.3억 |
| 2021 | 5.49억 | 6.53억 | 7.17억 | 10.45억 |
| 2020 | 4.05억 | 4.66억 | 5.47억 | 6.96억 |
| 2019 | 3.21억 | 3.72억 | 4.33억 | 5.54억 |
| 2018 | 2.94억 | 3.49억 | 4.1억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.06 | Min. :2018-09-03 | Min. : 27500 | |
| 1st Qu.: 59.06 | 1st Qu.:2020-05-26 | 1st Qu.: 42800 | |
| Median : 68.22 | Median :2020-12-01 | Median : 50600 | |
| Mean : 72.11 | Mean :2021-12-13 | Mean : 51583 | |
| 3rd Qu.: 84.35 | 3rd Qu.:2024-02-23 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :108.26 | Max. :2025-08-31 | Max. :104500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.25억 | 2021-10-11 | 25 |
| 60 | 6.25억 | 2021-11-01 | 20 |
| 70 | 7.1억 | 2022-03-06 | 9 |
| 85 | 8.2억 | 2021-10-01 | 20 |
| 110 | 10.45억 | 2021-10-05 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포레나대원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[창원성산구] 포레나대원 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/JoA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.0578~59.2572㎡ 최근 실거래 내역 (총 270건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 59.0578 | 14 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-21 | 59.2572 | 19 | 5.2억 ▲ |
| 2025-08-14 | 59.0578 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2025-08-13 | 59.2572 | 8 | 5억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.0578 | 7 | 5.2억 - |
| 2025-08-07 | 59.2572 | 6 | 5.2억 - |
| 2025-08-06 | 59.0578 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-12 | 59.0578 | 21 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-08 | 59.0578 | 20 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-29 | 59.0578 | 3 | 5.1억 |
전용68.1992~68.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 68.1992 | 10 | 6억 ▲ |
| 2025-08-22 | 68.1992 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2025-08-22 | 68.22 | 12 | 6.1억 ▼ |
| 2025-07-31 | 68.22 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2025-07-08 | 68.1992 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-30 | 68.22 | 26 | 6억 ▲ |
| 2025-06-30 | 68.1992 | 15 | 5.8억 - |
| 2025-06-23 | 68.1992 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 68.22 | 17 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 68.1992 | 26 | 5.6억 |
전용84.2843~84.4068㎡ 최근 실거래 내역 (총 292건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 84.2843 | 22 | 7억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.353 | 21 | 6.9억 - |
| 2025-08-23 | 84.4068 | 8 | 6.9억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.2843 | 4 | 6.6억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.353 | 19 | 7억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.2843 | 25 | 6.8억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.353 | 6 | 6.9억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.4068 | 30 | 7억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.4068 | 11 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.3505 | 3 | 6.7억 |
전용108.2567㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 108.2567 | 26 | 8.5억 ▲ |
| 2025-02-01 | 108.2567 | 12 | 8.2억 ▲ |
| 2023-06-03 | 108.2567 | 11 | 8.1억 ▲ |
| 2022-10-21 | 108.2567 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2021-10-05 | 108.2567 | 22 | 10.4억 ▲ |
| 2020-11-27 | 108.2567 | 4 | 8억 - |
| 2020-11-08 | 108.2567 | 10 | 8억 ▲ |
| 2020-10-26 | 108.2567 | 24 | 7.1억 ▼ |
| 2020-10-20 | 108.2567 | 13 | 7.5억 ▲ |
| 2020-07-04 | 108.2567 | 3 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
포레나대원 아파트 가 위치한 창원성산구 근방 1km 범위 내 총 1 개 아파트
힐스테이트아티움시티 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
포레나대원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
❓ 포레나대원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
포레나대원 아파트는 경상남도 창원성산구 대원동 40번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 포레나대원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원성산구 대원동 40 포레나대원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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