남양동 우성 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원성산구 남양동에 위치한 우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 08월 29일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총750세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 3.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.60% 대비 ▲4% (+0.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 51.6%, 창원성산구에서는 상위 51.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.60% 대비 ▲4% (+0.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“남양 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 750 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설(주)
- 사용승인일 1989년 12월 22일
- 도로명 주소 경상남도 창원성산구 대암로 22
- 번지형 주소 경상남도 창원성산구 남양동 17 우성아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.52억 | 2.77억 | 3.04억 |
| 2024 | 2.23억 | 2.78억 | 3.11억 |
| 2023 | 2.55억 | 2.83억 | 3.1억 |
| 2022 | 3.05억 | 3.2억 | 2.98억 |
| 2021 | 2.42억 | 2.84억 | 3.02억 |
| 2020 | 2.02억 | 2.23억 | 2.4억 |
| 2019 | 1.65억 | 1.8억 | 1.96억 |
| 2018 | 1.6억 | 1.8억 | 1.99억 |
| 2017 | 2.02억 | 2.13억 | 2.23억 |
| 2016 | 2.3억 | 2.37억 | 2.61억 |
| 2015 | 2.51억 | 2.65억 | 2.83억 |
| 2014 | 2.42억 | 2.56억 | 2.69억 |
| 2013 | 2.2억 | 2.43억 | 2.67억 |
| 2012 | 2.18억 | 2.4억 | 2.62억 |
| 2011 | 2.38억 | 2.51억 | 2.65억 |
| 2010 | 1.76억 | 1.8억 | 2.08억 |
| 2009 | 1.4억 | 1.52억 | 1.7억 |
| 2008 | 1.39억 | 1.5억 | 1.68억 |
| 2007 | 1.31억 | 1.46억 | 1.61억 |
| 2006 | 1.24억 | 1.4억 | 1.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :68.16 | Min. :2006-02-20 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:73.35 | 1st Qu.:2010-05-18 | 1st Qu.:17800 | |
| Median :73.35 | Median :2014-03-27 | Median :22775 | |
| Mean :77.50 | Mean :2014-10-24 | Mean :22361 | |
| 3rd Qu.:83.46 | 3rd Qu.:2019-04-14 | 3rd Qu.:26400 | |
| Max. :83.46 | Max. :2025-08-26 | Max. :39900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3.05억 | 2022-10-05 | 11 |
| 75 | 3.5억 | 2021-10-18 | 11 |
| 75 | 3.5억 | 2022-04-04 | 14 |
| 85 | 3.99억 | 2021-12-09 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원성산구] 남양 우성 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/JoA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 117건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 68.16 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-03-23 | 68.16 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-03-12 | 68.16 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2024-03-05 | 68.16 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2023-10-14 | 68.16 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2023-08-24 | 68.16 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2023-06-08 | 68.16 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2023-03-03 | 68.16 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2022-10-05 | 68.16 | 11 | 3억 ▲ |
| 2021-06-01 | 68.16 | 13 | 2.4억 |
전용73.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 310건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 73.35 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-14 | 73.35 | 14 | 3억 - |
| 2025-04-26 | 73.35 | 7 | 3억 ▲ |
| 2025-04-25 | 73.35 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-12 | 73.35 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-13 | 73.35 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2025-01-05 | 73.35 | 2 | 2.8억 - |
| 2024-11-22 | 73.35 | 14 | 2.8억 - |
| 2024-09-25 | 73.35 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2024-07-23 | 73.35 | 14 | 3억 |
전용83.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 399건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 83.46 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-31 | 83.46 | 15 | 3억 - |
| 2025-07-04 | 83.46 | 6 | 3억 ▼ |
| 2025-06-09 | 83.46 | 12 | 3.1억 - |
| 2025-04-12 | 83.46 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2025-04-05 | 83.46 | 11 | 3.2억 - |
| 2025-04-05 | 83.46 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-04 | 83.46 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2025-03-01 | 83.46 | 7 | 3억 - |
| 2024-12-23 | 83.46 | 10 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남양 우성 아파트 가 위치한 창원성산구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
한림엘리시온 기존 2002 년
경남 기존 1985 년
롯데 기존 1990 년
피오르빌 기존 1995 년
성원2차 기존 1992 년
창원더샵센트럴파크3단지 준신축 2017 년
새경남임대 기존 1986 년
창원더샵센트럴파크2단지 준신축 2017 년
동성 기존 1990 년
형진한아름 기존 1985 년
성원 기존 1994 년
위드파크 기존 1998 년
덕산타운1 기존 1990 년
창원더샵센트럴파크1단지 준신축 2017 년
청실 기존 1984 년
센트럴시티 기존 1987 년
대도 기존 1988 년
삼익 기존 1988 년
삼선 기존 1988 년
월드산업개발 기존 1987 년
동성 기존 1992 년
풍성정밀사원 기존 1989 년
태주실업 기존 1988 년
창원자이 기존 2008 년
현대 기존 1984 년
창원가음한화꿈에그린 준신축 2017 년
풍성전기사원 기존 1992 년
성원남산3차 기존 1992 년
상록 기존 1981 년
대동 기존 1991 년
개나리1차 기존 1992 년
세방전지(주)사원 기존 1989 년
동서 기존 1989 년
현대사원 기존 1991 년
동양상가 기존 1980 년
비앤지스틸(주)사원 기존 1989 년
무궁화 기존 1988 년
은아 기존 1987 년
대동 기존 1988 년
삼환 기존 1989 년
창원센텀푸르지오 준신축 2018 년
대동빌라 기존 1989 년
덕산타운2 기존 1996 년
대원 기존 1984 년
현대정공사원 기존 1979 년
대동 기존 1992 년
한림풀에버 준신축 2014 년
대동 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남양동 우성 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
70㎡: 25,200만 원 75㎡: 28,260만 원 85㎡: 30,562만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원성산구 남양동 17 우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~3.1억입니다.
❓ 우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성 아파트는 경상남도 창원성산구 남양동 17번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 26일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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