남양]성원2차 아파트 실거래분석 정보(2024.11.22 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 창원성산구 남양동에 위치한 성원2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2024년 11월 22일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1404세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 2.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.92% 대비 ▲2% (+0.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원성산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.92% 대비 ▲2% (+0.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남양 성원2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1404 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 성원건설
- 사용승인일 1992년 02월 01일
- 도로명 주소 경상남도 창원성산구 대정로 99
- 번지형 주소 경상남도 창원성산구 남양동 22 남양성원2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 100 | 115 | 120 | 155 | 195 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2.52억 | 2.55억 | 2.58억 | 3.64억 | . | 3.43억 | . |
| 2023 | 2.61억 | 2.65억 | 2.7억 | 3.3억 | 3.17억 | 3.55억 | . |
| 2022 | 2.92억 | 3.03억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 2.94억 | 2.74억 | 2.67억 | . | 3.21억 | 3.61억 | 4.5억 |
| 2020 | 2.18억 | 2.21억 | 2.35억 | 2.69억 | 2.72억 | 3.09억 | 3.4억 |
| 2019 | 1.81억 | 1.91억 | 1.96억 | 2.65억 | 2.32억 | 2.75억 | . |
| 2018 | 1.95억 | 1.94억 | . | 2.7억 | 2.47억 | 2.74억 | . |
| 2017 | 2.16억 | 2.21억 | . | . | 2.96억 | 3.33억 | . |
| 2016 | . | 2.6억 | 2.58억 | . | 3.02억 | 3.33억 | . |
| 2015 | 2.66억 | 2.72억 | 2.5억 | 3.44억 | 3.45억 | 3.71억 | 4.5억 |
| 2014 | 2.61억 | 2.64억 | 2.61억 | 3.34억 | 3.21억 | 3.42억 | . |
| 2013 | 2.48억 | 2.52억 | 2.38억 | 3.07억 | 3.16억 | . | 3.6억 |
| 2012 | 2.47억 | 2.51억 | . | 3.22억 | 3.3억 | 4.1억 | 4억 |
| 2011 | 2.57억 | 2.62억 | 2.35억 | 3.07억 | 3.21억 | 3.66억 | . |
| 2010 | 1.83억 | 1.99억 | 1.94억 | 2.6억 | 2.64억 | 2.84억 | 3.25억 |
| 2009 | 1.63억 | 1.64억 | 1.72억 | 2.19억 | 2.45억 | 2.92억 | 3.63억 |
| 2008 | 1.58억 | 1.65억 | 1.63억 | 2.3억 | 2.54억 | 3.05억 | . |
| 2007 | 1.4억 | 1.67억 | . | . | 2.5억 | 3.09억 | . |
| 2006 | 1.47억 | 1.62억 | 1.69억 | 2.57억 | 2.64억 | 3.16억 | 4.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 79.69 | Min. :2006-01-02 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2010-06-14 | 1st Qu.:19200 | |
| Median : 84.92 | Median :2014-02-24 | Median :24250 | |
| Mean : 91.31 | Mean :2014-08-07 | Mean :23647 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2018-12-29 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :192.51 | Max. :2024-11-18 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.25억 | 2021-11-20 | 8 |
| 85 | 3.45억 | 2021-09-13 | 1 |
| 3.45억 | 2021-10-15 | 4 | |
| 100 | 2.9억 | 2021-09-18 | 12 |
| 115 | 3.65억 | 2023-08-21 | 12 |
| 120 | 3.9억 | 2021-11-16 | 5 |
| 155 | 4.1억 | 2012-05-02 | 7 |
| 195 | 4.5억 | 2015-02-24 | 6 |
| 4.5억 | 2021-11-27 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 성원2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[창원성산구] 남양 성원2차 아파트(1992) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
남양 성원2차 아파트(1992) 월별 평균 평당가
면적별 구분
남양 성원2차 아파트(1992) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
남양 성원2차 아파트(1992) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
남양 성원2차 아파트(1992) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남양 성원2차 아파트 가 위치한 창원성산구 근방 1km 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 46 아파트 링크입니다.
- 64m - 피오르빌(1995) / 경상남도 창원시 성산구 대정로 84 (남양동,피오르빌 아파트)️
- 139m - 위드파크(1998) / 경상남도 창원시 성산구 가양로 99 (남양동,개나리3차아파트)️
- 282m - 경남(1985) / 경상남도 창원시 성산구 가음로13번길 31 (남양동)️
- 311m - 덕산타운1(1990) / 경상남도 창원시 성산구 대정로 131 (대방동,대방덕산타운)️
- 316m - 롯데(1990) / 경상남도 창원시 성산구 대암로 56 (남양동,롯데아파트)️
- 349m - 동성(1990) / 경상남도 창원시 성산구 대암로 64 (남양동,상남동성아파트)️
- 421m - 우성(1989) / 경상남도 창원시 성산구 대암로 22 (남양동,우성아파트)️
- 452m - 동양상가(1980) / 경상남도 창원시 성산구 가양로124번길 1 (대방동)️
- 465m - 현대사원(1991) / 경상남도 창원시 성산구 가양로116번길 12 (남양동)️
- 477m - 창원더샵센트럴파크1단지(2017) / 경상남도 창원시 성산구 대정로40번길 7 (가음동,창원더샵센트럴파크1단지)️
- 520m - 대원(1984)️
- 527m - 개나리1차(1992)️
- 537m - 새경남임대(1986)️
- 537m - 창원더샵센트럴파크2단지(2017)️
- 550m - 한림엘리시온(2002)️
- 586m - 월드산업개발(1987)️
- 589m - 성원남산3차(1992)️
- 596m - 대도(1988)️
- 598m - 대동(1992)️
- 622m - 창원더샵센트럴파크3단지(2017)️
- 655m - 형진한아름(1985)️
- 666m - 대동황토방(2001)️
- 671m - 태주실업(1988)️
- 690m - 청실(1984)️
- 693m - 현대정공사원(1979)️
- 708m - 대동디지털황토방(2001)️
- 726m - 창원자이(2008)️
- 726m - 현대(1984)️
- 729m - 덕산타운2(1996)️
- 780m - 풍성정밀사원(1989)️
- 787m - 센트럴시티(1987)️
- 796m - 상록(1981)️
- 800m - 삼선(1988)️
- 814m - 풍성전기사원(1992)️
- 814m - 대동(1991)️
- 849m - 쌍용사원(1982)️
- 860m - 동성(1992)️
- 871m - 비앤지스틸(주)사원(1989)️
- 888m - 세방전지(주)사원(1989)️
- 905m - 삼환(1989)️
- 938m - 대동빌라(1989)️
- 959m - 성산반도유보라아이비파크(2022)️
- 961m - 성원(1994)️
- 963m - 창원가음한화꿈에그린(2017)️
- 966m - 대방동성(1996)️
- 980m - 은아(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남양동 성원2차 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 25,225만 원 100㎡: 28,000만 원 115㎡: 36,400만 원 155㎡: 33,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~80, ~85, ~100, ~115, ~120, ~155, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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