구암동 세화맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산회원구 구암동에 위치한 세화맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 10월 17일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산회원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구암 세화맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 창원마산회원구 구암서3길 69
- 번지형 주소 경상남도 창원마산회원구 구암동 13-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.97억 | . |
| 2023 | . | 0.84억 | 0.93억 |
| 2022 | . | . | 0.5억 |
| 2021 | . | . | 0.73억 |
| 2020 | 0.5억 | 0.68억 | . |
| 2019 | . | 0.7억 | . |
| 2016 | . | 1.27억 | 1.26억 |
| 2014 | . | 1.1억 | 0.99억 |
| 2013 | . | 1.15억 | . |
| 2012 | . | 1.06억 | 0.91억 |
| 2010 | . | 0.45억 | . |
| 2006 | 0.43억 | . | 0.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :68.53 | Min. :2006-05-10 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:71.60 | 1st Qu.:2013-05-08 | 1st Qu.: 7000 | |
| Median :72.99 | Median :2015-07-18 | Median : 9350 | |
| Mean :73.94 | Mean :2016-06-22 | Mean : 9000 | |
| 3rd Qu.:77.32 | 3rd Qu.:2020-07-31 | 3rd Qu.:11525 | |
| Max. :77.32 | Max. :2025-09-23 | Max. :13100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 0.5억 | 2020-03-17 | 5 |
| 75 | 1.27억 | 2016-10-04 | 2 |
| 80 | 1.31억 | 2016-06-15 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세화맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[창원마산회원구] 구암 세화맨션 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/JnA249_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-06-02 | 68.53 | 5 | 0.4억 |
전용69.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-17 | 69.95 | 5 | 0.5억 |
전용70.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-04-06 | 70.91 | 5 | 0.7억 |
전용71.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 71.6 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2023-11-21 | 71.6 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2023-08-09 | 71.6 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2019-09-02 | 71.6 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2014-12-17 | 71.6 | 2 | 1억 ▼ |
| 2013-07-31 | 71.6 | 1 | 1.1억 - |
| 2012-06-19 | 71.6 | 3 | 1.1억 |
전용72.4~72.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 72.4 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2020-05-23 | 72.99 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2016-10-04 | 72.99 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2014-06-04 | 72.99 | 1 | 1.2억 - |
| 2014-04-05 | 72.4 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2014-02-05 | 72.4 | 2 | 1억 ▼ |
| 2013-12-01 | 72.4 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2012-08-29 | 72.99 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2010-03-10 | 72.4 | 3 | 0.4억 |
전용75.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-27 | 75.44 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2022-07-23 | 75.44 | 5 | 0.5억 |
전용77.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-12 | 77.32 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2021-02-24 | 77.32 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2016-09-28 | 77.32 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2016-06-15 | 77.32 | 1 | 1.3억 - |
| 2016-02-16 | 77.32 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2014-08-21 | 77.32 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2014-05-23 | 77.32 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2012-02-13 | 77.32 | 3 | 1억 ▲ |
| 2012-01-04 | 77.32 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2006-06-21 | 77.32 | 4 | 0.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구암 세화맨션 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
석보 기존 1983 년
한성 기존 1984 년
교직원 기존 1977 년
은하 기존 1980 년
유신 기존 1979 년
동마 기존 1979 년
구암대동2 기존 2000 년
동방빌라 기존 1991 년
대진 기존 1979 년
구암동메트로하이츠 기존 2006 년
중앙하이츠 기존 2006 년
은마 기존 1979 년
타코마 기존 1978 년
코리아타코마사원 기존 1978 년
경남(28-5) 기존 1980 년
덕양하이빌 기존 2003 년
한효이화맨션 기존 1987 년
고려맨션 기존 1986 년
태화 기존 1982 년
고려 기존 1986 년
금강 기존 1979 년
한양 기존 1987 년
구암대동 기존 1998 년
백화아트빌 기존 2002 년
롯데캐슬더퍼스트 준신축 2018 년
백조 기존 1978 년
삼우 기존 1979 년
진흥빌라A동 기존 2000 년
한영빌 기존 2004 년
진흥빌라B동 기존 2000 년
합성 기존 1982 년
한성(1344) 기존 1984 년
소라1 기존 1979 년
크라운 기존 1984 년
대백빌라 기존 1998 년
황강빌라B동 기존 2003 년
배진 기존 1986 년
황강빌라A동 기존 2003 년
산동 기존 1983 년
한우 기존 1985 년
신우 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
세화맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
❓ 세화맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 세화맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 세화맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원마산회원구 구암동 13-5 세화맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구암세화맨션아파트,#세화맨션아파트,#경상남도창원마산회원구구암동,#47년차재건축연한도래아파트,#경상남도창원마산회원구구암동13-5,#경상남도창원마산회원구구암서3길69,#2025년10월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망