구암동 중앙하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.11.20 Update)
2025-11-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산회원구 구암동에 위치한 중앙하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 11월 20일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총266세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.89% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산회원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.89% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구암 중앙하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 266 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)중앙건설
- 사용승인일 2006년 09월 22일
- 도로명 주소 경상남도 창원마산회원구 팔용로 215
- 번지형 주소 경상남도 창원마산회원구 구암동 51-1 구암중앙하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.53억 | 3.07억 |
| 2024 | 2.57억 | 3.16억 |
| 2023 | 2.61억 | 3.28억 |
| 2022 | 2.77억 | 3.25억 |
| 2021 | 2.7억 | 3.1억 |
| 2020 | 2.17억 | . |
| 2019 | 2.18억 | . |
| 2018 | 2.43억 | . |
| 2017 | 2.66억 | . |
| 2016 | 2.64억 | . |
| 2015 | 2.77억 | 3.47억 |
| 2014 | 2.74억 | . |
| 2013 | 2.66억 | 3.31억 |
| 2012 | 2.69억 | 3.05억 |
| 2011 | 2.48억 | 2.75억 |
| 2010 | 2.04억 | 2.7억 |
| 2009 | 1.92억 | . |
| 2008 | 1.92억 | . |
| 2007 | 1.84억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.81 | Min. :2007-04-26 | Min. :16880 | |
| 1st Qu.: 84.81 | 1st Qu.:2010-12-15 | 1st Qu.:21000 | |
| Median : 84.81 | Median :2013-10-02 | Median :25500 | |
| Mean : 87.39 | Mean :2015-02-23 | Mean :24539 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2019-12-31 | 3rd Qu.:27500 | |
| Max. :115.59 | Max. :2025-11-06 | Max. :36500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.99억 | 2025-07-16 | 13 |
| 120 | 3.65억 | 2015-10-26 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원마산회원구] 구암 중앙하이츠 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/JnA248_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8109㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 84.8109 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-16 | 84.8109 | 13 | 3억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.8109 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.8109 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.8109 | 14 | 2.6억 - |
| 2025-04-19 | 84.8109 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.8109 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2025-01-20 | 84.8109 | 8 | 2.3억 - |
| 2025-01-20 | 84.8109 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2024-11-04 | 84.8109 | 7 | 2.8억 |
전용115.5933㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 115.5933 | 8 | 3.1억 - |
| 2025-07-04 | 115.5933 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-21 | 115.5933 | 6 | 3억 ▼ |
| 2024-10-01 | 115.5933 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2023-12-21 | 115.5933 | 6 | 3.3억 - |
| 2023-05-03 | 115.5933 | 12 | 3.3억 ▲ |
| 2022-04-07 | 115.5933 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2021-10-13 | 115.5933 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2015-10-26 | 115.5933 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2015-05-15 | 115.5933 | 10 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구암 중앙하이츠 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
대진 기존 1979 년
유신 기존 1979 년
구암대동2 기존 2000 년
동마 기존 1979 년
경남(28-5) 기존 1980 년
세화아파트 기존 1980 년
한성 기존 1984 년
세화1 기존 1979 년
세화맨션 기존 1979 년
동방빌라 기존 1991 년
석보 기존 1983 년
교직원 기존 1977 년
한효이화맨션 기존 1987 년
은하 기존 1980 년
타코마 기존 1978 년
코리아타코마사원 기존 1978 년
덕양하이빌 기존 2003 년
태화 기존 1982 년
은마 기존 1979 년
고려맨션 기존 1986 년
구암대동 기존 1998 년
고려 기존 1986 년
금강 기존 1979 년
삼우 기존 1979 년
백조 기존 1978 년
백화아트빌 기존 2002 년
소라1 기존 1979 년
산동 기존 1983 년
대백빌라 기존 1998 년
합성 기존 1982 년
진흥빌라A동 기존 2000 년
진흥빌라B동 기존 2000 년
롯데캐슬더퍼스트 준신축 2018 년
배진 기존 1992 년
한양 기존 1987 년
한영빌 기존 2004 년
신우 기존 2001 년
황강빌라B동 기존 2003 년
배진 기존 1986 년
황강빌라A동 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구암동 중앙하이츠 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 27,300만 원 120㎡: 31,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 중앙하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원마산회원구 구암동 51-1 중앙하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억입니다.
❓ 중앙하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
중앙하이츠 아파트는 경상남도 창원마산회원구 구암동 51-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 중앙하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 중앙하이츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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