데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원마산회원구 내서읍 중리에 위치한 현대 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내서 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~85 ~90 ~100 ~115 ~130
2022 9,344 19,700.0 12,100 18,300 26,179 29,900 17,540
2021 8,643 19,084.6 10,852 . 23,620 27,200 17,000
2020 8,480 16,856.7 13,439 . 22,525 27,167 .
2019 9,988 17,175.0 14,200 . 21,256 24,833 20,250
2018 10,670 19,002.5 15,139 . 25,233 . .
2017 12,189 18,900.0 14,869 . 26,300 33,000 20,000
2016 12,150 21,491.7 14,533 19,300 27,320 32,500 19,250
2015 13,227 21,530.0 16,818 19,900 26,115 30,712 19,200
2014 12,896 21,950.0 15,978 . 26,390 31,967 19,750
2013 12,837 21,023.1 16,948 . 25,706 31,650 18,000
2012 13,600 21,400.0 15,829 . 27,425 32,625 16,600
2011 11,250 21,370.0 15,543 . 24,978 28,000 16,250
2010 8,950 14,466.7 11,777 14,717 18,409 21,912 13,233
2009 7,250 13,938.0 10,677 . 17,662 21,340 10,857
2008 6,738 11,723.0 9,056 . 16,348 18,650 10,833
2007 6,028 9,904.6 8,102 . 13,476 16,628 10,172
2006 5,852 9,910.0 7,807 9,700 13,249 15,312 8,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 74.30 Min. :2006-01-05 Min. : 3800
1st Qu.: 84.36 1st Qu.:2008-12-29 1st Qu.: 9500
Median : 84.94 Median :2012-06-15 Median :13150
Mean : 87.30 Mean :2013-03-27 Mean :14241
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2016-11-04 3rd Qu.:18275
Max. :125.34 Max. :2022-09-28 Max. :33300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 15,000 2011-10-04 13
15,000 2012-08-10 12
15,000 2014-09-26 7
80 22,800 2016-08-27 13
85 25,300 2015-10-29 12
90 19,900 2015-07-15 1
100 29,100 2015-07-04 9
115 33,300 2013-10-18 13
130 21,250 2014-08-03 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 13:02:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

현대 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)


요약 리포트

데이터 기반 현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~90, ~100, ~115, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-10-29(12층, 25,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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